Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 33 Thủ Đức - 2 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - NHÀ MẶT TIỀN ĐẺ TRỨNG VÀNG ĐƯỜNG SỐ 33 AN PHÚ

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh, vị trí đắc địa tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ nhất Thành phố Hồ Chí Minh? Đây chính là cơ hội không thể bỏ lỡ để sở hữu ngôi nhà mặt tiền đẳng cấp tại Đường số 33, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức - khu vực được mệnh danh là "trung tâm mới" của Thành phố.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Số 3 Đường số 33, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 200m² (10m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường số 33, kết nối thuận tiện • Giá bán: 45 tỷ (tương đương 225 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Xem vị trí: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa:

Nằm trên mặt tiền đường số 33 An Phú - tuyến đường thông thoáng kết nối trực tiếp với trục đường chính Mai Chí Thọ và Xa lộ Hà Nội. Vị trí này thuộc khu vực An Phú - An Khánh, một trong những khu dân cư cao cấp và phát triển bậc nhất tại Thủ Đức, liền kề với khu đô thị Sala và khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Cách trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trường quốc tế: ISHCMC, BIS, AIS
• Liền kề khu đô thị Sala Đại Quang Minh
• Gần bệnh viện quốc tế và hệ thống y tế chất lượng cao
• Cách Đảo Kim Cương và khu Thảo Điền chỉ vài phút lái xe
• Kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và trung tâm Quận 1

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực quy hoạch trọng điểm của TP Thủ Đức
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Hưởng lợi từ dự án cầu Thủ Thiêm 3 và 4 kết nối trực tiếp với Quận 1 và Quận 7
• Nằm trong vùng phát triển của đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCM
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, tiềm năng tăng giá lên đến 15-20%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá trị:

Với mức giá 225 triệu/m², đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực An Phú - Thủ Đức, nơi các bất động sản tương tự đang được giao dịch ở mức 250-280 triệu/m².

Yếu tố tác động giá:

• Vị trí mặt tiền đường có thể kinh doanh đa ngành nghề
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ
• Diện tích 200m² - diện tích lý tưởng, không quá lớn, không quá nhỏ
• Kết cấu 2 tầng đẹp, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay

Tiềm năng tăng giá:

Với việc hoàn thiện các dự án hạ tầng trọng điểm, bất động sản tại khu vực này dự kiến tăng giá 15-20% trong 1-2 năm tới. Đặc biệt, khi tuyến Metro số 1 hoạt động, giá có thể tăng vọt lên đến 30%.

Phân tích ROI:

Nếu đầu tư cho thuê, bất động sản này có thể mang lại lợi nhuận 3-4%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng. Nếu đầu tư dài hạn, tiềm năng tăng giá lên đến 60-70% trong 5 năm tới.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở showroom, văn phòng công ty, spa cao cấp
• Đầu tư cho thuê: Cho thuê làm văn phòng, chuỗi cửa hàng thương hiệu
• Mô hình F&B: Quán cà phê, nhà hàng cao cấp phục vụ cư dân khu vực
• Dịch vụ cao cấp: Phòng khám, trung tâm đào tạo, học tập
• Đầu tư dài hạn: Nắm giữ chờ tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

✅ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí vàng hiếm có - khu vực đang phát triển mạnh mẽ nhất TP.HCM
2. Tiềm năng tăng giá cao - khi các dự án hạ tầng hoàn thiện
3. Pháp lý an toàn tuyệt đối - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
4. Công năng đa dạng - ở kết hợp kinh doanh, đầu tư cho thuê
5. Giá bán hợp lý - thấp hơn 10-15% so với mặt bằng khu vực
6. Cộng đồng dân cư đẳng cấp - môi trường sống cao cấp, an ninh
7. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết

📞 CƠ HỘI VÀNG SẮP HẾT - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Đừng để cơ hội sở hữu vị trí đắc địa với giá hời này vuột khỏi tay! Số lượng bất động sản mặt tiền tại khu vực này rất hạn chế và ngày càng khan hiếm.

👉 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Cường - 090.118.4444** (Zalo/Viber)

Xem nhà trực tiếp ngay trong ngày - Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng - Tư vấn tài chính miễn phí

Đã có duyên xem tin này, hãy nắm bắt cơ hội sở hữu không gian sống đẳng cấp và đầu tư sinh lời!

Xem thêm bất động sản khu vực An Phú Tư vấn đầu tư bất động sản Thủ Đức Thông tin quy hoạch Thành phố Thủ Đức