Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 3A Quận 11 - Giá Chỉ 16 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG - HIẾM CÓ KHÓ TÌM: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3A PHƯỜNG 8 QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất hôm nay để sở hữu căn nhà phố mặt tiền đẹp như mơ này! Một tài sản độc quyền mà Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu đến quý khách hàng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Địa chỉ chính xác: Số 58 Đường số 3A, Phường 8, Quận 11, TP.HCM
• Diện tích đất: 88m² (4m x 22m)
• Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Tình trạng: Sẵn sàng giao nhà, vào ở ngay
• Giá bán: 16 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Đường số 3A, Phường 8, Quận 11 là khu vực có giá trị bất động sản tăng đều đặn qua các năm. Với chiều rộng đường thoáng đãng, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn:

• Cách Đường 3 Tháng 2 chỉ 5 phút di chuyển
• Liên kết nhanh chóng đến Quận 5, Quận 10 và Quận 6
• Nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện
• Mật độ dân cư đông đúc, tiềm năng kinh doanh cực kỳ sáng giá

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi với đầy đủ tiện ích xung quanh:

• Trung tâm thương mại: Parkson Flemington, Aeon Mall Tân Phú (10 phút di chuyển)
• Siêu thị: Vinmart, Coopmart, Satra Quận 11
• Y tế: Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Chợ Rẫy (cách 10 phút)
• Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường THCS Lê Anh Xuân, Đại học Công Nghiệp
• Vui chơi giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Khu du lịch Đầm Sen
• Ẩm thực: Chợ Phú Thọ Hòa, hàng loạt quán ăn nổi tiếng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 16 tỷ cho căn nhà mặt tiền 88m² tại Quận 11, đây là mức giá vô cùng hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực:

• Giá trung bình nhà mặt tiền tương tự trong khu vực dao động 180-200 triệu/m²
• Nhà đường số 3A có giá chỉ khoảng 181 triệu/m² - mức giá tiết kiệm đáng kể
• Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch đồng bộ
• Chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn so với các quận trung tâm như Quận 1, 3, 10 nhưng tiềm năng tăng giá không kém

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản khu vực sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• Dự án nâng cấp hạ tầng Quận 11 giai đoạn 2023-2025
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực lân cận
• Quy hoạch mở rộng trục đường 3/2 kết nối với Quận 11
• Trung tâm thương mại mới đang trong giai đoạn quy hoạch

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường và diện tích 4x22m, căn nhà có tiềm năng khai thác đa dạng:

1. Kinh doanh mặt tiền: Cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
2. Cho thuê: Thu nhập ổn định 30-40 triệu/tháng
3. Xây dựng căn hộ mini cho thuê: Tối ưu hóa lợi nhuận trên mỗi m²
4. Ở kết hợp kinh doanh: Mô hình phổ biến và hiệu quả tại khu vực
5. Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - mặt tiền đường, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cả hợp lý - thấp hơn thị trường 5-10% cho nhà mặt tiền tương tự
4. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ vị trí và các dự án hạ tầng
5. Đa dạng mục đích sử dụng - ở, kinh doanh, cho thuê đều lý tưởng
6. Khu vực an ninh - dân trí cao, môi trường sống lý tưởng
7. Cơ hội hiếm có - nhà mặt tiền Quận 11 với giá dưới 20 tỷ ngày càng khan hiếm

🔥 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY!

Nhà đẹp mặt tiền tại Quận 11 với mức giá hợp lý như thế này đang cực kỳ khan hiếm trên thị trường. Đặc biệt, chủ nhà có thể thương lượng thêm cho khách hàng thiện chí, mua bán nhanh gọn.

Theo kinh nghiệm của Tìm Nhà Phố, những bất động sản có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng như thế này thường không nằm trên thị trường quá 2 tuần. Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là cái duyên đưa bạn đến với ngôi nhà mơ ước!

Hãy hành động ngay hôm nay!** Cơ hội sở hữu BĐS tốt chỉ đến một lần!

📞 LIÊN HỆ NGAY

Anh Quách Hưng: 0909.66.1728** (Gọi/Zalo/Viber)

Xem nhà trực tiếp không cần đặt lịch trước. Tìm Nhà Phố cam kết hỗ trợ bạn từ khâu tư vấn, xem nhà đến hoàn tất thủ tục mua bán nhanh chóng, chuyên nghiệp.

Lưu ý: Đây là tin đăng chính chủ, không qua trung gian, đảm bảo giá tốt nhất cho người mua.