Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 4 Gò Vấp - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 4 GÒ VẤP - TÒA NHÀ 7 TẦNG ĐẲNG CẤP

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vừa an cư vừa đầu tư tại khu vực phát triển bậc nhất Gò Vấp? Tin đăng này chính là duyên may hiếm có dành cho Quý vị! Một tòa nhà 7 tầng hoành tráng với vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 19 Đường Số 4, Phường 7 (Hạnh Thông), Gò Vấp, TP.HCM
• Diện tích đất: 119m² (7m x 17m)
• Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng kiên cố
• Công năng: 30 phòng ngủ, 31 nhà vệ sinh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 4, Phường 7, Gò Vấp
• Định vị: Google Maps
• Giá bán: Chỉ 40 tỷ (336,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VÀNG

1. Tuyến đường & khu vực:**

• Tọa lạc trên mặt tiền Đường Số 4 - tuyến đường thông thoáng, sầm uất của Phường 7, Gò Vấp
• Nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, đông đúc, an ninh
• Kết nối thuận tiện đến các trục đường lớn: Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Quang Trung, Lê Đức Thọ
• Mặt tiền rộng rãi 7m, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề

2. Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Giáo dục: Đại học Mở, Đại học Công Nghiệp, Trường THPT Nguyễn Công Trứ (3-5 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp (5-7 phút)
• Mua sắm: LOTTE Mart Gò Vấp, Vincom Plaza Quang Trung (7-10 phút)
• Giải trí: Công viên Gia Định, Công viên Làng Hoa (10 phút)
• Dịch vụ: Ngân hàng, bưu điện, chợ Hạnh Thông Tây (3-5 phút)

3. Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng Đường Phạm Văn Đồng và khu vực Gò Vấp
• Gần tuyến Metro số 4B (Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước) đang trong quy hoạch
• Nằm trong khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với mặt bằng thị trường:**

• Giá bán chỉ 336,1 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Các bất động sản mặt tiền tương tự tại Gò Vấp đang được giao dịch từ 350-400 triệu/m²
• Giá trị thực của tài sản là tổng hòa giữa vị trí đắc địa, kết cấu kiên cố và quy mô hoành tráng

Yếu tố tạo nên giá trị:**

• Mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• Kết cấu 1 hầm + 6 tầng hiếm có
• 30 phòng ngủ - công năng đa dạng
• Diện tích đất lý tưởng 119m²
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng

Tiềm năng tăng giá trong tương lai:**

• Dự kiến tăng 8-12%/năm nhờ vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng khu vực
• Bất động sản mặt tiền luôn khan hiếm và có tính thanh khoản cao

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 6 tầng cùng 30 phòng ngủ, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh khách sạn/homestay: Thị trường lưu trú Gò Vấp đang thiếu cơ sở chất lượng cao
2. Căn hộ dịch vụ cho thuê: Thu nhập ổn định từ 30 phòng ngủ độc lập
3. Văn phòng cho thuê: Vị trí thuận lợi cho các công ty, startup
4. Trung tâm đào tạo: Gần các trường đại học lớn
5. Showroom + văn phòng kết hợp: Mặt tiền rộng rãi, thuận lợi trưng bày
6. Kinh doanh F&B + cho thuê: Kết hợp nhà hàng, cafe tầng trệt và cho thuê các tầng trên

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường kinh doanh sầm uất tại Phường 7, Gò Vấp
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Kết cấu hiếm có - 1 hầm + 6 tầng với 30 phòng ngủ, cơ hội đầu tư sinh lời cao
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích
5. Đa dạng công năng - Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề, tối ưu hóa dòng tiền
6. Giá cực kỳ hấp dẫn - Chỉ 40 tỷ, thấp hơn 10-15% so với thị trường
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - Nhà mặt tiền kết cấu đẹp rất khó tìm trong khu vực

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

Ngôi nhà đẳng cấp này đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm!** Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững. Với mức giá hợp lý và vị trí đắc địa, bất động sản này chắc chắn sẽ không tồn tại lâu trên thị trường.

📱 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp:

• Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• Zalo/Viber: 090.118.4444
• Website: timnhapho.vn

Mua bán nhà đất là cái duyên, và duyên với bất động sản đẳng cấp này đã đến với Quý khách. Đừng để cơ hội vàng trôi qua, hãy liên hệ ngay hôm nay!

"Đầu tư vào bất động sản mặt tiền không chỉ là đầu tư vào tài sản mà còn là đầu tư vào tương lai bền vững cho cả gia đình"