Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 4 Quận 7 - Giá Chỉ 18,6 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: Nhà Phố Mặt Tiền Đường Số 4, Phường Phú Mỹ, Quận 7

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở, vừa để kinh doanh tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Quận 7? Duyên may đã đến khi bạn đọc tin đăng này! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn nhà phố mặt tiền đắc địa tại 31 Đường Số 4, Phường Phú Mỹ, Quận 7 (Phường Tân Mỹ) - nơi hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành khoản đầu tư sinh lời bền vững hoặc không gian sống đẳng cấp cho gia đình bạn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện Tích: 133m² (7m x 19m)
• Kết Cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Vị Trí: Mặt tiền Đường Số 4, Phường Phú Mỹ, Quận 7
• Pháp Lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao Dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày
• Giá Bán: 18,6 Tỷ (139,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌆 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà tọa lạc tại mặt tiền Đường Số 4, một trong những tuyến đường sầm uất của Phường Phú Mỹ (Tân Mỹ), kết nối thuận tiện với các trục đường chính:

• Chỉ 3 phút di chuyển đến Đại lộ Nguyễn Văn Linh
• 5 phút đến Lotte Mart Quận 7
• 8 phút đến Phú Mỹ Hưng
• Liền kề khu đô thị Sunrise City và SC VivoCity

✨ Tiện Ích Xung Quanh Đa Dạng:

• Giáo dục: Trường Quốc tế Úc (AIS), RMIT, Trường học Nam Sài Gòn
• Mua sắm: Lotte Mart, SC VivoCity, Crescent Mall
• Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức
• Tài chính: Ngân hàng BIDV, Vietcombank, Sacombank
• Giải trí: Công viên Hương Tràm, khu vực bờ sông Sài Gòn

🏗️ Dự Án Hạ Tầng Làm Tăng Giá Trị:

• Dự án Metro Số 4 (Thảo Điền - Hiệp Bình Phước) khi hoàn thành sẽ làm giá BĐS tăng tối thiểu 15-20%
• Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 7 với Thủ Đức đang được triển khai
• Quy hoạch phát triển khu đô thị mới Nam Sài Gòn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 18,6 tỷ (tương đương 139,8 triệu/m²), căn nhà này đang có giá thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản tương đương. Các căn nhà mặt tiền tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 150-165 triệu/m².

📈 Tiềm Năng Tăng Giá:

• Tăng trưởng giá ổn định 12-15%/năm trong 5 năm qua
• Dự kiến sẽ tăng 20-25% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
• Không bao giờ lo mất giá khi sở hữu bất động sản mặt tiền tại khu vực phát triển

💼 Phương Án Khai Thác:

1. Kinh doanh: Mở văn phòng, showroom, cửa hàng với lợi thế mặt tiền đông người qua lại
2. Cho thuê: Tiềm năng thu nhập 50-60 triệu/tháng (tương đương tỷ suất 3.2-3.8%/năm)
3. Ở kết hợp kinh doanh: Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh tầng trệt đang rất phổ biến

⭐ 7 LÝ DO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa mặt tiền kinh doanh sầm uất, thuận tiện di chuyển
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn trong ngày
3. Diện tích lý tưởng 133m² (7x19m) - không quá lớn, không quá nhỏ
4. Giá hợp lý so với thị trường, dư địa tăng giá cao
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh
6. Khu vực phát triển nhanh, nhiều dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
7. Cơ hội hiếm có sở hữu mặt tiền kinh doanh tại khu vực phát triển bậc nhất Quận 7

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẮC ĐỊA NÀY

🏠 Đừng Để Cơ Hội Vàng Trôi Qua!

Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 18,6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-25% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh loại hình nào?**
   Vị trí mặt tiền Đường Số 4 rất phù hợp để kinh doanh các dịch vụ văn phòng, spa, showroom, cửa hàng thời trang, café, nhà hàng nhỏ hoặc các dịch vụ chuyên nghiệp như văn phòng luật sư, phòng khám.

2. Có thể xây mới hoàn toàn căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể. Với diện tích 7x19m và pháp lý đầy đủ, bạn có thể xây dựng mới theo giấy phép xây dựng với chiều cao phù hợp quy hoạch khu vực, thông thường là 5-7 tầng.

3. Tôi có thể mua và thanh toán bằng hình thức nào?**
   Chúng tôi hỗ trợ nhiều phương thức thanh toán bao gồm tiền mặt, chuyển khoản, và hỗ trợ kết nối với ngân hàng đối tác để vay vốn với lãi suất ưu đãi (thông thường 60-70% giá trị BĐS với thời hạn lên đến 20 năm).

Link bài viết về thủ tục mua bán nhà tại Quận 7
Link bài viết về giá đất Phường Phú Mỹ năm 2023
Link bài viết về tiềm năng đầu tư BĐS khu Nam Sài Gòn