Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 44 Quận 7 - Giá Chỉ 23 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 44 QUẬN 7 CHỈ 23 TỶ - VỊ TRÍ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh tại khu vực phát triển bậc nhất Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền đường số 44, Phường Tân Phong, Quận 7 - nơi tài sản của bạn không chỉ là chỗ ở mà còn là kho báu tích lũy giá trị theo thời gian!

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Diện tích đất: 104,54m² (6m x 18m) - Kích thước vàng cho nhà phố thương mại
• 🔶 Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🔶 Vị trí: Mặt tiền đường số 44, P.Tân Phong, Q.7 - Khu vực dân cư văn minh, an ninh
• 🔶 Giá bán cực tốt: Chỉ 23 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường số 44 Phường Tân Phong là một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển của Quận 7, nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản cao nhất thành phố trong 5 năm qua. Vị trí đắc địa này mang đến:

• ✅ Mặt tiền rộng rãi, thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Khu vực đông dân cư, lưu lượng người qua lại lớn
• ✅ Kết nối thuận tiện với khu đô thị Phú Mỹ Hưng và trung tâm thành phố
• ✅ Tiềm năng tăng giá vượt trội so với mặt bằng chung

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp bậc nhất của khu Nam Sài Gòn:

• 🏙️ Dự án nổi tiếng: Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, The Metropole Thủ Thiêm chỉ vài phút di chuyển
• 🛒 Trung tâm thương mại: SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart chỉ 5-10 phút lái xe
• 🏥 Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức, Phòng khám quốc tế trong bán kính 2km
• 🎓 Giáo dục: RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Hệ thống trường quốc tế Canada, Mỹ, Úc
• 🌳 Không gian sống: Công viên Hương Tràm, Khu vui chơi Cresent Mall chỉ cách 5 phút
• 🚌 Giao thông: Kết nối Metro số 1, đường Nguyễn Văn Linh, cao tốc TP.HCM - Long Thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 23 tỷ đồng (tương đương khoảng 220 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực cho bất động sản tương tự. Đây là một cơ hội hiếm có vì:

• ✓ Giá đất Quận 7 đã tăng trung bình 15-20%/năm trong 5 năm qua
• ✓ Nhà mặt tiền tại khu vực này khan hiếm, thường được giao dịch với mức chênh cao hơn 30% so với nhà trong hẻm
• ✓ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - không phải lo lắng về thủ tục hành chính
• ✓ Tiềm năng tăng giá vượt trội khi tuyến Metro và các dự án hạ tầng mới hoàn thành

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TĂNG GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh mẽ nhờ các dự án sắp triển khai:

• 🔄 Tuyến Metro số 4 (Khu đô thị mới Thủ Thiêm - Khu đô thị Phú Mỹ Hưng)
• 🔄 Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 7 với Thủ Thiêm
• 🔄 Dự án nâng cấp và mở rộng Đại lộ Nguyễn Văn Linh
• 🔄 Khu đô thị mới Eco Smart City do Tập đoàn Lotte phát triển

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế linh hoạt và vị trí đắc địa, bất động sản này có thể khai thác đa dạng:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, văn phòng, cửa hàng cao cấp với dòng khách sẵn có
2. Cho thuê văn phòng: Thu nhập ổn định từ 80-100 triệu/tháng (ROI 4-5%/năm)
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
4. Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy với tiềm năng tăng giá ít nhất 15%/năm

⭐ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường số 44 thuộc khu vực phát triển bậc nhất Quận 7
2. Giá trị không ngừng tăng - Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá top đầu TP.HCM
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên ngay trong ngày
4. Tiềm năng sinh lời kép - Vừa ở, vừa kinh doanh, vừa tích lũy tài sản
5. Hạ tầng đồng bộ - Đầy đủ tiện ích cao cấp xung quanh
6. Cơ hội đầu tư hiếm gặp - Giá thấp hơn 10-15% so với thị trường
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn

📞 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư sáng suốt. Đừng để cơ hội vàng này tuột khỏi tay bạn!

👉 Hãy gọi ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)** để xem nhà trực tiếp và sở hữu bất động sản tiềm năng này!

Mua bán nhà cửa là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu ngay hôm nay trước khi quá muộn!

Xem thêm nhà phố Quận 7 tại đây

Tư vấn đầu tư bất động sản Quận 7

Các bất động sản mặt tiền đường hot nhất tại TP.HCM