Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 45 Quận 7 - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 45, TÂN QUY, QUẬN 7

Cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản đẳng cấp tại khu vực phát triển bậc nhất Nam Sài Gòn đã xuất hiện! Một căn nhà phố mặt tiền tuyệt đẹp đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔸 Địa chỉ: 138+22A/62 Đường Số 45, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM
• 🔸 Diện tích đất: 280m² (14m x 20m) - Mặt tiền rộng rãi, thuận tiện kinh doanh
• 🔸 Kết cấu: 1 hầm + 5 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🔸 Giá bán: 70 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
• 🔸 Tình trạng: Sẵn sàng giao dịch, nhận nhà ở ngay

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Tọa lạc trên mặt tiền Đường số 45, Phường Tân Quy - một trong những tuyến đường sầm uất và đang phát triển mạnh mẽ tại Quận 7. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, hoạt động thương mại sôi động với lưu lượng người qua lại đông đúc mỗi ngày.

Đường số 45 được quy hoạch đồng bộ, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát - những tuyến giao thông huyết mạch của khu Nam Sài Gòn. Chỉ mất 5 phút di chuyển đến Phú Mỹ Hưng và 10 phút đến trung tâm Quận 1 qua cầu Phú Mỹ.

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản nằm trong khu vực có hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• 🛒 Trung tâm thương mại: SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart chỉ cách 5-10 phút di chuyển
• 🏥 Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức, Phòng khám Quốc tế Nam Sài Gòn
• 🎓 Giáo dục: Trường Quốc tế RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng, Hệ thống trường quốc tế Nam Sài Gòn
• 🌳 Không gian xanh: Công viên bờ sông, Công viên Mũi Đèn Đỏ, Khu thể thao Tân Phú
• 🏢 Khu đô thị: Liền kề Phú Mỹ Hưng - khu đô thị đẳng cấp bậc nhất TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 250 triệu/m² (đã bao gồm nhà), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực. Các bất động sản tương đương trong khu vực có giá dao động từ 280-320 triệu/m².

Những yếu tố tạo nên giá trị vượt trội:

• Vị trí mặt tiền đường lớn, không bị lộ giới trong tương lai
• Diện tích đất lớn (280m²) - hiếm có tại Quận 7
• Kết cấu 1 hầm + 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG TƯƠNG LAI

Khu vực Quận 7 đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Tuyến Metro Số 4 (Thạnh Mỹ Lợi - Hiệp Phước)
• Mở rộng đường Nguyễn Thị Thập
• Dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng
• Cầu Thủ Thiêm 4 nối Quận 7 với Thủ Thiêm

Những dự án này sẽ đẩy giá bất động sản khu vực tăng 15-20% mỗi năm trong 5 năm tới.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 5 tầng và mặt tiền rộng 14m, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, văn phòng đại diện, cửa hàng cao cấp
2. Cho thuê văn phòng: Thu nhập ổn định 150-200 triệu/tháng
3. Kinh doanh dịch vụ: Nhà hàng, spa, clinic thẩm mỹ, trung tâm đào tạo
4. Vừa ở vừa kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở
5. Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy, tăng giá theo thời gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Cơ hội độc nhất: Hiếm có nhà phố mặt tiền diện tích lớn, kết cấu kiên cố tại khu vực này
2. Vị trí chiến lược: Nằm trong khu vực phát triển bậc nhất Quận 7, kết nối giao thông thuận tiện
3. Tiềm năng tăng giá cao: Dự báo tăng 15-20%/năm nhờ các dự án hạ tầng
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
5. Thiết kế đa công năng: Phù hợp cả để ở và kinh doanh đa dạng ngành nghề
6. Giá bán hợp lý: Đã được định giá thấp hơn 10-15% so với thị trường để bán nhanh
7. Duyên may hiếm có: Trong lĩnh vực bất động sản, cơ hội sở hữu một căn nhà ưng ý chính là cái duyên không phải ai cũng có được

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này!** Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của ngôi nhà mặt tiền đẳng cấp tại Quận 7.

👉 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS) 👉 Xem nhà trực tiếp 24/7: Sắp xếp lịch xem nhà linh hoạt theo yêu cầu 👉 Hỗ trợ tư vấn: Pháp lý, tài chính, phương án kinh doanh, quy hoạch khu vực

Cơ hội mua nhà là cái duyên không phải lúc nào cũng có. Đã xem tin này chính là duyên đã đến, hãy nắm bắt ngay kẻo lỡ!

Xem thêm bất động sản Quận 7 tại đây
Tư vấn đầu tư bất động sản Nam Sài Gòn
Xu hướng thị trường bất động sản 2023