Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 46 Quận 7 - 4 tầng - Giá Chỉ 27 Tỷ

✨ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 46 QUẬN 7 ✨

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh tại khu vực phát triển bậc nhất Quận 7? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền đẹp tại Đường số 46, Phường Tân Phong (Tân Hưng), Quận 7 - nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố: vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, pháp lý hoàn chỉnh và tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

🏡 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 20 Đường Số 46, Phường Tân Phong, Quận 7 (Phường Tân Hưng), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 118m² (7m x 17m) - Mặt tiền rộng 7m cực đẹp
• Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh gọn trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường số 46, Khu nhà ở Tân Quy Đông - khu vực dân trí cao
• Giá bán: 27 tỷ (tương đương 228,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Nhà phố tọa lạc trên mặt tiền Đường số 46 - một trong những trục đường sầm uất của khu vực với mật độ dân cư cao, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề. Nằm trong khu Tân Quy Đông, một khu dân cư được quy hoạch bài bản, có tốc độ phát triển mạnh mẽ và giá trị bất động sản tăng đều qua các năm.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Giáo dục: Gần trường Quốc tế Nam Sài Gòn, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng
• Y tế: Cách Bệnh viện FV Hospital, Bệnh viện Tâm Đức chỉ vài phút di chuyển
• Mua sắm & Giải trí: Kề cận SC Vivo City, Crescent Mall, Lotte Mart
• Công viên & Không gian xanh: Dễ dàng tiếp cận Công viên bờ sông, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
• Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, chỉ 15 phút đến Quận 1

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của tuyến Metro số 4 (Nguyễn Văn Linh - Bến Nhà Rồng)
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Linh
• Khu vực được định hướng phát triển thành trung tâm tài chính - thương mại - dịch vụ hiện đại của TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 27 tỷ (228,8 triệu/m²), căn nhà phố này có giá trị cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực, nơi các căn nhà phố mặt tiền tương tự có giá dao động từ 230-250 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường số với mặt tiền rộng 7m - hiếm có khó tìm
• Kết cấu 4 tầng vững chắc, không cần cải tạo
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của Quận 7

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến giá trị bất động sản khu vực sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới
• Lợi thế từ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
• Quận 7 đang là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền và diện tích rộng, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

1. Kinh doanh đa ngành nghề: Showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, nhà hàng...
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi sinh sống
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng với mức sinh lời hấp dẫn
4. Văn phòng đại diện: Địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp cần văn phòng đại diện tại khu vực Nam Sài Gòn

✅ 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường số 46, khu vực phát triển năng động bậc nhất Quận 7
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán công chứng ngay
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
4. Thiết kế đẹp, kiên cố - Nhà 4 tầng, sử dụng ngay không cần cải tạo
5. Công năng đa dạng - Vừa ở vừa kinh doanh, đầu tư cho thuê sinh lời
6. Kết nối giao thông thuận tiện - Liên kết dễ dàng với các quận trung tâm
7. Giá trị thực - Mức giá cạnh tranh so với thị trường, còn thương lượng

⚡ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp

Cơ hội sở hữu vị trí đắc địa này đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng. Đừng để cơ hội vàng trôi qua, những bất động sản mặt tiền có vị trí đẹp như thế này ngày càng khan hiếm tại Quận 7.

"Mua bán nhà là cái duyên, duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Hãy nắm lấy cơ hội sở hữu tài sản giá trị này ngay hôm nay!"

🏡 TÌM NHÀ PHỐ - Kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước 📱 Zalo/Viber: 090.118.4444 🌐 Website: timnhapho.vn 📍 Địa chỉ xem nhà: 20 Đường Số 46, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM