Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 9 Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 9, AN PHÚ THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa để kinh doanh tại khu vực tinh hoa nhất Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền đường Số 9 tại Phường An Phú (An Khánh) với vị trí đắc địa bậc nhất khu vực.

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔸 Diện tích đất: 233,6m² (8,7m x 20,57m) - Mặt tiền rộng rãi
• 🔸 Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng
• 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 🔸 Vị trí: Mặt tiền Đường Số 9, An Phú, Thủ Đức (khu The Vista)
• 🔸 Xem vị trí chính xác: Bản đồ Google Maps
• 💵 Giá bán: 45 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐƯỜNG SỐ 9 AN PHÚ

Đường Số 9, Phường An Phú là một trong những tuyến đường đắc địa nhất khu vực Thủ Đức với những ưu điểm vượt trội:

• ✅ Mặt tiền rộng rãi, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Khu vực an ninh, văn minh với dân cư trí thức
• ✅ Nằm trong khu vực phát triển đồng bộ, quy hoạch bài bản
• ✅ Dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn: Mai Chí Thọ, Lương Định Của, Xa lộ Hà Nội
• ✅ Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm theo quy hoạch mới của Thành phố Thủ Đức

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích cao cấp:

Dự án nổi tiếng lân cận:**

• 🏢 Khu căn hộ The Vista An Phú
• 🏢 Khu đô thị Sala
• 🏢 Metropole Thủ Thiêm

Mua sắm - Giải trí:**

• 🛒 TTTM Vincom Mega Mall
• 🛒 Metro Thủ Đức
• 🛒 MM Mega Market

Y tế - Giáo dục:**

• 🏥 Bệnh viện Quốc tế Vincity
• 🎓 Trường Quốc tế BVIS
• 🎓 Đại học Fulbright Việt Nam
• 🎓 Trường Quốc tế Úc (AIS)

Công viên - Tiện ích:**

• 🌳 Công viên Khu đô thị Sala
• 🌳 Bờ sông Sài Gòn view đẹp

Giao thông thuận tiện:**

• 🚇 Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoạt động)
• 🚗 Cách Xa lộ Hà Nội chỉ 5 phút di chuyển
• 🚗 Dễ dàng kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá 45 tỷ cho căn nhà mặt tiền tại An Phú là CỰC KỲ HỢP LÝ** khi:

• ⭐ Giá đất khu vực An Phú đang dao động 180-230 triệu/m² và vẫn đang trong xu hướng tăng
• ⭐ Nhà mặt tiền tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 240-260 triệu/m²
• ⭐ Căn nhà này có giá chỉ khoảng 192.6 triệu/m² - THẤP HƠN 20-25% so với thị trường
• ⭐ Đã hoàn thiện 3 tầng, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay không tốn chi phí cải tạo

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• 🔄 Hoàn thiện tuyến Metro số 1 (dự kiến vận hành 2024)
• 🔄 Cầu Thủ Thiêm 3 và 4 kết nối với quận 7
• 🔄 Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm
• 🔄 Đường Vành đai 3 (đang triển khai)
• 🔄 Quy hoạch phát triển Thành phố Thủ Đức thành trung tâm đổi mới sáng tạo

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền rộng 8.7m, diện tích 233.6m² và vị trí đắc địa, căn nhà có thể khai thác đa dạng công năng:

• 💎 Kinh doanh cửa hàng, showroom thời trang cao cấp
• 💎 Văn phòng công ty, công ty luật, công ty bất động sản
• 💎 Phòng khám, spa, thẩm mỹ viện cao cấp
• 💎 Nhà hàng, café sang trọng
• 💎 Kết hợp ở và kinh doanh - mô hình shophouse
• 💎 Cho thuê với mức thu nhập ổn định 120-150 triệu/tháng

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí VÀNG hiếm có - mặt tiền đường lớn tại khu An Phú đang khan hiếm nguồn cung
2. Giá tốt nhất thị trường - thấp hơn 20-25% so với các bất động sản tương tự trong khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay, không phát sinh chi phí
4. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực phát triển mạnh của TP Thủ Đức
5. Đa dạng công năng - vừa ở vừa kinh doanh, khả năng sinh lời cao
6. Thanh khoản tốt - luôn dễ dàng chuyển nhượng trong tương lai với mức sinh lời hấp dẫn
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - loại hình bất động sản này ngày càng khan hiếm trên thị trường

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Cơ hội KHÔNG CHỜ ĐỢI AI! Căn nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Với mức giá 45 tỷ (còn thương lượng), đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào một bất động sản có tiềm năng sinh lời vượt trội.

Duyên may đã đưa bạn đến với tin đăng này - Đừng để cơ hội trôi qua!**

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY: 0933904348 (Quách Ái Phụng) để xem nhà trực tiếp và sở hữu bất động sản đắt giá này.

👉 Xem thêm các bất động sản đẳng cấp tại An Phú trên TìmNhàPhố.vn

👉 Tham khảo giá nhà phố mặt tiền Thủ Đức

👉 Cập nhật tin tức thị trường bất động sản khu Đông

✅ Địa chỉ: 29 Đường Số 9, Phường An Phú, Thủ Đức (Phường An Khánh), Thành phố Hồ Chí Minh