Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 9 Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 47 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 9 THỦ ĐỨC - VỊ TRÍ SIÊU ĐẮC ĐỊA!

Cơ duyên hiếm có đang chờ đợi bạn! Chủ nhà đang cần bán gấp căn nhà phố mặt tiền cực đẹp tại Đường Số 9 - khu vực đang phát triển mạnh mẽ nhất TP.HCM. Với pháp lý hoàn chỉnh và vị trí đắc địa, đây là tài sản tiềm năng cho cả ở và đầu tư sinh lời dài hạn.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 36 Đường Số 9, Phường An Phú (An Khánh), TP. Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 232,6m² (8,6m x 26m) • Diện tích sử dụng: 314,17m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền Đường Số 9, kinh doanh sầm uất • Giá bán: 47 tỷ (202,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa:**

• Đường Số 9 là tuyến đường thương mại sầm uất tại khu An Phú - An Khánh
• Nằm trong khu compound cao cấp, an ninh 24/7, dân trí cao
• Cách Đại lộ Mai Chí Thọ chỉ 800m, kết nối nhanh chóng với Quận 1, 7 và các tỉnh miền Đông

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall, TTTM An Phú, Cantavil
• Trường học quốc tế: ISHCMC, BIS, AIS, SSIS (trong bán kính 1-3km)
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế, Phòng khám FV, Bệnh viện Gia An 115
• Giải trí: Công viên Kỳ Hòa, khu thể thao Rạch Chiếc
• Mua sắm: Metro An Phú, MM Mega Market, AEON Mall

Dự án hạ tầng đang thúc đẩy tăng giá:**

• Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoạt động
• Cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4 kết nối Thủ Đức - Quận 1
• Đường Vành đai 3 sắp triển khai
• Quy hoạch khu Đô thị sáng tạo phía Đông đang đẩy mạnh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:**

• Giá bán 202,1 triệu/m² thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực
• Nhà phố mặt tiền tại An Phú đang giao dịch từ 220-280 triệu/m²
• Mức tăng giá trung bình 20-25% trong 2 năm qua tại khu vực này

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng trưởng 15-20% mỗi năm nhờ phát triển hạ tầng
• Quỹ đất mặt tiền đã cạn kiệt tại khu vực An Phú - An Khánh
• Xu hướng di dời của doanh nghiệp, người nước ngoài về khu Đông TPHCM

Phân tích lợi nhuận:**

• Cho thuê văn phòng: 60-80 triệu/tháng (lợi nhuận 1.5-2%/năm)
• Kinh doanh: Showroom, nhà hàng, spa cao cấp (lợi nhuận 3-5%/năm)
• Đầu tư chờ tăng giá: 15-20%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền rộng 8.6m và tổng diện tích sử dụng trên 314m², căn nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 làm showroom, cửa hàng; tầng 2-3 để ở
2. Văn phòng công ty: Không gian rộng, vị trí đắc địa, phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp
3. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng với lợi nhuận ổn định
4. Kinh doanh: Nhà hàng, showroom, spa cao cấp, phòng khám thẩm mỹ...
5. Đầu tư dài hạn: Tích sản, chờ tăng giá trong tương lai

🌈 TẠI SAO CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường lớn tại khu vực đắt đỏ bậc nhất Thủ Đức
2. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ nhất TP.HCM
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh chóng
4. Đa dạng công năng: Phù hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư
5. Cơ hội thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền luôn dễ dàng sang nhượng
6. Giá tốt: Mức giá 202,1 triệu/m² thấp hơn giá thị trường trong khu vực
7. Tài sản an toàn: Bảo toàn vốn trước biến động kinh tế, lạm phát

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 47 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Tranh thủ cơ duyên ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà đã hoàn thiện đẹp với 3 tầng, kết cấu vững chắc, chìa khóa trao tay, vào ở hoặc kinh doanh ngay không cần sửa chữa.

2. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì không?** Hoàn toàn không. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, công chứng giao dịch nhanh trong ngày, không tranh chấp.

3. Có thể vay ngân hàng để mua nhà này không?** Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng, nhiều ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi có thể kết nối quý khách với các đối tác ngân hàng tin cậy.

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên trang môi giới bất động sản cao cấp tại TP.HCM. Xem thêm các bất động sản cao cấp tại Thủ Đức, nhà phố mặt tiền kinh doanh và bất động sản khu An Phú.