Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 904 Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 9,4 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 904 HIỆP PHÚ CHỈ 9.4 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà mặt tiền tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thành phố Thủ Đức? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà mặt tiền đẹp trên đường Số 904, Phường Hiệp Phú (Tăng Nhơn Phú), Thủ Đức - vị trí đắc địa, tiềm năng và đặc biệt khan hiếm trong khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• Địa chỉ chính xác: Số 31b, Đường Số 904, Phường Hiệp Phú, Thủ Đức, TP.HCM
• Diện tích đất: 104,64m² (4,8m x 21,8m) - Mặt tiền rộng rãi, phù hợp kinh doanh
• Kết cấu: Nhà 1 tầng đẹp, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: Chỉ 9,4 tỷ (89,8 triệu/m²) - Giá cực tốt so với thị trường khu vực

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường Số 904 là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại phường Hiệp Phú, nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thành phố Thủ Đức. Vị trí này sở hữu những ưu điểm vượt trội:

• Mặt tiền đường rộng rãi, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• Khu vực dân cư hiện hữu, đông đúc, tạo nguồn khách hàng ổn định
• Tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai gần khi hạ tầng khu Đông hoàn thiện
• Kết nối giao thông thuận tiện đến các trục đường chính: Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường THPT Tăng Nhơn Phú, Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Đại học Ngân hàng
• Y tế: Bệnh viện Quận 9, Bệnh viện Lê Văn Thịnh, Phòng khám đa khoa Thủ Đức
• Mua sắm: Vincom Plaza Thủ Đức, AEON Mall Tăng Nhơn Phú, chợ Hiệp Phú
• Giải trí: Công viên Thủ Đức, khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc
• Giao thông: Ga Metro số 10 (tương lai), bến xe Miền Đông mới, cao tốc Long Thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 89,8 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực. Các yếu tố ảnh hưởng tích cực đến giá trị:

• Vị trí mặt tiền đường thương mại, thuận lợi cho nhiều mô hình kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, không phát sinh chi phí
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới
• Quỹ đất mặt tiền khan hiếm, ngày càng ít cơ hội sở hữu với mức giá hợp lý

🚀 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực Hiệp Phú và Thành phố Thủ Đức đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc với các dự án lớn:

• Hoàn thiện tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Nâng cấp và mở rộng các trục đường chính kết nối khu vực
• Khu Công nghệ cao Thủ Đức tiếp tục thu hút doanh nghiệp và chuyên gia
• Đại đô thị Vinhomes Grand Park tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ
• Quy hoạch phát triển Thủ Đức thành trung tâm tài chính - công nghệ của TP.HCM

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mang đến nhiều phương án sử dụng và khai thác tối ưu:

1. Kinh doanh cửa hàng: Mở showroom, cửa hàng thời trang, nội thất, điện thoại,...
2. Dịch vụ ẩm thực: Nhà hàng, quán cafe, trà sữa với lượng khách dồi dào
3. Văn phòng công ty: Không gian làm việc chuyên nghiệp tại vị trí đắc địa
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh hiệu quả
5. Đầu tư cho thuê: Tiềm năng cho thuê mặt bằng với lợi nhuận hấp dẫn

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Hiếm có khó tìm - Mặt tiền đường thương mại với diện tích đất lý tưởng
2. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán nhanh gọn, minh bạch
3. Giá cực tốt - Mức giá hợp lý, thấp hơn thị trường, còn thương lượng
4. Vị trí vàng - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh của TP Thủ Đức
5. Tiềm năng tăng giá - Sở hữu ngay hôm nay, hưởng lợi từ sự phát triển tương lai
6. Đa dạng công năng - Linh hoạt trong việc sử dụng và khai thác

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY KẺO LỠ!

Những bất động sản có vị trí đẹp và pháp lý rõ ràng như thế này thường không nằm trên thị trường quá 30 ngày. Đừng để cơ hội vàng trôi qua!

Hãy liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của bất động sản tiềm năng này:

• 📱 Hotline: 0902.637.493 (Quách Tuấn Kiệt)
• 💬 Zalo/Viber: 0902.637.493
• 🌐 Website: timnhapho.vn

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản tại khu vực Thủ Đức, chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách trong toàn bộ quá trình giao dịch, đảm bảo minh bạch, an toàn và chuyên nghiệp.

Duyên đã đưa quý khách đến với thông tin này, hãy nắm bắt cơ hội sở hữu một tài sản giá trị thực sự. Một cuộc gọi hôm nay có thể mang đến quyết định đầu tư thông minh cho tương lai!