Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 94 Thủ Đức - Giá Chỉ 38 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP TẠI THẠNH MỸ LỢI - THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thành phố Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất này để sở hữu căn nhà phố mặt tiền đẹp nhất đường Số 94, phường Thạnh Mỹ Lợi (Cát Lái) - nơi tài sản của bạn không chỉ là chốn an cư mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Số 39 Đường Số 94, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Cát Lái), TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Diện tích đất: 160m² (8m x 20m)
• Diện tích xây dựng: 102,6m²
• Diện tích sử dụng: 456,4m²
• Kết cấu: Nhà phố hiện đại, thiết kế đẹp, kết cấu vững chắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Số 94, khu vực an ninh, dân trí cao
• Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường Số 94 phường Thạnh Mỹ Lợi đang là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất và có tốc độ phát triển nhanh chóng tại khu vực phía Đông Thành phố. Với mặt tiền rộng 8m, căn nhà phố này mang đến:

• Khả năng kinh doanh đa ngành nghề: showroom, văn phòng, cửa hàng...
• Giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với các trục đường lớn
• Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ nằm trong khu vực quy hoạch phát triển của TP. Thủ Đức

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp trong bán kính chỉ 2-3km:

• Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall Thảo Điền, TTTM Estella Place
• Siêu thị: MM Mega Market, Emart Sala, Co.opmart
• Trường học chất lượng cao: Trường Quốc tế BVIS, AIS, Đinh Thiện Lý, ĐH Fulbright
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park, Bệnh viện Gia An 115
• Khu vui chơi giải trí: Công viên bờ sông Sài Gòn, Khu đô thị Sala
• Giao thông: Gần tuyến Metro số 1, cầu Thủ Thiêm, cao tốc Long Thành - Dầu Giây

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Giá bán: 38 tỷ đồng (237,5 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí**

So với mặt bằng chung khu vực Thạnh Mỹ Lợi, mức giá này cực kỳ hợp lý bởi:

• Giá trung bình nhà phố mặt tiền tại khu vực dao động từ 250-300 triệu/m²
• Nhà đã hoàn thiện, sổ hồng đầy đủ, có thể ở ngay hoặc kinh doanh ngay
• Vị trí mặt tiền đường thương mại - yếu tố khan hiếm và luôn có tính thanh khoản cao
• Tiềm năng tăng giá 15-20% mỗi năm nhờ sự phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Hoàn thiện Đại lộ Mai Chí Thọ nối dài
• Khởi công cầu Cát Lái nối Thủ Đức - Nhơn Trạch (Đồng Nai)
• Phát triển khu Đô thị mới Thủ Thiêm chỉ cách 5 phút di chuyển
• Tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động từ 2024
• Hoàn thiện Vành đai 3 qua khu vực phía Đông

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở showroom, văn phòng công ty, cửa hàng tại tầng 1
• Đầu tư cho thuê: Khai thác cho thuê mặt bằng kinh doanh với mức sinh lời ổn định
• Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, vị trí đẹp, phù hợp làm văn phòng doanh nghiệp
• Phòng khám, spa, trung tâm đào tạo: Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu cao

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường thương mại sầm uất tại khu vực đang phát triển
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh gọn
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí tại tâm điểm phát triển của TP. Thủ Đức
4. Đa dạng công năng sử dụng - vừa ở vừa kinh doanh, sinh lời bền vững
5. Kết nối giao thông thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch của thành phố
6. Hạ tầng tiện ích đồng bộ - sống chất lượng ngay lập tức không cần chờ đợi
7. Mức giá hợp lý so với tiềm năng phát triển và giá trị thực của bất động sản

📞 LIÊN HỆ NGAY TRONG HÔM NAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Số lượng bất động sản mặt tiền tại khu vực đang ngày càng khan hiếm!** Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu tài sản giá trị này. Nhà đẹp, vị trí đẹp, giá hợp lý - cơ hội chỉ đến với người quyết đoán!

👨‍💼 Liên hệ ngay: Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) 🏢 Website chính thức: timnhapho.vn

Mua bán nhà là cái duyên, Quý khách đã xem tin này đã là duyên lớn. Hãy gọi ngay để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của ngôi nhà đẳng cấp này!

🔑 Địa chỉ chính xác: Số 39 Đường Số 94, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Cát Lái), TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh