Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Sơn Hưng Tân Bình - Giá Chỉ 9 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG SƠN HƯNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA PHƯỜNG 11 TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà đẹp với vị trí đắc địa tại quận Tân Bình? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà đường Sơn Hưng, Phường 11, Quận Tân Bình - nơi hội tụ đầy đủ yếu tố "nhất cận thị, nhị cận giao" mà các nhà đầu tư thông thái luôn săn đón.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📏 Diện tích đất: 81,9m² (3,9m × 21m) - Diện tích lý tưởng cho gia đình hoặc kinh doanh
• 🏛️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên nhanh trong ngày
• 📍 Vị trí chính xác: Đường Sơn Hưng, Phường 11, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• 💰 Giá bán: Chỉ 9 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC TIỀM NĂNG

Đường Sơn Hưng nằm trong khu vực đắc địa của Phường 11, Quận Tân Bình - một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng và ổn định của TP.HCM. Tuyến đường này được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện với mặt đường rộng rãi, thông thoáng.

Khu vực này đang có xu hướng tăng giá mạnh mẽ trong những năm gần đây nhờ vị trí đắc địa gần sân bay Tân Sơn Nhất và các trục đường lớn. Theo các chuyên gia bất động sản tại timnhapho.vn, mức tăng giá trung bình hàng năm tại đây đạt 8-10%, thuộc top đầu các khu vực có tính thanh khoản cao tại TP.HCM.

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

1. Trung tâm thương mại & mua sắm:

   • AEON Mall Tân Phú (10 phút di chuyển)
   • Lotte Mart Cộng Hòa (7 phút di chuyển)
   • Chợ Phạm Văn Hai (5 phút di chuyển)

2. Y tế & chăm sóc sức khỏe:

   • Bệnh viện Tâm Anh (10 phút)
   • Bệnh viện Quân Y 175 (15 phút)
   • Phòng khám đa khoa khu vực (5 phút)

3. Giáo dục:

   • Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
   • Trường Quốc tế RMIT (khu vực Nam Sài Gòn)
   • Nhiều trường mầm non, tiểu học chất lượng cao

4. Giao thông:

   • Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển
   • Kết nối dễ dàng với các trục đường lớn: Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Trường Chinh
   • Thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Phú Nhuận, Quận 10

5. Công viên & giải trí:

   • Công viên Hoàng Văn Thụ (10 phút)
   • Khu vui chơi giải trí Đầm Sen (20 phút)

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 9 tỷ cho căn nhà 81,9m² tại vị trí đắc địa này, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực. Hiện tại, các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá từ 110-120 triệu/m², cao hơn khoảng 10-15% so với giá đề xuất của căn nhà này.

Các yếu tố tạo nên giá trị vượt trội của bất động sản:

• Vị trí đắc địa gần sân bay và trung tâm thành phố
• Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, dễ dàng giao dịch
• Tiềm năng tăng giá nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
• Tính thanh khoản cao trong khu vực luôn có nhu cầu mua bán, cho thuê lớn

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực Tân Bình đang đón nhận nhiều dự án hạ tầng quan trọng trong tương lai gần:

1. Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất - sẽ nâng cao giá trị bất động sản khu vực lân cận
2. Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua Tân Bình
3. Nâng cấp hệ thống thoát nước và chống ngập cho khu vực
4. Dự án cải tạo đô thị và nâng cấp các tuyến đường nội khu

Tất cả những dự án này sẽ đóng góp vào việc tăng giá trị bất động sản trong khu vực lên ít nhất 20-30% trong 3-5 năm tới.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 81,9m² cùng mặt tiền 3,9m, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng hiệu quả:

1. Nhà ở gia đình - Không gian lý tưởng cho gia đình 4-5 thành viên
2. Kết hợp ở và kinh doanh - Tầng trệt mở cửa hàng, spa, văn phòng, tầng trên để ở
3. Cho thuê toàn bộ - Thu nhập ổn định khoảng 25-30 triệu/tháng
4. Cho thuê theo phòng - Tối ưu hóa lợi nhuận lên đến 35-40 triệu/tháng
5. Đầu tư ngắn hạn - Mua và bán lại sau 2-3 năm với mức tăng giá dự kiến 15-20%

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng tại Tân Bình - khu vực phát triển ổn định, ít biến động
2. Giá cực tốt so với thị trường - thấp hơn 10-15% so với giá khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - từ y tế, giáo dục đến mua sắm, giải trí
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Đa dạng công năng - linh hoạt trong việc sử dụng và khai thác
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - những căn nhà vị trí đẹp tại Tân Bình ngày càng khan hiếm

🎯 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Cơ duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội sở hữu căn nhà đẹp với giá cực tốt này vuột khỏi tay! Căn nhà đường Sơn Hưng đang thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng, và với mức giá hấp dẫn này, nó sẽ sớm tìm được chủ nhân mới.

📱 Liên hệ ngay hôm nay:** 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)

Chỉ một cuộc gọi, bạn sẽ được:

• Tư vấn chi tiết về căn nhà
• Sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng
• Thương lượng mức giá hợp lý nhất

💬 Ghi chú: Giá còn thương lượng cho khách hàng thiện chí, mua bán nhanh gọn. Chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách hoàn tất giao dịch một cách chuyên nghiệp, nhanh chóng và bảo mật.

👉 Xem thêm các bất động sản tương tự tại Tân Bình

👉 Tham khảo giá nhà đất Phường 11, Tân Bình mới nhất

Tìm Nhà Phố** - Đối tác tin cậy đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo!