Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐẠI LỘ SƯ VẠN HẠNH - SINH LỜI KHÔNG GIỚI HẠN

Xuất hiện trên thị trường căn nhà phố mặt tiền 600 đường Sư Vạn Hạnh, Phường 10, Quận 10 - vị trí kim cương hiếm có tại trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời dài hạn với tiềm năng tăng giá vượt trội.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 600 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 10 (Phường Vườn Lài), Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 33,1m² (3m x 13m) • Diện tích sử dụng: 150,01m² • Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh - tuyến phố thương mại sầm uất • Định vị chính xác: Google Maps • Giá bán: 13,5 tỷ (407,9 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG KHÔNG GIỚI HẠN

Tọa lạc trên trục đường Sư Vạn Hạnh - tuyến phố thương mại hàng đầu TP.HCM với lưu lượng người qua lại cực lớn. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho mọi hoạt động kinh doanh:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm (Q.1, Q.3, Q.5) • Nằm giữa khu dân cư đông đúc: Tập trung đông dân cư có thu nhập khá và cao • Trung tâm thương mại sôi động: Nằm trên trục phố kinh doanh sầm uất bậc nhất TPHCM

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Bất động sản tọa lạc trong khu vực tiện nghi với đầy đủ tiện ích cao cấp:

• Trung tâm mua sắm: Vạn Hạnh Mall, Nowzone Fashion Mall, chợ Vườn Lài • Giáo dục: Đại học Y Dược, ĐH Kinh tế, Trường THPT Nguyễn Khuyến • Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược • Giải trí: CGV Vạn Hạnh Mall, Lotte Cinema Nowzone • Tài chính: Hệ thống ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV, Techcombank

Dự án phát triển hạ tầng tương lai

• Dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang triển khai) • Quy hoạch nâng cấp trục đường Sư Vạn Hạnh • Phát triển khu phức hợp thương mại - giải trí tại khu vực lân cận

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán 13,5 tỷ (407,9 triệu/m²) là mức cực kỳ hợp lý so với thị trường khi:

• Giá trung bình nhà mặt tiền trong khu vực dao động từ 450-550 triệu/m² • Mức giá thấp hơn khoảng 10-15% so với các căn tương tự trên cùng tuyến đường • Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm nhờ vị trí mặt tiền kinh doanh đắc địa

ROI vượt trội với nhiều phương án khai thác

1. Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 50-60 triệu/tháng (tầng 1), ROI 4-5%/năm
2. Kinh doanh trực tiếp: Lợi nhuận 80-100 triệu/tháng với mô hình phù hợp
3. Cho thuê văn phòng kết hợp: Tổng thu nhập 70-90 triệu/tháng

CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 5 tầng và vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh đa dạng: Showroom, cửa hàng thời trang, salon spa, nhà hàng, café • Mô hình văn phòng: Công ty, văn phòng đại diện, coworking space • Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng 1-2 kinh doanh, tầng trên làm nơi ở

7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất nhất Quận 10
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch tương lai
4. Mức giá cực kỳ hợp lý so với thị trường (thấp hơn 10-15%)
5. Đa dạng phương án khai thác với ROI hấp dẫn 4-8%/năm
6. Khách hàng đông đúc nhờ lưu lượng người qua lại lớn
7. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ VÀNG TẠI TRUNG TÂM QUẬN 10

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Sư Vạn Hạnh với vị trí đắc địa này phù hợp cho cả ở và đầu tư. Với mức giá 13,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mỗi căn nhà phố mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh đều có duyên với một chủ nhân. Quý khách đã xem tin này chính là có duyên với bất động sản quý giá này. Đừng để cơ hội tuột khỏi tay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh nhà hàng hoặc quán café không?** Rất thích hợp! Với mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh sầm uất, lưu lượng khách qua lại đông đúc, đây là vị trí lý tưởng cho kinh doanh F&B. Việc cấp phép kinh doanh trong khu vực này cũng thuận lợi.

2. Khả năng sinh lời khi đầu tư căn nhà này như thế nào?** Với vị trí đắc địa, giá trị bất động sản tăng 15-20%/năm. Nếu cho thuê, tỷ suất lợi nhuận có thể đạt 4-5%/năm. Nếu kinh doanh trực tiếp, ROI có thể vượt 8%/năm tùy mô hình.

3. Khu vực này có an ninh không và việc đi lại có thuận tiện không?** Khu vực Sư Vạn Hạnh thuộc Quận 10 là một trong những khu vực an ninh tốt nhất TP.HCM với hệ thống camera giám sát và tuần tra thường xuyên. Giao thông cực kỳ thuận tiện, kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm và sắp tới sẽ được hưởng lợi từ hệ thống Metro.