Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Tây Sơn Tân Phú - Giá Chỉ 6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÂY SƠN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất của quận Tân Phú? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà mặt tiền đường Tây Sơn, phường Tân Quý - vị trí vàng đắc địa mà hiếm khi xuất hiện trên thị trường.

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Diện tích đất: 48m² (4m x 12m)
• 🔶 Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, đẹp
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 🔶 Vị trí: Mặt tiền đường Tây Sơn, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú
• 🔶 Đặc điểm nổi bật: Mặt tiền kinh doanh sầm uất, khu dân cư đông đúc
• 💲 Giá bán: Chỉ 6 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 TUYẾN ĐƯỜNG VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Tây Sơn là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của phường Tân Quý, quận Tân Phú. Với vị trí kết nối thuận lợi đến các trục đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý, nơi đây đang trở thành điểm nóng đầu tư mới của khu Tây Sài Gòn.

Khu vực này đang có tốc độ phát triển nhanh chóng, giá bất động sản tăng trưởng ổn định khoảng 10-15% mỗi năm. So với các vị trí tương đương trong khu vực, mức giá 6 tỷ cho căn nhà mặt tiền đường Tây Sơn là cực kỳ hấp dẫn, thấp hơn khoảng 15% so với giá thị trường hiện tại.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Sở hữu căn nhà này, bạn sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp và toàn diện:

• 🛒 Mua sắm: Gần Aeon Mall Tân Phú, chợ Tân Hương, siêu thị Mega Market (2-3km)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Tân Phú (5 phút di chuyển)
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Tân Quý, nhiều trường mầm non chất lượng cao
• 🌳 Giải trí: Công viên Đầm Sen, khu vui chơi giải trí Tân Phú (10 phút di chuyển)
• 🚌 Giao thông: Dễ dàng kết nối với tuyến Metro số 2 (đang xây dựng), thuận tiện đi lại nhiều quận, huyện

📊 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 6 tỷ (tương đương ~125 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực (giá trung bình 140-150 triệu/m² cho nhà mặt tiền). Các yếu tố tác động tích cực đến giá trị căn nhà:

1. Vị trí đắc địa mặt tiền đường, thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Khu vực phát triển với nhiều dự án hạ tầng mới
4. Tiềm năng tăng giá khi tuyến Metro hoàn thành

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh trong tương lai gần nhờ các dự án lớn:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (dự kiến hoàn thành 2026)
• Dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích
• Trung tâm thương mại mới đang được quy hoạch trong khu vực
• Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

• ✅ Kinh doanh cửa hàng, spa, salon, quán cà phê
• ✅ Văn phòng công ty, showroom trưng bày
• ✅ Kết hợp ở và kinh doanh, cho thuê tầng trệt
• ✅ Đầu tư lâu dài, tích lũy tài sản an toàn

Dự kiến khả năng sinh lời khi cho thuê mặt bằng kinh doanh khoảng 25-30 triệu/tháng, tương đương lợi nhuận 5-6%/năm - mức sinh lời hấp dẫn trong bối cảnh hiện tại.

⭐ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Cơ hội đầu tư hiếm có với giá tốt hơn thị trường 15%
2. Vị trí vàng mặt tiền đường Tây Sơn, tiềm năng kinh doanh đa ngành
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh gọn
4. Khu vực phát triển nhanh chóng, giá trị tăng đều hàng năm
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ, kết nối giao thông thuận lợi
6. Thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Nguồn cung khan hiếm - rất ít nhà mặt tiền giá tốt còn xuất hiện trên thị trường

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu vị trí đắc địa này!** Mua bán nhà đất là cái duyên, và duyên may này đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng.

📞 Liên hệ ngay 0909.66.1728 (Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của bất động sản tiềm năng này.

⏰ LƯU Ý QUAN TRỌNG: Nhà đang được nhiều khách quan tâm, có thể giao dịch bất cứ lúc nào. Để tránh bỏ lỡ cơ hội, vui lòng liên hệ sớm để được ưu tiên xem nhà đầu tiên!

🏡 Địa chỉ chính xác: 111A Đường Tây Sơn, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, TP.HCM

💯 Cam kết từ Tìm Nhà Phố: Thông tin minh bạch, hỗ trợ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch.