Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Tây Thạnh Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 12,4 Tỷ

✨ CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÂY THẠNH CỰC ĐẸP, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Bán Nhà phố 151 Đường Tây Thạnh Phường Tây Thạnh - mặt tiền kinh doanh đắc địa tại trung tâm quận Tân Phú. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản có vị trí vàng, thích hợp để ở kết hợp kinh doanh với mức sinh lời ổn định lên đến 350 triệu/năm. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này!

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 151 Đường Tây Thạnh, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 81,7m² (14,3m x 5,71m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý • Công năng: 2 phòng ngủ, 2 toilet • Thu nhập cho thuê: 350 triệu/năm (tỷ suất sinh lời 2.82%) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền Đường Tây Thạnh, khu vực sầm uất • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 12,4 tỷ (151,8 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 151 Đường Tây Thạnh tọa lạc tại vị trí "vàng" của quận Tân Phú - nơi đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng.

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Tây Thạnh là trục đường thương mại sầm uất, mật độ dân cư đông đúc
• Vị trí thuận lợi kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm thành phố
• Nằm trên mặt tiền đường, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề

Tiện ích xung quanh:**

• Gần AEON Mall Tân Phú (5 phút), Lotte Mart (10 phút)
• Liền kề trường THCS Tây Thạnh, THPT Tây Thạnh
• Bệnh viện Quận Tân Phú chỉ cách 1km
• Thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)
• Dễ dàng tiếp cận Đại lộ Thống Nhất, đường Trường Chinh, Cộng Hòa

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Khu vực đang hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng đường Tây Thạnh
• Nằm trong khu vực được TP.HCM ưu tiên phát triển hạ tầng
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ phát triển hạ tầng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 12,4 tỷ (151,8 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với giá thị trường khu vực đối với nhà mặt tiền tương tự. Đây là cơ hội độc quyền dành cho người nhanh chân.

So sánh với giá khu vực:**

• Nhà mặt tiền Tây Thạnh có giá trung bình 165-180 triệu/m²
• Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được rao bán 13,5-14,5 tỷ

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, dễ dàng công chứng sang tên
• Cơ hội hiếm có: đất mặt tiền khu vực này ngày càng khan hiếm

Phân tích ROI:**

• Thu nhập cho thuê 350 triệu/năm (tỷ suất sinh lời 2.82%)
• Tiết kiệm ngay 1-1,5 tỷ so với giá thị trường
• Tiềm năng tăng giá 5-7%/năm trong 3 năm tới

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh đa ngành nghề: Showroom, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty
2. Mô hình F&B: Quán cà phê, nhà hàng nhỏ, trà sữa (khu vực đông dân cư)
3. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 350 triệu/năm
4. Cải tạo thành văn phòng cho thuê: Tăng hiệu quả khai thác
5. Xây dựng mới thành nhà phố hiện đại: Tăng giá trị tài sản lên 30-40%

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Tây Thạnh sầm uất, ít có nhà bán
2. Tiện nghi sống cao cấp - Đầy đủ tiện ích xung quanh, sống tiện nghi
3. Pháp lý an toàn tuyệt đối - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Khu vực đang phát triển nhanh chóng
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở kết hợp kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Giá tốt hơn thị trường - Tiết kiệm ngay 8-10% so với giá khu vực
7. Cơ hội mới ngay lúc này - Chủ nhà cần bán gấp, sẵn sàng thương lượng

🔔 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đón!

Đừng để cơ hội hiếm có này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 12,4 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây chính là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp, chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ

Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Lưu ý: Bất động sản vàng tại vị trí đắc địa luôn nhanh chóng tìm được chủ nhân mới. Hãy là người may mắn đó!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây thêm tầng không?**
   Hoàn toàn có thể! Hiện trạng 1 tầng nhưng có thể xây lên 3-4 tầng theo quy hoạch. Kết cấu hiện tại vững chắc, đảm bảo an toàn khi cải tạo.

2. Pháp lý của nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng, chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày, không phát sinh chi phí ẩn.

3. Vì sao chủ nhà bán với giá thấp hơn thị trường?**
   Chủ nhà cần vốn đầu tư dự án mới nên muốn bán nhanh. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái tiết kiệm được khoản tiền lớn so với giá thị trường.

[Liên kết nội bộ: Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Tân Phú]
[Liên kết nội bộ: Thủ tục mua bán nhà đất nhanh chóng]
[Liên kết nội bộ: Bảng giá đất Phường Tây Thạnh cập nhật mới nhất]