Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Tên Lửa Bình Tân - 4 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 634/4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÊN LỬA BÌNH TÂN - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất phía Tây Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mặt tiền đường Tên Lửa - tuyến đường thương mại nhộn nhịp bậc nhất Bình Tân với tiềm năng tăng giá không giới hạn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 634/4 Đường Tên Lửa, Phường Bình Trị Đông B (Phường An Lạc), Quận Bình Tân, TP.HCM • Diện tích đất: 76,4m² (4,5m x 19m) • Kết cấu: Nhà phố 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 6 phòng ngủ rộng rãi, không gian linh hoạt • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Tên Lửa - trục thương mại chính • Giá bán: 8,5 tỷ (111,3 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Đường Tên Lửa là một trong những trục giao thông huyết mạch của quận Bình Tân, kết nối trực tiếp với đường Kinh Dương Vương, Quốc lộ 1A và Vành đai 2. Đây là khu vực thương mại sầm uất đang phát triển mạnh mẽ với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng người qua lại cao.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall Bình Tân (5 phút), Gigamall (10 phút) • Giáo dục: Trường THPT Bình Tân, Trường Quốc tế Việt Mỹ (VAA) • Y tế: Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện Triều An • Tiện ích khác: Chợ An Lạc, siêu thị Coopmart, công viên Lê Thị Riêng • Giao thông: Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 5, Quận 6 và các KCN lớn

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm: • Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) • Mở rộng đường Kinh Dương Vương • Nâng cấp Vành đai 2, Vành đai 3 • Phát triển Khu đô thị Tên Lửa mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 111,3 triệu/m², bất động sản này đang thấp hơn 10-15% so với giá trung bình của khu vực (125-140 triệu/m²) cho nhà mặt tiền tương tự. Đây là cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư thông thái.

Tiềm năng tăng giá vượt trội

• Tốc độ tăng giá BĐS khu vực Tên Lửa đạt 15-20%/năm trong 5 năm qua • Dự báo tăng 25-30% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới • Lợi nhuận kép từ tăng giá và cho thuê kinh doanh

Phân tích ROI (Tỷ suất hoàn vốn đầu tư)

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 35-40 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời từ cho thuê: 5-6%/năm • Tổng lợi nhuận (cho thuê + tăng giá): 12-15%/năm

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn và thiết kế 4 tầng, bất động sản này mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Kinh doanh tầng trệt: Cửa hàng, showroom, văn phòng, spa, nhà thuốc • Cho thuê văn phòng: Các tầng trên có thể cho thuê làm văn phòng công ty • Kết hợp ở và kinh doanh: Kinh doanh tầng trệt, ở tầng trên • Đầu tư cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng

✅ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Tên Lửa sầm uất, không bao giờ lo ế khách
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá cực kỳ hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với thị trường cùng phân khúc
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng mới
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Thiết kế đẹp và kiên cố - 4 tầng hiện đại, kết cấu vững chắc
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - Nhà mặt tiền đường lớn ngày càng khan hiếm

🔥 KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Bán Nhà phố 634/4 Mặt Tiền Đường Tên Lửa Phường An Lạc đang là tâm điểm chú ý của giới đầu tư bất động sản. Với số lượng mặt bằng kinh doanh khan hiếm và nhu cầu ngày càng tăng, đây là thời điểm VÀNG để sở hữu bất động sản tiềm năng này trước khi giá tăng mạnh!

Duyên may không đến hai lần!** Quý khách đã xem tin này chính là có duyên với bất động sản đắc địa này. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi cơ hội vuột mất!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)

• Xem nhà trực tiếp không qua môi giới
• Tư vấn pháp lý miễn phí
• Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 70%
• Giao dịch nhanh chóng, minh bạch

👉 timnhapho.vn - Đơn vị uy tín chuyên nghiệp trong lĩnh vực bất động sản cao cấp

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thông tin chính xác nhất.