Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Thái Phiên Quận 11 - Giá Chỉ 16 Tỷ

🏙️ KHÔNG THỂ BỎ LỠ - CƠ HỘI HIẾM CÓ SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG THÁI PHIÊN QUẬN 11

Thời điểm vàng để sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền đường Thái Phiên - vị trí đắc địa nhất Quận 11 đang chờ đón chủ nhân mới. Đây là cơ hội duy nhất và khan hiếm trong năm 2023 với mức giá đầu tư cực kỳ hấp dẫn!

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 53 Đường Thái Phiên, Phường 16 (Phường Minh Phụng), Quận 11, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 68,26m² (3,67m x 18,6m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Thái Phiên • Giá bán: CHỈ 16 TỶ (234,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tuyến đường & Khu vực

Tọa lạc trên mặt tiền đường Thái Phiên - tuyến đường thương mại sầm uất của Quận 11, căn nhà sở hữu vị trí "vàng" hiếm có với mặt tiền rộng rãi, thuận lợi cho cả ở lẫn kinh doanh. Đây là tuyến đường có mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn, đảm bảo tiềm năng kinh doanh bền vững.

Tiện ích xung quanh

• Cách chợ Minh Phụng chỉ 300m
• Gần trường học các cấp: Tiểu học Minh Phụng, THCS Minh Phụng
• Kề cận bệnh viện Quận 11 và nhiều phòng khám đa khoa
• Dễ dàng tiếp cận siêu thị, ngân hàng, trung tâm thương mại
• Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm: Quận 1, Quận 5, Quận 10

Dự án hạ tầng & Phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ của Quận 11
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng đường Thái Phiên
• Gần tuyến Metro số 6 trong tương lai
• Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đô thị

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 234,4 triệu/m², căn nhà này có giá rẻ hơn 5-10% so với các căn tương tự trong khu vực (250-270 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản mặt tiền tại vị trí đắc địa như vậy.

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên dữ liệu thị trường 3 năm qua, bất động sản mặt tiền tại Quận 11 có tốc độ tăng giá ổn định 8-12%/năm. Với vị trí đắc địa, căn nhà này dự kiến sẽ có mức tăng giá vượt trội trong 5 năm tới.

Phân tích ROI

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 30-35 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 2.5%/năm
• Kết hợp kinh doanh và ở: Tối ưu hóa công năng sử dụng

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế và vị trí hiện tại, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
• Kết hợp kinh doanh tầng trệt và để ở tầng trên
• Cho thuê toàn bộ với mức thu nhập ổn định hàng tháng
• Cải tạo thành chuỗi cửa hàng mini hoặc căn hộ dịch vụ

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường Thái Phiên, trung tâm Quận 11
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn
3. Giá trị đầu tư bền vững - Tiềm năng tăng giá cao trong 5 năm tới
4. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Khả năng kết nối - Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Giá bán hợp lý - Thấp hơn 5-10% so với thị trường cùng khu vực

📢 KHÔNG CHỜ ĐỢI - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🔥 Cơ hội vàng không chờ đợi ai - Nhà mặt tiền vị trí đẹp như thế này đang khan hiếm trên thị trường!

🔥 Số lượng có hạn, chỉ 1 căn duy nhất - Nhà đẹp, vị trí đẹp, giá tốt là "của hiếm" trong tình hình hiện tại!

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

Anh/chị đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này! Chỉ với một cuộc gọi, chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà phù hợp.

Mr. Quách Hưng - 0909.66.1728** (Gọi/Zalo/Viber)

Mua bán nhà đất là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là duyên đã đến. Hãy nắm bắt cơ hội này trước khi quá muộn!

👉 Xem thêm các bất động sản tiềm năng khác tại Quận 11 👉 Tìm nhà phố mặt tiền TPHCM 👉 Tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời