Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Thân Văn Nhiếp Thủ Đức - Giá Chỉ 23,3 Tỷ

🏡 NHÀ PHỐ ĐẸP MẶT TIỀN AN PHÚ - VỊ TRÍ VÀNG KHÔNG THỂ TÌM LẠI!

Duyên đến từ ánh nhìn đầu tiên! Đặc biệt khi nói đến một căn nhà phố hiếm có trên đường Thân Văn Nhiếp - khu vực đang phát triển bậc nhất Thủ Đức hiện nay. Đây không chỉ là một bất động sản, mà là cơ hội đầu tư độc nhất dành cho những ai đang tìm kiếm tổ ấm đẳng cấp hoặc kênh đầu tư sinh lời bền vững.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Vị trí: Đường Thân Văn Nhiếp, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 119m² (7m x 17m) - Kích thước lý tưởng cho nhà phố
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, bền vững
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán hấp dẫn: Chỉ 23,3 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐƯỜNG THÂN VĂN NHIẾP - "TÂM ĐIỂM VÀNG" KHU ĐÔNG

Đường Thân Văn Nhiếp là một trong những tuyến đường đắt giá bậc nhất khu vực An Phú, nằm trong vùng quy hoạch phát triển hiện đại của TP Thủ Đức. Với mặt tiền thoáng đãng, căn nhà sở hữu:

• ✅ Vị trí trung tâm kết nối dễ dàng đến Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ
• ✅ Cách tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) chỉ 5 phút di chuyển
• ✅ Nằm trong khu vực an ninh, dân trí cao
• ✅ Mặt tiền kinh doanh thuận lợi, phù hợp mở văn phòng, cửa hàng cao cấp
• ✅ Thuận tiện di chuyển vào trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall Thảo Điền, MM Mega Market, TTTM Cantavil, Estella Place
• 🏫 Trường học quốc tế: BVIS, AIS, SIS, Trường Quốc tế Úc, ĐH Fulbright
• 🏥 Y tế chất lượng cao: Bệnh viện Quốc tế Thủ Đức, Phòng khám FV Sài Gòn
• 🏞️ Không gian sống xanh: Công viên Thảo Điền, khu vực ven sông Sài Gòn
• 🍽️ Ẩm thực, giải trí: Hàng loạt nhà hàng, quán café sang trọng khu An Phú - Thảo Điền
• 🏢 Văn phòng quốc tế: Centec Tower, Thảo Điền Pearl

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH MẼ

Với mức giá chỉ 23,3 tỷ (tương đương ~196 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng khu vực, đặc biệt khi:

• 📈 Khu vực An Phú đang tăng giá đều đặn 15-20%/năm
• 📈 Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành, kích thích bất động sản tăng giá
• 📈 Khan hiếm nguồn cung nhà phố có pháp lý hoàn chỉnh trong khu vực
• 📈 Giá đất tại đây dự báo sẽ tăng mạnh khi Thủ Đức phát triển thành đô thị sáng tạo, tương tác cao

🔄 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI - "ĐÒNG BẨY" GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh mẽ nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động cuối năm 2024
• 🌉 Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối An Phú - Thủ Thiêm
• 🛣️ Mở rộng Xa lộ Hà Nội
• 🏙️ Khu đô thị mới Thủ Thiêm
• 🏢 Trung tâm tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI BỀN VỮNG

Với diện tích 119m² và mặt tiền đẹp, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở showroom, văn phòng đại diện, cửa hàng cao cấp
2. Đầu tư cho thuê: Tiềm năng cho thuê 40-50 triệu/tháng
3. Xây dựng mới: Diện tích lý tưởng xây nhà phố hiện đại 4-5 tầng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Khu vực có tiềm năng tăng giá bền vững 15-20%/năm

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ MẶT TIỀN NÀY?

1. Cơ hội mới - Không chờ đợi được: Nhà mặt tiền khu An Phú ngày càng khan hiếm, đặc biệt căn có sổ hồng riêng
2. Tiết kiệm ngay 10-15%: Giá bán thấp hơn thị trường, cơ hội cho người mua thông thái
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch an toàn, nhanh chóng
4. Vị trí đắc địa độc nhất: Kết nối thuận tiện đến các trung tâm thương mại, trường học quốc tế
5. Tiềm năng tăng giá chắc chắn: Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của TP Thủ Đức
6. Sinh lời kép: Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
7. Cộng đồng dân cư tinh hoa: Môi trường sống văn minh, an ninh, dân trí cao

⚡ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

Đây là căn nhà cuối cùng trong khu vực với mức giá này! Chủ nhà cần bán gấp, sẵn sàng thương lượng cho khách thiện chí. Tìm Nhà Phố tự hào là đơn vị môi giới độc quyền căn nhà này.

🔥 ĐỪNG ĐỂ TUỘT MẤT CƠ HỘI VÀNG! 🔥

📞 Liên hệ ngay 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp

📱 Zalo/Viber: 090.118.4444

🌐 Website: timnhapho.vn

Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền đắc địa tại An Phú trước khi quá muộn!