Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Thi Sách Quận 1 - 1 tầng - Giá Chỉ 494 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI HIẾM CÓ SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN THI SÁCH - TRUNG TÂM QUẬN 1

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại vị trí vàng của Sài Gòn? Cơ hội độc nhất vô nhị đã xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền đường Thi Sách, phường Bến Nghé, Quận 1 - nơi được mệnh danh là "tâm điểm thương mại" của thành phố sôi động nhất Việt Nam.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔸 Địa chỉ chính xác: 2B-2D Đường Thi Sách, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM 🔸 Diện tích đất: 252m² (12m x 21m) - Mặt tiền rộng thoáng 🔸 Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, kết cấu vững chắc 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày 🔸 Vị trí: Mặt tiền đường Thi Sách - Trung tâm hành chính, thương mại Quận 1

🛣️ VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG

Đường Thi Sách là một trong những tuyến đường đắt giá bậc nhất Sài Gòn với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Nằm trong khu vực trung tâm hành chính, thương mại của Quận 1
• Kết nối trực tiếp với các trục đường lớn: Lê Thánh Tôn, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ
• Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các quận trọng điểm
• Mật độ xây dựng thấp, không gian thoáng đãng
• Tiềm năng tăng giá không giới hạn trong tương lai gần

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu bất động sản này, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích cao cấp:

📍 Tòa nhà, dự án nổi tiếng

• Tòa nhà Bitexco Financial Tower - biểu tượng kiến trúc của TP.HCM
• Khách sạn 5 sao Park Hyatt Saigon
• Tòa nhà Times Square Building
• Tòa nhà Tòa Án Nhân Dân TP.HCM

🛍️ Trung tâm thương mại, siêu thị

• Takashimaya Vietnam
• Vincom Center Đồng Khởi
• Diamond Plaza
• Saigon Centre

🏥 Bệnh viện, cơ sở y tế

• Bệnh viện FV
• Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn
• Phòng khám quốc tế Columbia Asia

🎓 Trường học, đại học

• Trường Quốc tế Saigon Pearl
• Đại học Hoa Sen
• Trường THPT chuyên Lê Hồng Phong

🌳 Công viên, khu vui chơi

• Công viên 23/9
• Công viên Tao Đàn
• Bến Bạch Đằng

🚆 Hệ thống giao thông công cộng

• Ga Metro Bến Thành (đang xây dựng)
• Bến xe buýt trung tâm
• Bến Bạch Đằng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 494 tỷ (tương đương khoảng 196 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán ở mức hợp lý so với giá trị thực tế của khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động từ 200-250 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Nằm tại trung tâm Quận 1, khu vực kinh doanh sầm uất
• Mặt tiền rộng: 12m - thuận lợi cho việc kinh doanh, tạo điểm nhấn
• Chiều sâu lý tưởng: 21m - tối ưu không gian sử dụng
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Khan hiếm nguồn cung: Bất động sản mặt tiền tại Quận 1 ngày càng hiếm và đắt đỏ

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm Quận 1, bất động sản này dự kiến sẽ có mức tăng trưởng 10-15% mỗi năm. Đây là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong dài hạn.

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Khu vực này đang có nhiều dự án hạ tầng quan trọng sẽ nâng cao giá trị bất động sản:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoàn thành 2024)
• Dự án cải tạo đô thị trung tâm Quận 1
• Quy hoạch phát triển không gian ngầm khu vực trung tâm
• Dự án nâng cấp cảnh quan Bến Bạch Đằng
• Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son (đang triển khai)

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng cao cấp cho thuê
2. Phát triển khách sạn boutique phục vụ khách du lịch quốc tế
3. Mở chuỗi nhà hàng sang trọng phục vụ khách thượng lưu
4. Trung tâm thương mại mini với các thương hiệu cao cấp
5. Showroom trưng bày sản phẩm độc quyền
6. Trung tâm dịch vụ tổng hợp cho người nước ngoài

Tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê ước tính lên đến 1.5-2 tỷ đồng/tháng tùy vào mô hình kinh doanh.

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có tại trung tâm Quận 1
2. Pháp lý hoàn hảo, sẵn sàng giao dịch ngay
3. Mặt tiền rộng 12m - lý tưởng cho mọi mô hình kinh doanh
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội so với các khu vực khác
5. Cơ hội sở hữu vĩnh viễn tài sản tại vị trí đắt đỏ bậc nhất Sài Gòn
6. Khả năng sinh lời ổn định từ nhiều mô hình kinh doanh
7. Tài sản tích lũy giá trị qua nhiều thế hệ

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Với vị thế độc tôn và giá trị bền vững, bất động sản này đang là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư lớn. Cơ hội chỉ đến một lần và không chờ đợi những người chần chừ!

💵 Giá bán hấp dẫn: 494 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

👉 Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vàng vuột mất khỏi tay!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Kết nối qua: SMS - ZALO - VIBER để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp 🏠 Địa chỉ: 2B-2D Đường Thi Sách, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM

Tìm Nhà Phố - Đối tác tin cậy cho mọi giao dịch bất động sản cao cấp Xem thêm bất động sản Quận 1 tại đây Tư vấn đầu tư bất động sản trung tâm