Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Thoại Ngọc Hầu Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG THOẠI NGỌC HẦU - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vừa kinh doanh, vừa an cư tại Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đường Thoại Ngọc Hầu với vị trí đắc địa hiếm có, pháp lý rõ ràng cùng thiết kế hiện đại!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📏 Diện tích đất: 136m² (8m x 17m)
• 🏢 Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 🛣️ Vị trí chính xác: 338/30 Đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
• 💵 Giá bán: Chỉ 13 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐƯỜNG THOẠI NGỌC HẦU - TRỤC THƯƠNG MẠI SẦM UẤT

Đường Thoại Ngọc Hầu là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Phú, nối liền nhiều tuyến đường huyết mạch như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Tân Kỳ Tân Quý. Đây là khu vực có lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc, lý tưởng cho kinh doanh mọi loại hình.

Với chiều rộng mặt tiền lên đến 8m, căn nhà này mang đến lợi thế cạnh tranh vượt trội cho việc kinh doanh, trưng bày sản phẩm và tạo ấn tượng mạnh mẽ với khách hàng.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Khu vực này sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và hoàn chỉnh:

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú (5 phút di chuyển), Gigamall, chợ Tân Hương
• Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm TP.HCM, nhiều trường mầm non và tiểu học chất lượng cao
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Tâm Anh
• Giải trí: Công viên Tân Phú, khu vui chơi, hệ thống café, nhà hàng sang trọng
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với các tuyến xe buýt, dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các quận lân cận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13 tỷ cho căn nhà mặt tiền 136m² tại vị trí đắc địa, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường khu vực:

• Giá đất mặt tiền Thoại Ngọc Hầu hiện dao động từ 180-220 triệu/m², tương đương 24-30 tỷ cho đất trống có diện tích tương tự
• Nhà đã xây dựng 4 tầng kiên cố, tiết kiệm hoàn toàn chi phí và thời gian xây dựng
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê lên đến 0.8-1%/tháng (khoảng 100-130 triệu/tháng)
• Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm theo quy hoạch phát triển của quận Tân Phú

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn:

• Mở rộng đường Thoại Ngọc Hầu
• Phát triển tuyến Metro số 2 gần khu vực
• Quy hoạch nâng cấp quận Tân Phú thành đô thị vệ tinh hiện đại
• Phát triển trung tâm thương mại mới trong bán kính 1km

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

• Kinh doanh cửa hàng, showroom tại tầng trệt
• Cho thuê văn phòng công ty, spa, trung tâm đào tạo các tầng trên
• Kết hợp kinh doanh và ở tại các tầng khác nhau
• Đầu tư cho thuê toàn bộ với dòng tiền ổn định lâu dài
• Cải tạo thành chuỗi căn hộ mini cho thuê sinh lợi nhuận cao

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường thương mại sầm uất nhất Tân Phú
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Kinh doanh, cho thuê, ở kết hợp
5. Mức giá hấp dẫn hiếm có - Rẻ hơn ít nhất 30% so với giá thị trường
6. Thiết kế kiên cố, hiện đại - Tiết kiệm chi phí cải tạo, sửa chữa
7. Cơ hội đầu tư khan hiếm - Nhà mặt tiền 8m tại vị trí này cực kỳ hiếm

🔥 ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VƯỢT QUA TẦM TAY!

Bất động sản tại vị trí đẹp như thế này không phải lúc nào cũng có sẵn trên thị trường. Căn nhà đang được bán với giá cực kỳ hấp dẫn và sẽ không tồn tại lâu trên thị trường.

Duyên may đã đưa quý khách đến với thông tin này, đừng để cơ hội trôi qua! Chỉ cần một cuộc gọi, quý khách đã tiến gần hơn đến việc sở hữu tài sản giá trị này.

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Anh Quách Hưng - Tìm Nhà Phố ☎️ 0909.66.1728** (Zalo/Viber)

Xem nhà trực tiếp ngay hôm nay! Hỗ trợ tư vấn pháp lý và thủ tục mua bán chuyên nghiệp, nhanh chóng.

Lưu ý: Đây là tin đăng bán thật 100%, nhà thật, giá thật. Chúng tôi cam kết không đăng tin ảo hoặc sai sự thật.