Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Tô Hiến Thành Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 16,7 Tỷ

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Vàng: Nhà Phố Mặt Tiền Đường Tô Hiến Thành Q10

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay Bán Nhà phố 156/7E/3 Đường Tô Hiến Thành Quận 10 - vị trí đắc địa hiếm có, nơi mà giá trị tài sản luôn gia tăng theo thời gian. Với mặt tiền đẹp trên trục đường Tô Hiến Thành sầm uất, đây là tài sản đáng đồng tiền bát gạo mà ít khi xuất hiện trên thị trường.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 156/7E/3 Đường Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10 (Phường Hòa Hưng), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 84m² (3,74m x 23,4m) • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Hướng nhà: Đông Nam (hướng thoáng mát, đón gió, tránh nắng buổi chiều) • Vị trí: Mặt tiền đường Tô Hiến Thành • Giá bán: 16,7 tỷ (198,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

🌆 Vị Trí Vàng & Tiềm Năng Khu Vực

Trục Đường Tô Hiến Thành - Lợi Thế Kinh Doanh Vượt Trội

Đường Tô Hiến Thành là một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất Quận 10, với mật độ dân cư cao và lưu lượng người qua lại lớn. Bán Nhà phố 156/7E/3 Đường Tô Hiến Thành Phường Hòa Hưng mang đến lợi thế vượt trội cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán và cho thuê.

Năm 2023-2024, khu vực này đang được đô thị hóa mạnh mẽ, với nhiều dự án nâng cấp hạ tầng đang triển khai, hứa hẹn giá trị bất động sản tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Chỉ trong bán kính 1-2km, bạn có thể dễ dàng tiếp cận:

• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy (1.2km), Bệnh viện Đại học Y Dược (2km)
• Giáo dục: Trường ĐH Kinh tế, ĐH Tài chính Marketing, ĐH Sư phạm TPHCM
• Mua sắm: Chợ Hòa Hưng, siêu thị Coopmart, Lotte Mart quận 10
• Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Hồ Kỳ Hòa, nhiều quán café thời thượng
• Giao thông: Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm (Q1, Q3, Q5), trục Metro số 2 đang xây dựng

Dự Án Phát Triển Đô Thị Ảnh Hưởng Tích Cực

Nhà đầu tư thông thái nên biết rằng khu vực đang được hưởng lợi từ:

• Dự án nâng cấp đường Tô Hiến Thành
• Quy hoạch mở rộng kết nối Quận 10 - Quận 3
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (tăng giá BĐS 30-40% theo thống kê)

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So Sánh Giá Với Thị Trường

Với mức giá 198,8 triệu/m², bất động sản này đang thấp hơn 5-10% so với các căn tương tự trên cùng tuyến đường (dao động 210-230 triệu/m²). Đây là mức giá hợp lý cho một tài sản có vị trí đắc địa như vậy.

Tiềm Năng Tăng Giá & Sinh Lời

Phân tích thị trường cho thấy BĐS mặt tiền Quận 10 tăng giá ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua. Với vị trí đẹp, pháp lý hoàn chỉnh và nhiều dự án hạ tầng đang triển khai, căn nhà này có thể đạt mức tăng giá 15-20% trong 2 năm tới.

Khả Năng Khai Thác Thương Mại

Nếu khai thác cho thuê, nhà phố này có thể mang về:

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 45-55 triệu/tháng
• Cho thuê làm văn phòng/công ty: 60-70 triệu/tháng
• ROI (Return On Investment): 3.5-4.2%/năm

🏆 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 5 tầng và vị trí mặt tiền đường lớn, bạn có thể linh hoạt khai thác:

1. Kinh doanh + Ở: Tầng 1-2 kinh doanh, tầng trên để ở
2. Văn phòng cho thuê: Mô hình văn phòng chia nhỏ đang rất hot
3. Showroom - Cửa hàng: Vị trí đẹp, thu hút khách hàng cao cấp
4. Nhà hàng - Café: Tận dụng không gian đa tầng tạo trải nghiệm độc đáo
5. Homestay - Airbnb: Khu vực thu hút nhiều khách nước ngoài, chuyên gia

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu BĐS Này Ngay Hôm Nay

1. Vị trí vàng hiếm có trên trục đường Tô Hiến Thành sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Kết cấu đẹp 5 tầng - Sẵn sàng vào ở hoặc kinh doanh ngay
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Giá hợp lý so với thị trường (thấp hơn 5-10%)
6. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
7. Thanh khoản tốt - BĐS mặt tiền Quận 10 luôn được săn đón

🔥 Cơ Hội Vàng Cho Nhà Đầu Tư Thông Thái

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16,7 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua nhà phố mặt tiền với mức giá hợp lý như thế này không nhiều. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội này!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Hoàn toàn có thể! Nhà đã hoàn thiện đẹp 5 tầng, cấu trúc vững chắc, hướng Đông Nam thoáng mát, có thể dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay mà không cần sửa chữa thêm.

2. Có thể đầu tư cho thuê với mức giá bao nhiêu?

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh khoảng 45-55 triệu/tháng hoặc cho thuê nguyên căn làm văn phòng khoảng 60-70 triệu/tháng, mang lại tỷ suất lợi nhuận 3.5-4.2%/năm.

3. Pháp lý của căn nhà có đầy đủ không?

Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng và có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua.