Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Tô Ngọc Vân Thủ Đức - 2 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏡 NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÔ NGỌC VÂN - CƠ HỘI HIẾM CÓ CHO NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG MINH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời tại khu vực đắc địa của Thủ Đức? Cơ hội vàng đã xuất hiện với căn nhà mặt tiền Tô Ngọc Vân - vị trí đắc địa bậc nhất khu vực, nơi giao thương sầm uất và tiềm năng tăng giá không ngừng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔹 Diện tích đất: 144m² (16m x 9m) - mặt tiền rộng lý tưởng cho kinh doanh
🔹 Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
🔹 Vị trí chính xác: 137 Đường Tô Ngọc Vân, Phường Linh Tây, Thủ Đức, TP.HCM
🔹 Giá bán: 40 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TRỤC ĐƯỜNG VÀNG TÔ NGỌC VÂN

Đường Tô Ngọc Vân là một trong những trục đường thương mại chính của Thủ Đức với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Mặt tiền rộng, thuận tiện giao thông
• Khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc
• Lưu lượng người qua lại lớn, lý tưởng cho kinh doanh đa ngành nghề
• Đường kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch của thành phố
• Nằm trong khu vực đang được đẩy mạnh phát triển hạ tầng

Sở hữu căn nhà này, bạn không chỉ có nơi ở cao cấp mà còn nắm trong tay mặt bằng kinh doanh đắt giá tại khu vực đang phát triển nhanh chóng.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Nhà mặt tiền Tô Ngọc Vân tọa lạc tại vị trí kết nối hoàn hảo với hệ thống tiện ích đa dạng:

• Trung tâm thương mại: Vincom Thủ Đức, Gigamall chỉ 5-10 phút di chuyển
• Hệ thống giáo dục: Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Đại học Ngân hàng, Trường THPT Linh Trung
• Y tế chất lượng cao: Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Bệnh viện Quốc tế Columbia
• Tiện ích vui chơi: Khu du lịch Suối Tiên, Công viên Linh Đàm
• Kết nối giao thông: Gần tuyến Metro số 1, dễ dàng kết nối với Quận 1, Quận 2, Quận 9

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 40 tỷ là cực kỳ hợp lý khi xét đến:

• Giá đất mặt tiền Tô Ngọc Vân đang dao động từ 250-300 triệu/m²
• Với diện tích 144m², mặt tiền rộng 16m, đây là mức giá cạnh tranh nhất khu vực
• Tiềm năng tăng giá 15-20% mỗi năm nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển của TP Thủ Đức
• Khả năng cho thuê mặt bằng với lợi nhuận ổn định từ 1-1.5%/tháng

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản này sẽ tăng vọt nhờ các dự án sắp triển khai:

• Hoàn thiện tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Nâng cấp và mở rộng đường Tô Ngọc Vân
• Phát triển Khu đô thị sáng tạo phía Đông
• Xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Thủ Đức với Quận 7
• Quy hoạch mới Thành phố Thủ Đức thành trung tâm tài chính - công nghệ

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa và diện tích rộng, căn nhà mặt tiền Tô Ngọc Vân mở ra nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, cafe
• Văn phòng cho thuê: Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
• Dịch vụ cao cấp: Spa, thẩm mỹ viện, phòng khám tư
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
• Đầu tư sinh lời: Cho thuê toàn bộ với mức sinh lời hấp dẫn

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường lớn, khu vực sầm uất bậc nhất Thủ Đức
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất TP.HCM
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh sinh lời
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời hấp dẫn
6. Cơ hội khan hiếm - Hiếm có nhà mặt tiền với diện tích lớn trên đường Tô Ngọc Vân
7. Giá còn thương lượng - Chủ nhà thiện chí bán nhanh cho người thật sự có nhu cầu

📞 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT MẤT!

Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền đường lớn với mức giá hợp lý đang ngày càng hiếm hoi tại Thủ Đức. Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời bền vững này!

Duyên đến với bất động sản này chính là lúc này đây!** Hãy là người nhanh nhất hành động để sở hữu tài sản giá trị này.

📱 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY - XỨNG ĐÁNG ĐỂ BẠN GỌI NGAY!

☎️ 090.118.4444 - Anh Quách Cường
💬 Nhắn tin qua Zalo/Viber để nhận thêm hình ảnh và thông tin chi tiết
🌐 Website: timnhapho.vn

Cam kết thông tin chính xác - Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng - Chỉ một cuộc gọi để sở hữu ngôi nhà mơ ước!