Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Tô Vĩnh Diện Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

✨ CƠ HỘI HIẾM CÓ: SỞ HỮU MẶT TIỀN "KIM CƯƠNG" TẠI TÔ VĨNH DIỆN - THỦ ĐỨC ✨

Bạn đang tìm một vị trí kinh doanh đắc địa tại trung tâm Thủ Đức? Một tài sản tích lũy giá trị qua thời gian? Hay một ngôi nhà đẳng cấp tại vị trí đắt giá nhất khu vực?

Tin vui dành cho bạn!** Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu bất động sản mặt tiền đường Tô Vĩnh Diện - cơ hội đầu tư không thể bỏ qua và chỉ đến một lần trong năm 2023!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại BĐS: Nhà phố mặt tiền thương mại
• Địa chỉ cụ thể: 36 Đường Tô Vĩnh Diện, Phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 78m² (4,75m x 16,5m)
• Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Tô Vĩnh Diện - tuyến đường thương mại sầm uất
• Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps

Giá bán hấp dẫn:** 26 tỷ đồng (~333,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí!

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Tô Vĩnh Diện là một trong những tuyến đường thương mại sôi động bậc nhất Thủ Đức, nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng:

• Vị trí chiến lược: Kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A, Kha Vạn Cân
• Trung tâm thành phố Thủ Đức: Nằm trong bán kính phát triển của đô thị sáng tạo phía Đông
• Mật độ dân cư cao: Đông đúc, sầm uất với lượng khách hàng tiềm năng dồi dào
• Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ quy hoạch đồng bộ

Tiện ích xung quanh đa dạng

• Giáo dục: Đại học Quốc gia TPHCM, Đại học Sư phạm Kỹ thuật, trường THPT Linh Chiểu (500m)
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Mua sắm: Vincom Plaza Thủ Đức, siêu thị Emart, chợ Thủ Đức
• Tài chính: Hệ thống ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Sacombank
• Giải trí: Công viên Linh Đàm, khu ẩm thực Linh Chiểu

Dự án phát triển hạ tầng tương lai

• Tuyến Metro số 1: Bến Thành - Suối Tiên đang trong giai đoạn hoàn thiện
• Quy hoạch nâng cấp: Mở rộng đường Tô Vĩnh Diện theo quy hoạch mới
• Khu Đô thị sáng tạo: Đòn bẩy tăng giá BĐS khu vực lên 25-30% trong 5 năm tới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

• Giá mặt bằng khu vực: Các nhà mặt tiền tương tự đang giao dịch 350-380 triệu/m²
• Giá đề xuất: 333,3 triệu/m² - thấp hơn 5-10% so với thị trường
• Chênh lệch hấp dẫn: Tiết kiệm tối thiểu 1,5-2 tỷ so với bất động sản tương đương

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền: Đường thông thoáng, kinh doanh thuận lợi
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
• Tiềm năng phát triển: Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
• Mặt bằng kinh doanh: Khả năng sinh lời cao từ kinh doanh hoặc cho thuê

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí và thiết kế hiện tại, bất động sản này mang đến đa dạng phương án khai thác:

1. Kinh doanh cửa hàng: Showroom, cửa hàng thời trang, salon tóc cao cấp
2. Dịch vụ ẩm thực: Nhà hàng, quán cafe, trà sữa với không gian hiện đại
3. Văn phòng kết hợp kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2-3 làm văn phòng
4. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 60-80 triệu/tháng
5. Đầu tư dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá theo phát triển của khu vực

⭐ 7 LÝ DO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY LÀ KHÔNG THỂ BỎ LỠ ⭐

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Tô Vĩnh Diện sầm uất, cơ hội không dễ tìm lại
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Giá hấp dẫn - Thấp hơn 5-10% so với thị trường, cơ hội đầu tư sinh lời ngay
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới
5. Công năng đa dạng - Phù hợp cả ở và kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định
6. Khu vực phát triển - Trung tâm Thủ Đức, thụ hưởng trọn vẹn tiện ích đẳng cấp
7. Cơ hội độc quyền - Chỉ có duy nhất một căn, không thể tìm thấy sản phẩm tương tự

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Bất động sản đặc biệt này đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư sáng suốt. Chúng tôi dự báo sẽ giao dịch thành công trong 7-10 ngày tới.

Đừng để cơ hội vàng vuột mất!** Hãy liên hệ ngay hôm nay để:

• Được tư vấn chi tiết về tiềm năng đầu tư
• Xem nhà trực tiếp tại vị trí
• Nhận hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ pháp lý

Liên hệ xem nhà: Anh Quách Cường - 090.118.4444** (Zalo/Viber)
Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên để sở hữu bất động sản giá trị này!

👉 Xem thêm các bất động sản đặc biệt khác tại Thủ Đức
👉 Tham khảo phân tích thị trường BĐS Thủ Đức
👉 Dịch vụ môi giới bất động sản cao cấp

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng quyết định đầu tư sáng suốt của bạn!**