Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Bá Giao Gò Vấp - 6 tầng - Giá Chỉ 66 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ 206-208 ĐƯỜNG TRẦN BÁ GIAO, PHƯỜNG 5 (AN NHƠN), GÒ VẤP - MẢNH ĐẤT VÀNG HIẾM CÓ

Xuất hiện trên thị trường bất động sản quận Gò Vấp - cơ hội sở hữu tòa nhà mặt tiền đắc địa trên đường Trần Bá Giao với vị thế "độc tôn" cho kinh doanh. Đây không chỉ là một căn nhà thông thường, mà là tài sản tích lũy vượt trội, đầu tư sinh lời dài hạn trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thành phố Hồ Chí Minh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 206-208 Đường Trần Bá Giao, Phường 5 (Phường An Nhơn), Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Diện tích đất: 356,5m² (15,5m x 23m) - mặt tiền cực kỳ rộng
• Kết cấu: Nhà phố 6 tầng thiết kế hiện đại, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Trần Bá Giao, trung tâm thương mại Gò Vấp
• Giá bán: 66 tỷ (185,1 triệu/m²) - còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 206-208 Đường Trần Bá Giao Gò Vấp** tọa lạc trên trục đường kinh doanh sầm uất bậc nhất quận Gò Vấp, vị trí đắc địa hiếm có với mặt tiền rộng 15,5m. Đường Trần Bá Giao là tuyến phố thương mại chính, kết nối thuận tiện đến nhiều khu vực:

• Cách Ngã tư Phạm Văn Đồng - Phan Văn Trị chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Chợ Gò Vấp, trung tâm thương mại lớn của quận
• Di chuyển nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)
• Kết nối thuận tiện đến Quận 12, Bình Thạnh và Trung tâm Thành phố

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• TTTM Vincom Plaza Gò Vấp (3 phút)
• Bệnh viện Quận Gò Vấp (5 phút)
• Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Trường THCS Nguyễn Văn Nghĩa
• Công viên Gia Định, Làng văn hóa các dân tộc Việt Nam
• Chợ Gò Vấp, siêu thị Co.opmart, BigC

Bán Nhà phố 206-208 Đường Trần Bá Giao Phường An Nhơn** nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng:

• Dự án nâng cấp, mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Quy hoạch phát triển khu hành chính mới của quận Gò Vấp
• Tuyến Metro số 4 (kết nối Thảo Điền - Gò Vấp - Tân Sơn Nhất)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá 66 tỷ (185,1 triệu/m²) là mức hợp lý** khi xét đến các yếu tố:

1. So với thị trường: Nhà mặt tiền tương tự tại khu vực này có giá dao động 190-220 triệu/m², căn này đang được chào bán với mức giá cạnh tranh hơn.

2. Mặt tiền quá rộng: 15,5m là con số hiếm thấy với nhà phố mặt tiền tại Gò Vấp, đa số chỉ có mặt tiền 4-8m.

3. Tiềm năng tăng giá: Với các dự án phát triển hạ tầng, giá BĐS khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới.

4. Khả năng khai thác: Có thể cho thuê với mức 250-300 triệu/tháng, tương đương lợi suất khoảng 5-5,5%/năm.

5. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - không phát sinh chi phí, thủ tục pháp lý.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, tòa nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Kinh doanh thương mại: Showroom ô tô, nội thất, điện máy
• Văn phòng công ty: Trụ sở doanh nghiệp, văn phòng cho thuê
• Chuỗi F&B: Nhà hàng, chuỗi café, fastfood với không gian rộng rãi
• Tổ hợp kinh doanh: Kết hợp nhiều mô hình trên các tầng khác nhau
• Trung tâm giáo dục: Trường mầm non, trung tâm ngoại ngữ, đào tạo kỹ năng

Hiếm có căn nhà nào tại Gò Vấp có thể đáp ứng đủ các yếu tố về vị trí, diện tích và tính pháp lý như căn nhà này!

🔑 TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - mặt tiền 15,5m trên trục đường thương mại Trần Bá Giao
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
4. Đa dạng công năng - phù hợp nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
5. Dòng tiền ổn định nếu khai thác cho thuê (5-5,5%/năm)
6. Giá bán hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - mặt bằng lớn rất ít xuất hiện trên thị trường

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐỊA THẾ VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền rộng 15,5m tại vị trí đắc địa này phù hợp cả đầu tư và kinh doanh. Với giá 66 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 206-208 Đường Trần Bá Giao, P.5, Gò Vấp, TP.HCM

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Hoàn toàn có thể! Nhà được xây dựng kiên cố với 6 tầng, có đầy đủ giấy tờ pháp lý và hoàn công, sẵn sàng bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Tôi có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 66 tỷ (185,1 triệu/m²) đã là mức cạnh tranh so với thị trường, nhưng vẫn có thể thảo luận cho khách hàng nghiêm túc.

3. Có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý minh bạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), bạn có thể vay đến 70% giá trị BĐS với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với các ngân hàng đối tác để quá trình vay vốn thuận lợi nhất.

Tìm hiểu thêm về các bất động sản tiềm năng tại Gò Vấp
Xem thêm nhà mặt tiền kinh doanh tại TP.HCM
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất