Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Bá Giao Gò Vấp - Giá Chỉ 66 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN BÁ GIAO - THU NHẬP KHỦNG 190 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền 206 Đường Trần Bá Giao, Phường 5 (Phường An Nhơn) - nơi giao thoa của các tuyến đường huyết mạch, mang lại tiềm năng sinh lời vượt trội với ROI 3.45% ngay từ thời điểm hiện tại.

Bán nhà phố 206 Đường Trần Bá Giao Gò Vấp với diện tích lý tưởng 6m x 22m, được thiết kế tối ưu cho cả nhu cầu ở và kinh doanh. Hiện đang cho thuê với thu nhập ổn định 190 triệu/tháng, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi mạnh mẽ.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 206 Đường Trần Bá Giao, Phường 5 (Phường An Nhơn), Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 149,6m² (6m x 22m) • Kết cấu: Nhà đẹp, 5 phòng ngủ • Thu nhập cho thuê: 190 triệu/tháng (đã cho thuê 5 tháng) • Tỷ suất sinh lời (ROI): 3.45% • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Trần Bá Giao • Giá bán: 66 tỷ (441,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Bán nhà phố 206 Đường Trần Bá Giao Phường An Nhơn nằm trên trục đường thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh và Quang Trung. Đây là một trong những vị trí vàng hiếm hoi còn lại tại Gò Vấp với mặt tiền rộng 6m, lý tưởng cho việc kinh doanh đa ngành nghề.

Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, giá bất động sản tăng trưởng trung bình 8-10%/năm trong 5 năm qua - một mức sinh lời vượt trội so với nhiều kênh đầu tư khác.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách chợ Gò Vấp chỉ 5 phút di chuyển • Gần các trung tâm thương mại: Vincom Plaza Gò Vấp, AEON Mall Gò Vấp (sắp khai trương) • Liền kề trường học các cấp: Đại học Công nghiệp, THPT Nguyễn Công Trứ • Tiếp cận nhanh chóng Bệnh viện Gò Vấp, Bệnh viện Quân Y 175 • Khu vực dân cư đông đúc, tiềm năng khách hàng dồi dào • Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm

Dự án hạ tầng nâng tầm giá trị

Giá trị bất động sản tại khu vực đang được đẩy mạnh nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 4B (Gia Định - Lăng Cha Cả) cách vị trí 1.5km • Dự án nâng cấp, mở rộng đường Phạm Văn Đồng • Quy hoạch đường Vành Đai 2 nối từ Gò Vấp đến Thủ Đức • Phát triển khu đô thị sáng tạo phía Đông thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VÀNG

So sánh giá thị trường

Với giá bán 66 tỷ (tương đương 441,2 triệu/m²), bất động sản này đang ở mức cạnh tranh hơn 5-8% so với giá trung bình các bất động sản tương tự trong khu vực (dao động từ 460-500 triệu/m²). Đặc biệt, với vị trí mặt tiền đẹp, khả năng sinh lời cao qua cho thuê, đây là mức giá hợp lý cho nhà đầu tư dài hạn.

Phân tích ROI vượt trội

• Thu nhập cho thuê: 190 triệu/tháng = 2.28 tỷ/năm • Tỷ suất sinh lời: 3.45%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm theo xu hướng khu vực • Tổng sinh lời dự kiến: 11-13%/năm (kết hợp thu nhập cho thuê và tăng giá)

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đắc địa: Nhà phố mặt tiền đường lớn luôn khan hiếm và giữ giá tốt • Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, không tranh chấp, giao dịch nhanh chóng • Khả năng sinh lời tức thì: Đang cho thuê ổn định, không cần chờ đợi • Diện tích đất lý tưởng: 6x22m phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Mô hình kinh doanh tiềm năng

• Showroom thương hiệu: Không gian rộng, mặt tiền thoáng 6m, vị trí đắc địa • Văn phòng công ty: Khu vực văn phòng đang phát triển mạnh với giá thuê tăng đều • Chuỗi F&B: Khu vực dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao • Trung tâm đào tạo: Gần các trường đại học, cao đẳng • Nhà hàng cao cấp: Không gian rộng, phù hợp setup nhà hàng sang trọng • Kết hợp ở và kinh doanh: Thiết kế linh hoạt cho gia đình kinh doanh tại nhà

🌈 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có, khó tìm - Mặt tiền đường Trần Bá Giao với bề ngang lý tưởng 6m
2. Sinh lời kép - Vừa tăng giá theo thời gian, vừa thu nhập đều từ cho thuê
3. An toàn pháp lý - Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh chóng, minh bạch
4. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị
5. Linh hoạt công năng - Đa dạng mô hình kinh doanh, tối ưu hóa lợi nhuận
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với vị trí đắc địa
7. Đầu tư thông minh - Bảo toàn vốn trước biến động kinh tế, chống lạm phát hiệu quả

📞 KHÔNG CHỈ LÀ GIAO DỊCH - ĐÓ LÀ CƠ DUYÊN!

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Đẳng Cấp

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 66 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 206 Đường Trần Bá Giao, Phường 5, Gò Vấp, TP.HCM

Mua bán nhà là cái duyên, việc bạn đọc tin này cũng là duyên! Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà đã hoàn công và có đầy đủ giấy tờ pháp lý chưa?

Nhà đã hoàn công đầy đủ, có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch. Khách hàng có thể công chứng giao dịch nhanh chóng trong ngày sau khi đạt thỏa thuận.

2. Hiện trạng cho thuê như thế nào và hợp đồng còn thời hạn bao lâu?

Nhà đang cho thuê với thu nhập 190 triệu/tháng, hợp đồng đã thực hiện được 5 tháng. Người mua có thể tiếp tục duy trì hợp đồng cho thuê hoặc thỏa thuận với người thuê theo nhu cầu sử dụng.

3. Có thể vay ngân hàng khi mua bất động sản này không?

Hoàn toàn có thể vay ngân hàng với sổ hồng riê