Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Huy Liệu Phú Nhuận - 1 tầng - Giá Chỉ 32 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TRẦN HUY LIỆU - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN

Xuất hiện cực hiếm trên thị trường, căn nhà phố mặt tiền đường Trần Huy Liệu tại vị trí đắc địa nhất Quận Phú Nhuận đang chờ đợi chủ nhân mới. Với diện tích lý tưởng, pháp lý hoàn chỉnh và giá bán 32 tỷ (455,8 triệu/m²), đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 133A Đường Trần Huy Liệu, Phường 8, Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích: 70,2m² (3,9m x 18m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, có thể xây dựng thêm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Trần Huy Liệu
• Giá bán: 32 tỷ (455,8 triệu/m²) - Có thương lượng
• Xem vị trí: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Vị Trí Đắc Địa Hiếm Có

Nhà phố 133A Đường Trần Huy Liệu nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận Phú Nhuận, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch:

• Cách Phan Xích Long chỉ 400m
• Liền kề Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ
• Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút
• Kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 3, và Tân Bình

Đường Trần Huy Liệu là tuyến phố thương mại sôi động với mật độ người qua lại cực lớn, đảm bảo lưu lượng khách hàng ổn định cho mọi loại hình kinh doanh.

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Bất động sản nằm trong khu vực tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu:

• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế RMIT
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện FV
• Mua sắm: Phan Xích Long, Vincom Plaza, chợ Phú Nhuận
• Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng, café nổi tiếng
• Tài chính: Ngân hàng ACB, Vietcombank, BIDV

Quy Hoạch & Phát Triển Đô Thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thành 2024)
• Dự án mở rộng và nâng cấp đường Phan Đình Phùng
• Quy hoạch nâng cấp đô thị Phú Nhuận thành khu đô thị hạng A
• Giới hạn cấp phép xây dựng mới, khiến giá trị bất động sản hiện hữu tăng cao

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Đánh Giá Mức Giá

Với mức giá 32 tỷ (tương đương 455,8 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán ở mức hợp lý so với thị trường khu vực:

• Thấp hơn 7-10% so với các căn mặt tiền tương đương trên Phan Xích Long
• Giá trị đất tại Phú Nhuận tăng trưởng bình quân 15-20%/năm trong 5 năm qua
• Cùng diện tích, các căn nhà kế cận đang được chào bán với giá 34-36 tỷ

Tiềm Năng Khai Thác

Bất động sản có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng, văn phòng công ty
2. Đầu tư cho thuê: Cho thuê mặt bằng với giá 60-80 triệu/tháng
3. Xây mới: Phát triển tòa nhà văn phòng mini 5-7 tầng
4. Phát triển nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc cho thuê căn hộ cao cấp

✅ 7 LÝ DO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY LÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG

1. Vị trí đắc địa hiếm có: Mặt tiền Trần Huy Liệu - con đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày, không tranh chấp
3. Tiềm năng tăng giá mạnh: Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá top đầu TPHCM
4. Đa dạng mô hình kinh doanh: Phù hợp mọi ngành nghề, đảm bảo thu nhập ổn định
5. Khả năng cho thuê cao: Dễ dàng cho thuê mặt bằng với giá tốt, ROI hấp dẫn
6. Kết nối giao thông thuận tiện: Tiếp cận nhanh chóng đến các quận trung tâm
7. Cơ hội sở hữu quý hiếm: Bất động sản mặt tiền tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm, ít khi xuất hiện trên thị trường

🏡 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

Quận Phú Nhuận là một trong những khu vực có giới hạn quỹ đất khắt khe nhất TPHCM. Mỗi năm, số lượng nhà mặt tiền chuyển nhượng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Đặc biệt, với vị trí đắc địa trên đường Trần Huy Liệu, căn nhà này không chỉ là tài sản có giá trị mà còn là nguồn thu nhập bền vững qua nhiều thế hệ.

Thực tế cho thấy, đất nền Phú Nhuận liên tục tăng giá trong 10 năm qua và dự kiến sẽ tiếp tục tăng 10-15% mỗi năm trong thời gian tới. Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi mức giá vượt xa tầm với.

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - SỞ HỮU VỊ TRÍ VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đẳng Cấp

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà mặt tiền vị trí đắc địa tại Phú Nhuận! Nhà phố 133A Trần Huy Liệu là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở và đầu tư.

Với mức giá 32 tỷ (thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp qua điện thoại

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên. Cơ hội này có thể sẽ không còn khi bạn quay lại. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Tôi có thể xây dựng thêm tầng cho căn nhà này không?

Hoàn toàn có thể! Theo quy hoạch hiện tại, bạn được phép xây dựng lên đến 6-7 tầng (tùy thiết kế). Khu vực này cho phép xây dựng với mật độ cao, tối ưu hóa công năng sử dụng.

Khu vực này có phù hợp để kinh doanh ngành nghề nào?

Đường Trần Huy Liệu rất phù hợp cho các ngành: thời trang cao cấp, showroom ô tô, ngân hàng, văn phòng công ty, nhà hàng, café thương hiệu, chuỗi cửa hàng... Lưu lượng khách hàng tiềm năng rất lớn với thu nhập khá và cao.

Chủ nhà có chấp nhận phương thức thanh toán nào?

Chủ nhà chấp nhận thanh toán chuyển khoản ngân hàng hoặc tiền mặt. Có thể thỏa thuận lịch thanh toán linh hoạt (đặt cọc và thanh toán trong 1-2 đợt) cho khách hàng nghiêm túc.