Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Huy Liệu Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN HUY LIỆU PHÚ NHUẬN - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ căn nhà mặt tiền đắc địa tại 133 Đường Trần Huy Liệu - nơi mà mỗi m² đất đều là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững và đảm bảo. Với mức giá 35 tỷ đồng cho 80.5m² đất, đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho vị trí vàng hiếm có này.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 133 Đường Trần Huy Liệu, Phường 8, Quận Phú Nhuận (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 80,5m² (3,5m x 23m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Trần Huy Liệu - tuyến đường thương mại sầm uất • Giá bán: 35 tỷ đồng (434,8 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Xem vị trí: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Đường Trần Huy Liệu là một trong những tuyến đường thương mại huyết mạch của Quận Phú Nhuận, nối liền trung tâm Quận 1 và Quận 3. Đây là khu vực đã phát triển hoàn thiện với mật độ xây dựng đạt tối đa, khiến các bất động sản mặt tiền tại đây ngày càng khan hiếm và giá trị không ngừng gia tăng.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế Úc, Đại học Văn Lang
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Phú Nhuận, phòng khám quốc tế
• Mua sắm: Phan Xích Long Shopping Street, Vincom Phú Nhuận, chợ Phú Nhuận
• Tài chính: Hệ thống ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank
• Ẩm thực: Chuỗi nhà hàng, quán café nổi tiếng, khu ẩm thực đa dạng

Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên đang triển khai, giúp giá trị bất động sản dự kiến tăng 15-20% sau khi hoàn thành
• Dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng khu vực trung tâm Phú Nhuận
• Quy hoạch phát triển không gian đô thị dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG SINH LỜI

Với mức giá 434,8 triệu/m², căn nhà mặt tiền này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường chung trong khu vực. Các yếu tố đặc biệt ảnh hưởng đến giá trị:

1. Vị trí mặt tiền thương mại: Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề, từ showroom, cửa hàng cao cấp đến văn phòng công ty
2. Hiếm có khan hiếm: Tỷ lệ nhà mặt tiền có sổ hồng riêng tại khu vực chỉ chiếm khoảng 5% tổng số BĐS
3. Tốc độ tăng giá: BĐS mặt tiền khu vực này tăng giá đều 7-10%/năm trong 5 năm qua
4. ROI cao: Nếu cho thuê, có thể thu về 100-120 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3.5-4%/năm)

🔍 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí đắc địa này, bạn có nhiều lựa chọn để tối ưu hóa lợi nhuận:

• Kinh doanh trực tiếp: Showroom thời trang, nội thất cao cấp, spa, clinic thẩm mỹ
• Cho thuê mặt bằng: Thu nhập ổn định 100-120 triệu/tháng
• Xây dựng văn phòng cho thuê: Thiết kế không gian làm việc hiện đại, cho thuê trọn gói
• Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản, hưởng lợi từ việc tăng giá theo thời gian
• Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê hoặc ở tại các tầng trên

✅ LÝ DO BẠN KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí không thể đẹp hơn - Mặt tiền đường Trần Huy Liệu, khu vực đông đúc, sầm uất
2. Giá trị bền vững - Nhà đất mặt tiền trung tâm luôn là kênh đầu tư an toàn, không bao giờ mất giá
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng chính chủ, công chứng nhanh chóng, an tâm sở hữu lâu dài
4. Linh hoạt khai thác - Đa dạng phương án sử dụng, phù hợp cả doanh nhân lẫn nhà đầu tư
5. Môi trường sống lý tưởng - Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm, đầy đủ tiện ích cao cấp
6. Cơ hội thương lượng - Chủ nhà có thiện chí bán, sẵn sàng đàm phán mức giá hợp lý

📞 ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TRÔI QUA

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 35 tỷ đồng và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, giá tốt, vị trí đắc địa như thế này không nằm trên thị trường lâu. Đừng để tiếc nuối vì đã chậm chân!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà hiện đang trong tình trạng tốt, khách hàng có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Có thể xây cao hơn nữa không?** Theo quy hoạch hiện tại, khu vực này được phép xây đến 6-7 tầng tùy theo thiết kế. Bạn hoàn toàn có thể cải tạo nâng cấp để tối ưu không gian sử dụng.

3. Mức giá có còn thương lượng không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng thực sự có nhu cầu và thiện chí. Mức giá cuối cùng sẽ phụ thuộc vào phương thức thanh toán và tiến độ giao dịch.

Nhân duyên đưa bạn đến với căn nhà này, đừng để cơ hội trôi qua. Một cuộc gọi có thể thay đổi tương lai đầu tư của bạn!

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Phú Nhuận Thủ tục mua bán nhà đất an toàn Đánh giá tiềm năng khu vực Trần Huy Liệu