🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN KẾ XƯƠNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Quận Phú Nhuận? Cơ hội hiếm có đã đến! Căn nhà mặt tiền đường Trần Kế Xương này chính là lựa chọn hoàn hảo mà bạn không nên bỏ lỡ trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 136A Đường Trần Kế Xương, Phường 7, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích đất: 35m² (3m x 15m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Trần Kế Xương, khu vực kinh doanh sầm uất
• Giá bán: 11,4 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường Trần Kế Xương được biết đến là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm. Vị trí này có nhiều lợi thế:

• Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh tốt
• Đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với trục đường Phan Đăng Lưu và Nguyễn Kiệm
• Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
• Mật độ dân cư đông đúc, tiềm năng kinh doanh cao

"Mua đất vàng, xây nhà bạc, đặt cửa hàng ngọc" - Vị trí đẹp là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị bất động sản lâu dài.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

Tiện ích giáo dục

• Trường THPT Phú Nhuận (cách 500m)
• Trường Đại học Văn Lang cơ sở Phú Nhuận (1.2km)
• Trường Quốc tế ISHCMC (1.5km)

Tiện ích y tế

• Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn (700m)
• Bệnh viện Quận Phú Nhuận (1km)
• Phòng khám đa khoa quốc tế (500m)

Tiện ích mua sắm - giải trí

• Chợ Phú Nhuận (800m)
• Phan Xích Long Shopping Street (1.2km)
• The Pearl Plaza (1.5km)
• Công viên Gia Định (1.8km)

Tiện ích giao thông

• Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoàn thành 2024)
• Gần các trục đường lớn: Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Phan Xích Long
• Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 11,4 tỷ (tương đương ~325 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán ở mức thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản mặt tiền tương tự. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một căn nhà mặt tiền tại Phú Nhuận - quận có giá bất động sản luôn trong top đầu TP.HCM.

So sánh giá khu vực:

• Các căn nhà mặt tiền tương tự trên đường Trần Kế Xương: 340-360 triệu/m²
• Giá thuê mặt bằng kinh doanh: 25-30 triệu/tháng (ROI 3-4%/năm)

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Nhà xây dựng đẹp, có thể vào ở ngay
• Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án mới

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị căn nhà sẽ còn tăng mạnh trong tương lai nhờ các dự án hạ tầng lớn:

1. Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đi vào hoạt động từ 2024
2. Dự án nâng cấp đường Phan Đăng Lưu mở rộng lên 30m
3. Dự án chỉnh trang đô thị Phú Nhuận theo hướng thương mại - dịch vụ cao cấp
4. Khu phức hợp thương mại đang được quy hoạch cách vị trí nhà 700m

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh thời trang, mỹ phẩm - Phù hợp với khu vực tập trung nhiều khách hàng nữ
2. Văn phòng công ty, showroom - Tạo ấn tượng chuyên nghiệp với khách hàng
3. Cửa hàng F&B, trà sữa, cafe take-away - Phù hợp với mặt tiền 3m
4. Nhà thuốc, phòng khám nha khoa - Khu vực có nhu cầu cao về y tế
5. Kết hợp ở và kinh doanh - Tối ưu chi phí và công năng sử dụng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Trần Kế Xương, khu vực sầm uất Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không phát sinh chi phí
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển nhanh của quận
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê sinh lời
5. Giá cả hợp lý - Thấp hơn 5-7% so với thị trường, cơ hội đầu tư tốt
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với tốc độ tăng giá ổn định
7. Không gian sống chất lượng - Thuộc khu dân cư văn minh, tiện ích đầy đủ

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNG HIẾM CÓ TRÊN THỊ TRƯỜNG

Căn nhà mặt tiền Trần Kế Xương là một cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh quỹ đất tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm và giá bất động sản đang trên đà tăng trưởng trở lại. Chỉ cần một quyết định đúng đắn, bạn sẽ sở hữu ngay một tài sản giá trị, vừa an cư vừa đầu tư sinh lời.

Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội tuột khỏi tay!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) để xem nhà trực tiếp. Chúng tôi cam kết hỗ trợ tư vấn tận tâm và minh bạch trong giao dịch.

Lưu ý: Nhà đang nhận được nhiều quan tâm, vui lòng liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.

Xem thêm nhà đất Phú Nhuận tại TìmNhàPhố

Tư vấn đầu tư bất động sản Phú Nhuận

Đánh giá tiềm năng tăng giá khu vực Phú Nhuận

NhàMặtTiền #PhúNhuận #TrầnKếXương #BấtĐộngSảnHCM #ĐầuTưSinhLời #NhàĐẹpGiáTốt #SổHồngRiêng #KinhDoanhĐaKhả #TìmNhàPhố