Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Nhật Duật Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN "VÀNG" ĐƯỜNG TRẦN NHẬT DUẬT QUẬN 1

Căn nhà phố 10E Đường Trần Nhật Duật Phường Tân Định đang chờ chủ nhân mới. Cơ hội đầu tư hiếm có với bất động sản vị trí vàng tại khu vực đắt giá nhất Quận 1!

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh, vừa tạo thu nhập thụ động tại trung tâm Sài Gòn? Căn nhà phố mặt tiền Trần Nhật Duật chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa bậc nhất, tiềm năng tăng giá không giới hạn và khả năng sinh lời ấn tượng.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 10E Đường Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 72m² (5m x 16m)
• Diện tích sử dụng: 277,3m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền Đường Trần Nhật Duật
• Thu nhập cho thuê: 70 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1.68% (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Giá bán: 50 tỷ (694,4 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắt giá:** Trần Nhật Duật là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại Quận 1, nằm trong khu vực Tân Định - một trong những phường có giá trị bất động sản cao và ổn định nhất Sài Gòn. Đây là trục đường kết nối liên quận thuận tiện, lưu lượng người qua lại đông đúc, lý tưởng để phát triển kinh doanh đa ngành nghề.

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Cách chợ Tân Định chỉ 3 phút đi bộ
• Gần trường học quốc tế APU, trường THPT chuyên Lê Hồng Phong
• Liền kề với khu thời trang cao cấp Hai Bà Trưng
• Cách bệnh viện Từ Dũ và Đại học Y Dược chỉ 5 phút di chuyển
• Dễ dàng kết nối đến các trung tâm thương mại như Takashimaya, Saigon Centre
• Gần công viên Tao Đàn, công viên Lê Văn Tám

Dự án hạ tầng nâng tầm giá trị:** Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển đô thị lớn như tuyến Metro số 1, dự án cải tạo đô thị dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, và quy hoạch nâng cấp hạ tầng trung tâm Quận 1. Những dự án này sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ đưa giá trị bất động sản khu vực tăng 20-30% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá cả cạnh tranh:** Mức giá 694,4 triệu/m² là cực kỳ hợp lý cho một bất động sản mặt tiền tại Quận 1, đặc biệt khi so sánh với các căn tương tự trong khu vực có giá từ 720-800 triệu/m². Nhà mặt tiền Trần Nhật Duật Quận 1 luôn khan hiếm trên thị trường và có tính thanh khoản cao.

Tiềm năng tăng giá:** Với tốc độ tăng giá bất động sản trung tâm Quận 1 ổn định 8-10%/năm, cộng với vị trí đắc địa, bất động sản này dự kiến sẽ đạt mức tăng trưởng ấn tượng trong 5 năm tới.

Đánh giá ROI:**

• Thu nhập cho thuê: 70 triệu/tháng = 840 triệu/năm
• Tỷ suất sinh lời: 1.68%/năm (chưa tính yếu tố tăng giá)
• Tổng lợi nhuận khi tính cả tăng giá: ước tính 8-10%/năm

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn, diện tích sử dụng rộng 277,3m² trên 4 tầng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh showroom thời trang, nội thất cao cấp
• Phát triển nhà hàng, café sang trọng
• Văn phòng công ty hoặc trụ sở doanh nghiệp
• Kết hợp vừa ở vừa kinh doanh (ở tầng trên, kinh doanh tầng dưới)
• Cho thuê nguyên căn với mức thu nhập ổn định 70 triệu/tháng

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền Trần Nhật Duật, trung tâm Quận 1
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Thu nhập thụ động ấn tượng - 70 triệu/tháng (840 triệu/năm)
4. Tiềm năng tăng giá không giới hạn - Khu vực trung tâm luôn khan hiếm
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời
6. Kết nối hạ tầng thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến mọi khu vực TPHCM
7. Giá bán cạnh tranh - Thấp hơn 5-10% so với thị trường khu vực

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại 10E Đường Trần Nhật Duật Quận 1 phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 50 tỷ (có thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu bất động sản vàng này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay liên hệ!

"Duyên mua bán nhà đã đưa bạn đến với thông tin này. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một tài sản giá trị tại vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?**
   Với vị trí mặt tiền đường Trần Nhật Duật, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như nhà hàng, café, showroom thời trang, spa, văn phòng công ty, cửa hàng bán lẻ cao cấp... Khu vực này luôn đông đúc khách hàng có thu nhập cao.

2. Khả năng vay ngân hàng cho bất động sản này như thế nào?**
   Với pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), bất động sản này được các ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 60-70% giá trị với lãi suất ưu đãi. Timnhapho.vn có thể hỗ trợ bạn kết nối với các ngân hàng đối tác để được tư vấn chi tiết.

3. Liệu có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự có nhu cầu. Mức giá 50 tỷ là mức giá tốt nhất thị trường cho một bất động sản mặt tiền khu vực Quận 1, tuy nhiên vẫn có thể thảo luận thêm nếu khách hàng quyết định nhanh chóng.

Bán Nhà phố 10E Đường Trần Nhật Duật Quận 1 - Xem thêm thông tin chi tiết tại Tìm Nhà Phố

Bất động sản Quận 1 - Khám phá các lựa chọn bất động sản khác tại Quận 1

Nhà phố mặt tiền TPHCM - Tham khảo giá cả và xu hướng thị trường