Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Thị Nghỉ Gò Vấp - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN THỊ NGHỈ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NHẤT GÒ VẤP

Bạn đang tìm kiếm một vị trí đắc địa, sầm uất để vừa ở vừa kinh doanh tại Gò Vấp? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện - căn nhà mặt tiền đường Trần Thị Nghỉ, Phường 7, Quận Gò Vấp đang chờ đợi chủ nhân mới!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Diện tích đất: 171m² (9.5m x 18m) - mặt tiền rộng, thuận lợi kinh doanh
• 🔶 Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• 🔶 Vị trí: Mặt tiền đường Trần Thị Nghỉ, Phường 7, Quận Gò Vấp - trục đường thương mại sầm uất
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 45 tỷ - còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường Trần Thị Nghỉ là một trong những trục đường thương mại huyết mạch của Quận Gò Vấp, nơi có mật độ dân cư đông đúc và hoạt động kinh doanh sôi nổi. Với chiều rộng lòng đường lý tưởng, đây là vị trí vàng hiếm có cho những ai muốn:

• ✅ Kinh doanh đa ngành nghề: showroom, văn phòng, nhà hàng, cửa hàng thời trang cao cấp...
• ✅ Đầu tư sinh lời dài hạn với tốc độ tăng giá ổn định 15-20%/năm
• ✅ Vừa ở vừa kinh doanh, tối ưu hóa công năng sử dụng

Theo quy hoạch mới nhất, khu vực này sẽ được đầu tư nâng cấp hạ tầng, đẩy nhanh tốc độ tăng giá bất động sản trong 3-5 năm tới.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Sở hữu căn nhà này, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp xung quanh:

• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Trãi, Đại học Công nghiệp, Đại học Mở (5-10 phút di chuyển)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp (5-7 phút)
• 🛒 Mua sắm: AEON Mall Gò Vấp (đang xây dựng), Vincom Plaza, Lotte Mart (10-15 phút)
• 🌳 Giải trí: Công viên Gia Định, Công viên Làng Hoa (10 phút)
• 🚌 Giao thông: Kết nối thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm Q1, Q3 qua nhiều trục đường lớn

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 45 tỷ (tương đương khoảng 263 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của các bất động sản mặt tiền tương tự trong khu vực:

• 📊 Các vị trí tương đương đang được giao dịch ở mức 280-320 triệu/m²
• 📊 Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 12 tháng tới
• 📊 Khả năng cho thuê sinh lời cao (130-150 triệu/tháng) nếu khai thác kinh doanh

So với các bất động sản cùng phân khúc, căn nhà này có lợi thế vượt trội về mặt tiền rộng (9.5m), chiều sâu lý tưởng (18m) và pháp lý hoàn chỉnh.

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản này sẽ được nâng cao nhờ các dự án lớn sắp triển khai:

• 🔸 Dự án mở rộng và nâng cấp đường Phạm Văn Đồng
• 🔸 Tuyến Metro số 4 (kết nối Gò Vấp - Quận 1)
• 🔸 AEON Mall Gò Vấp (cách 1.5km)
• 🔸 Nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• 🔸 Dự án đại lộ ven sông Vĩnh Lộc

Khi các dự án này hoàn thành, giá trị bất động sản tại đây có thể tăng gấp 1.5-2 lần trong 5 năm tới.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế và vị trí đắc địa, căn nhà mặt tiền Trần Thị Nghỉ mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom ô tô, cửa hàng nội thất cao cấp, nhà hàng sang trọng
2. Văn phòng kết hợp nhà ở: Tầng trệt làm văn phòng công ty, tầng trên làm nơi sinh sống
3. Đầu tư cho thuê: Thu về 130-150 triệu/tháng, sinh lời ổn định
4. Ngân hàng - Tài chính: Chi nhánh ngân hàng, công ty tài chính, bảo hiểm
5. Trung tâm đào tạo: Ngoại ngữ, kỹ năng, nghệ thuật

🌟 TẠI SAO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí hiếm có, khó tìm - Mặt tiền đường Trần Thị Nghỉ, trung tâm Gò Vấp
2. Giá trị thực - Không "ảo" - Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
4. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Mặt tiền rộng, đẹp - 9.5m, lý tưởng để phát triển thương hiệu kinh doanh
7. Cơ hội đầu tư ngay trước chu kỳ tăng giá mới của thị trường bất động sản

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỐ LƯỢNG CHỈ 1 CĂN DUY NHẤT!

Bất động sản đẳng cấp như thế này không phải lúc nào cũng xuất hiện trên thị trường! Chủ hiện tại có nhu cầu chuyển đổi tài sản gấp nên quyết định bán với mức giá cực kỳ hấp dẫn.

Mua bán nhà cửa là cái duyên, và việc bạn đọc được thông tin này chính là cơ duyên đặc biệt. Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Quách Cường - Chuyên viên Tư vấn Cao cấp
📱 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)
🏢 Địa chỉ BĐS**: 150 Đường Trần Thị Nghỉ, Phường 7, Quận Gò Vấp, TP.HCM

Cam kết hỗ trợ khách hàng 24/7, tư vấn nhiệt tình, minh bạch thông tin

👉 Lưu ý: Chỉ tiếp khách thiện chí, xem nhà trực tiếp. Vui lòng liên hệ trước khi đến xem nhà. Giá có thể thương lượng với khách mua thực sự. Hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng nếu cần.

Xem thêm các bất động sản tiềm năng khác tại Gò Vấp
Tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời
Hướng dẫn mua bán nhà đất an toàn