Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Văn Đang Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN VĂN ĐANG - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một vị trí kinh doanh đắc địa tại trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mặt tiền đường Trần Văn Đang - nơi tiềm năng kinh doanh và tích lũy tài sản đang chờ đón chủ nhân mới! Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản quý giá tăng giá theo thời gian tại khu vực trung tâm sầm uất bậc nhất Sài Gòn.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 77A Đường Trần Văn Đang, Phường 9, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP.HCM
• Diện tích đất: 45m² (3m x 17m)
• Diện tích sử dụng: 80,9m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng, thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Trần Văn Đang
• Định vị: Google Maps
• Giá bán: 12 tỷ (266,7 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG CỦA KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Đường Trần Văn Đang là trục giao thông quan trọng tại Quận 3, kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, và Lý Chính Thắng. Vị trí trung tâm quận 3 - một trong những quận nội thành đắt giá và sầm uất bậc nhất TP.HCM, luôn duy trì mức giá BĐS cao ngất ngưởng và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Chỉ 3 phút đến Chợ Nguyễn Đình Chiểu và chợ Bàn Cờ • 5 phút đến Bệnh viện Nhi Đồng 2, Bệnh viện Mắt TP.HCM • Gần các trường học nổi tiếng: Lê Quý Đôn, THPT Nguyễn Thị Minh Khai • Dễ dàng tiếp cận Nhà thờ Đức Bà, Nhà hát Thành phố • Khoảng cách ngắn đến Công viên Lê Văn Tám, Công viên Tao Đàn • 10 phút đến Quận 1 - trung tâm thương mại, tài chính của TP.HCM

Dự án hạ tầng đột phá

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển đô thị lớn như:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (cách vài phút đi bộ)
• Dự án chỉnh trang đô thị kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp không gian đi bộ quanh khu vực

Những yếu tố này sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với thị trường

Với mức giá 266,7 triệu/m², căn nhà này có mức giá hợp lý so với mặt bằng chung tại Quận 3, đặc biệt là nhà mặt tiền có vị trí đẹp (giá thị trường dao động từ 250-300 triệu/m²). Đây là mức giá cạnh tranh cho một bất động sản có sổ hồng riêng tại vị trí vàng trung tâm thành phố.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• Pháp lý sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
• Kết cấu nhà 2 tầng, kiên cố và thẩm mỹ
• Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh
• Tiềm năng khai thác kinh doanh đa dạng

Đánh giá ROI (Lợi nhuận đầu tư)

Nếu khai thác cho thuê mặt bằng kinh doanh, dự kiến:

• Cho thuê mặt bằng tầng 1: 25-30 triệu/tháng
• Cho thuê tầng 2: 15-20 triệu/tháng
• Tổng thu nhập tiềm năng: 40-50 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 4-5%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền đường Trần Văn Đang, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Mở cửa hàng, showroom, spa, salon, cửa hàng thời trang...
2. Dịch vụ F&B: Quán cafe, nhà hàng, tiệm bánh, trà sữa...
3. Văn phòng: Công ty, văn phòng đại diện, văn phòng luật sư...
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tận dụng tầng 1 kinh doanh, tầng 2 để ở
5. Đầu tư dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá, tạo dòng tiền ổn định từ cho thuê

✅ TẠI SAO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có khó tìm - Mặt tiền đường Trần Văn Đang, trung tâm Quận 3, tiềm năng thương mại cao
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch, không phát sinh chi phí ẩn
3. Giá trị bền vững - Bất động sản trung tâm luôn duy trì và tăng giá theo thời gian, đặc biệt là nhà mặt tiền
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Linh hoạt cho cả ở và kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định
5. Khu vực phát triển - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn trong tương lai gần
6. Tính thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Mặt bằng Quận 3 ngày càng khan hiếm, khó tìm được bất động sản tương tự với mức giá hợp lý

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền tại Quận 3 ngày càng khan hiếm, đừng để vuột mất!

🔥 Cần bán gấp - Chủ nhà đang cần vốn kinh doanh nên muốn bán nhanh trong tháng này 🔥 Mức giá hấp dẫn - Chỉ 12 tỷ, còn thương lượng cho khách thiện chí 🔥 Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY:

Quách Cường - Chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp Tìm Nhà Phố** 📞 Hotline/Zalo: 090.118.4444 🏡 Địa chỉ: 77A Đường Trần Văn Đang, Phường 9, Quận 3, TP.HCM

Hãy liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp, cơ hội chỉ dành cho người quyết định nhanh!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đến khi bạn đọc thông tin này. Đừng để cơ hội vụt qua tay!

Xem thêm nhà phố Quận 3 tại TìmNhàPhố.vn