Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Văn Danh Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 39,9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 44 MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN VĂN DANH TÂN BÌNH - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Cơ hội duy nhất sở hữu vị trí vàng trung tâm Tân Bình - Mặt tiền kinh doanh đắc địa - Tương lai sinh lời bền vững

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 44 Đường Trần Văn Danh, Phường 13, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 200m² (11m x 18m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Trần Văn Danh - trục đường kinh doanh sầm uất • Định vị chính xác: Xem vị trí trên Google Maps • Giá bán: 39,9 tỷ (199,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Nhà phố 44 Trần Văn Danh tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất Tân Bình, sở hữu nhiều lợi thế vượt trội:

• Tuyến đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc
• Kết nối thuận tiện đến các trục đường lớn: Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn, Cộng Hòa
• Di chuyển nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút
• Tiếp cận dễ dàng các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận, Tân Phú

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Đại học Công Nghiệp, Đại học Bách Khoa
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Chợ Rẫy, Phòng khám Đa khoa
• Mua sắm: AEON Mall Tân Phú, Lotte Mart, chợ Tân Bình
• Ẩm thực - Giải trí: Hàng loạt nhà hàng, quán cà phê, rạp chiếu phim CGV
• Tiện ích công cộng: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu thể thao, ngân hàng, bưu điện

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, đặc biệt là dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ làm giá trị bất động sản tăng mạnh trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

• Giá chỉ 199,5 triệu/m² - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực
• Tiềm năng tăng giá 8-12%/năm theo quy hoạch phát triển đô thị
• Khả năng sinh lời cao với vị trí mặt tiền kinh doanh đắc địa
• Phù hợp cả đầu tư lẫn kinh doanh với tỷ suất sinh lời kỳ vọng 5-7%/năm
• Cơ hội hiếm có trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền tại Tân Bình ngày càng khan hiếm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn, nhà phố này có thể linh hoạt khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, salon spa
2. Văn phòng cho thuê: Công ty, văn phòng đại diện, văn phòng luật sư
3. Dịch vụ F&B: Nhà hàng, quán cà phê, bakery cao cấp
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống
5. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn với giá từ 80-100 triệu/tháng

⭐ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng hiếm có tại trục đường Trần Văn Danh sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh 100%, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Mặt tiền rộng 11m - lý tưởng cho mọi mô hình kinh doanh
4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch
5. Giá bán hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực
6. Không gian linh hoạt phù hợp đa dạng nhu cầu sử dụng
7. Cơ hội đầu tư an toàn và sinh lời trong bối cảnh thị trường biến động

🔥 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Nhà mặt tiền Trần Văn Danh là tài sản giá trị mà những nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, đây thực sự là cơ hội duy nhất để sở hữu vị trí đắc địa này với mức giá hợp lý.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Đừng để cơ hội vụt mất khi bạn còn đang cân nhắc!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

👉 Gọi ngay 090.118.4444 gặp anh Quách Cường để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân mới của vị trí vàng này.

👉 Cam kết: Thông tin chính xác 100%, người thật việc thật, tư vấn chuyên nghiệp.

👉 Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí, mua bán nhanh gọn.

Hãy liên hệ timnhapho.vn - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu Sài Gòn để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ xem nhà 24/7!