Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Văn Danh Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 21 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN VĂN DANH - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA

Duy nhất trên thị trường! Hiếm có khó tìm căn nhà phố mặt tiền đẹp hiện đại tại vị trí vàng quận Tân Bình. Mặt tiền đường Trần Văn Danh - con đường sầm uất, nhộn nhịp kinh doanh với lưu lượng người qua lại cực lớn. Cơ hội đầu tư sinh lời ngay lập tức hoặc an cư lâu dài không thể bỏ lỡ với mức giá hấp dẫn 21 tỷ (chỉ 250 triệu/m²), thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 62 Đường Trần Văn Danh, Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 84m² (4,2m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Trần Văn Danh, khu vực kinh doanh sầm uất • Định vị chính xác: Google Maps • Giá bán: 21 tỷ (250 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Trần Văn Danh là một trong những trục đường thương mại chính của quận Tân Bình, nằm trong khu vực phát triển năng động với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Vị trí trung tâm: Nằm tại giao điểm thuận tiện kết nối nhanh chóng với nhiều tuyến đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Nguyễn Văn Trỗi • Kết nối giao thông: Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 10 phút đến Quận 1, 7 phút đến Quận 10 • Mặt tiền kinh doanh đắc địa: Phù hợp mở văn phòng, cửa hàng, showroom, spa, cafe, nhà hàng, clinic...

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế RMIT (3km) • Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ • Mua sắm: LOTTE Mart Cộng Hòa, Vincom Plaza Quang Trung, chợ Tân Bình • Tài chính: Nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Techcombank, ACB • Ẩm thực: Nằm tại khu vực tập trung nhiều nhà hàng, quán ăn nổi tiếng

Dự án phát triển hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (cách 1.5km) • Nâng cấp mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất • Quy hoạch phát triển khu đô thị mới Tây Bắc thành phố • Đề án chỉnh trang đô thị quận Tân Bình (2023-2025)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 250 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với thị trường khu vực, đặc biệt với những ưu điểm:

• So sánh giá: Thấp hơn 5-7% so với các căn mặt tiền tương đương trong khu vực (260-280 triệu/m²) • ROI tiềm năng: Cho thuê 60-80 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 3.5-4.5%/năm • Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ phát triển hạ tầng • Tính thanh khoản cao: Khu vực Tân Bình luôn có nhu cầu giao dịch lớn, dễ dàng chuyển nhượng

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền rộng 4,2m và chiều sâu 20m, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh thương mại: Mở showroom, cửa hàng, văn phòng công ty
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, tầng trên để ở
3. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tận dụng đà tăng giá bất động sản khu vực
5. Xây mới/cải tạo: Tiềm năng xây dựng tòa nhà văn phòng mini hoặc căn hộ dịch vụ

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Trần Văn Danh, khu thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn trong ngày
3. Giá tốt nhất thị trường: 250 triệu/m² - thấp hơn giá khu vực 5-7%
4. Tiềm năng tăng giá mạnh: Nhờ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
5. Đa dạng mục đích sử dụng: Phù hợp ở, kinh doanh, cho thuê, đầu tư
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 21 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 62 Đường Trần Văn Danh, Phường 13, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đang được nhiều khách quan tâm, có thể giao dịch bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu tài sản giá trị này ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện đẹp, kết cấu 4 tầng kiên cố, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay không cần sửa chữa gì thêm.

2. Có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Quý khách có thể liên hệ xem nhà bất kỳ thời điểm nào trong tuần, chỉ cần hẹn trước 30-60 phút để chúng tôi sắp xếp.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà rất thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách có nhu cầu thực sự và có khả năng thanh toán nhanh gọn.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Tân Bình tại đây
Xem các căn nhà mặt tiền khác tại Tân Bình
Quy trình giao dịch an toàn cùng Tìm Nhà Phố