Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Văn Dư Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 38,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN VĂN DƯ, PHƯỜNG 13, TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố mặt tiền độc đáo này - nơi an cư lý tưởng kết hợp không gian kinh doanh đẳng cấp với vị trí đắc địa hàng đầu khu vực!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Diện tích đất: 198m² (11m × 18m) - mặt tiền rộng rãi
• 🏢 Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, công năng tối ưu
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 📍 Vị trí chính xác: Số 44 Đường Trần Văn Dư, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM
• 💰 Giá bán hấp dẫn: Chỉ 38,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - ĐƯỜNG TRẦN VĂN DƯ PHƯỜNG 13

Đường Trần Văn Dư là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại quận Tân Bình, với nhiều ưu điểm nổi bật:

• ✅ Mặt tiền rộng, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Kết nối trực tiếp các trục đường chính: Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi
• ✅ Nằm trong khu vực dân cư đông đúc, có sức mua cao
• ✅ Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
• ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ với các dự án hạ tầng sắp triển khai

Sở hữu vị trí đắc địa như thế này ngày càng khan hiếm tại Tân Bình - cơ hội không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư thông thái!

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

🏙️ Tòa nhà & Dự án nổi tiếng

• Tòa nhà Etown Cộng Hòa (cách 5 phút)
• Sân bay Tân Sơn Nhất (cách 1,5km)
• Khu dân cư Bàu Cát (liền kề)

🛒 Trung tâm thương mại & Siêu thị

• LOTTE Mart Cộng Hòa (cách 7 phút)
• Parkson CT Plaza (cách 10 phút)
• Vincom Plaza Quang Trung (cách 12 phút)

🏥 Bệnh viện & Cơ sở y tế

• Bệnh viện Tâm Anh (cách 10 phút)
• Bệnh viện Quân Y 175 (cách 15 phút)
• Phòng khám đa khoa quốc tế Hoàn Mỹ (cách 8 phút)

🎓 Trường học & Đại học

• Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền (cách 5 phút)
• Đại học Công nghiệp TP.HCM (cách 15 phút)
• Trường Quốc tế AISVN (cách 10 phút)

🌳 Công viên & Khu vui chơi

• Công viên Hoàng Văn Thụ (cách 5 phút)
• Công viên Gia Định (cách 12 phút)

🚌 Hệ thống giao thông

• Tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)
• Bến xe buýt Bàu Cát (cách 5 phút)
• Dễ dàng kết nối các quận trung tâm thông qua hệ thống giao thông hoàn chỉnh

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá trị thị trường

• Mức giá trung bình nhà phố mặt tiền trong khu vực: 40-45 tỷ đồng
• Giá bán hiện tại: 38,5 tỷ - THẤP HƠN thị trường 5-15%
• Giá đất khu vực Trần Văn Dư đang tăng trung bình 7-10% mỗi năm

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị

• Mặt tiền rộng 11m - cực kỳ lý tưởng cho kinh doanh
• Chiều sâu 18m - không gian nội thất thoáng đãng
• Kết cấu 4 tầng vững chắc, kiến trúc hiện đại
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch ngay

Tiềm năng tăng giá

• Theo quy hoạch mới, khu vực Tân Bình đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng
• Dự án Metro số 2 khi hoàn thành sẽ đẩy giá BĐS tăng 20-30%
• Quỹ đất trung tâm Tân Bình ngày càng khan hiếm, khó có thể tìm được vị trí tương tự

🚧 DỰ ÁN PHÁT TRIỂN TƯƠNG LAI

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Trần Văn Dư - tăng khả năng kết nối và lưu thông
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực
• Kế hoạch phát triển không gian đô thị mới Tân Bình 2025-2030
• Dự án chỉnh trang đô thị khu vực trung tâm quận

Những dự án này hứa hẹn sẽ nâng tầm giá trị bất động sản khu vực, mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai!

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 198m² cùng mặt tiền rộng 11m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

• 🏪 Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, café...
• 🏢 Văn phòng cho thuê: Không gian làm việc cao cấp, văn phòng công ty
• 🏨 Kết hợp nhà ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở
• 💰 Cho thuê toàn bộ: Tiềm năng thu nhập hàng trăm triệu đồng mỗi tháng
• 🔄 Đầu tư sinh lời dài hạn: Nắm giữ tài sản, chờ tăng giá theo thời gian

✨ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí hiếm có khó tìm - mặt tiền đường Trần Văn Dư, khu vực đắt đỏ và khan hiếm nguồn cung
2. Giá bán cực kỳ hấp dẫn - thấp hơn thị trường 5-15%, còn thương lượng
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng kinh doanh vượt trội - khu vực dân cư đông đúc, sức mua cao
5. Tính thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết
6. Kết cấu vững chắc, hiện đại - 4 tầng, thiết kế đẹp, tiết kiệm chi phí cải tạo
7. Cơ hội đầu tư sinh lời ngay - cho thuê thu nhập ổn định hoặc kinh doanh trực tiếp

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Với mức giá chỉ 38,5 tỷ (còn thương lượng), đây là cơ hội KHÔNG THỂ BỎ LỠ cho những ai đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh, hoặc đầu tư sinh lời dài hạn.

🔥 CẢNH BÁO: Nhà đẹp, vị trí đắc địa sẽ không chờ đợi ai! 🔥

Hãy là người nhanh tay nhất để sở hữu bất động sản giá trị này. Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vuột mất!

👉 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

Xem thêm bất động sản Tân Bình tại Tìm Nhà Phố
Tham khảo giá nhà phố mặt tiền khu vực
Cẩm nang đầu tư bất động sản 2023

Lưu ý: Tìm Nhà Phố cam kết thông tin minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện. Chúng tôi tự hào là đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu, mang đến cho quý khách trải nghiệm giao dịch an toàn, thuận lợi!