Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Văn Dư Tân Bình - Giá Chỉ 19 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN TRẦN VĂN DƯ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TÂN BÌNH

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay nhà phố mặt tiền đường Trần Văn Dư - khu vực sầm uất bậc nhất quận Tân Bình với mức giá không thể hấp dẫn hơn. Duyên may chỉ đến một lần, đừng để vuột mất!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 5A Đường Trần Văn Dư, Phường 13, Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 79,8m² (4,2m x 19m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Trần Văn Dư • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80283,106.64428 • Giá bán: 19 tỷ (chỉ 238,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa:**

• Tọa lạc trên trục đường Trần Văn Dư sầm uất, kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ
• Nằm trong khu vực phát triển kinh tế năng động của quận Tân Bình
• Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn, lý tưởng cho kinh doanh

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trung tâm thương mại lớn: Aeon Mall, Emart, Parkson
• Liền kề nhiều trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế
• Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất
• Gần công viên Hoàng Văn Thụ, khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Hưởng lợi từ dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Nằm gần tuyến Metro số 2 đang triển khai (Bến Thành - Tham Lương)
• Thuộc khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:**

• Mức giá 238,1 triệu/m² thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực
• Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được rao bán từ 260-280 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
• Khu vực Tân Bình luôn duy trì tốc độ tăng giá ổn định 8-10%/năm

Phân tích ROI:**

• Cho thuê kinh doanh có thể đạt 45-55 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 3-3.5%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng
• Thanh khoản cao nhờ vị trí đắc địa và pháp lý minh bạch

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường Trần Văn Dư, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh đa ngành: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon, văn phòng...
2. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng hoặc cho thuê căn hộ tầng trên
3. Đầu tư cho thuê: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
4. Xây dựng mới: Tiềm năng xây dựng tòa nhà văn phòng mini hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp
5. Tích lũy tài sản: Giá trị gia tăng theo thời gian nhờ vị trí đắc địa

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Trần Văn Dư, khu vực sầm uất, kinh doanh sôi động
2. Giá hấp dẫn - Chỉ 238,1 triệu/m², thấp hơn 10-15% so với mặt bằng thị trường
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực phát triển mạnh của TP.HCM
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Phù hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội hiếm có - Hiếm khi có nhà mặt tiền với vị trí đẹp, giá hợp lý như vậy

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền tại vị trí đắc địa này đang nằm trong tay bạn. Hãy hành động ngay hôm nay!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp.

Chúng tôi cam kết hỗ trợ pháp lý, thủ tục nhanh chóng, minh bạch. Nhà đang trống, có thể giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên với bất động sản đắc địa này. Hãy nhanh tay, cơ hội chỉ dành cho người quyết đoán!

➡️ Xem thêm các bất động sản đẳng cấp khác tại TìmNhàPhố.vn

[Bán Nhà phố 5A Mặt Tiền Đường Trần Văn Dư Tân Bình] | [Bán Nhà phố 5A Mặt Tiền Đường Trần Văn Dư Phường Tân Bình]