Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Trịnh Hoài Đức Quận 5 - Giá Chỉ 38 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRỊNH HOÀI ĐỨC - TRUNG TÂM CHỢ LỚN

Hiếm có khó tìm! Chỉ 401.7 triệu/m² cho vị trí đắc địa bậc nhất Quận 5, cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư sáng suốt và nhanh nhạy. Trong bối cảnh thị trường BĐS có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, sở hữu mặt tiền đường Trịnh Hoài Đức là một quyết định đầu tư thông minh cho tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 57 Đường Trịnh Hoài Đức, Phường 13 (Phường Chợ Lớn), Quận 5, TP.HCM • Diện tích đất: 94,6m² (4,3m x 22m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Trịnh Hoài Đức, khu vực kinh doanh sầm uất • Giá bán: 38 tỷ (401,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Trịnh Hoài Đức là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 5, nằm trong khu vực Chợ Lớn lịch sử. Đây là tuyến đường hai chiều, có lưu lượng người qua lại đông đúc, đặc biệt thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh thương mại và dịch vụ.

Vị trí này có lợi thế kép - vừa nằm trong khu phố Tàu sôi động, vừa kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 và Quận 10. Đặc biệt, khu vực này đang được chính quyền thành phố quan tâm đầu tư, nâng cấp hạ tầng nhằm phát triển du lịch và thương mại.

Tiện ích xung quanh

• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Trãi chỉ cách 5-10 phút di chuyển • Giáo dục: Trường ĐH Y Dược, THPT Lê Quý Đôn, THPT Nguyễn Trãi • Thương mại: Chợ Lớn, Chợ An Đông, AEON Mall Bình Tân, siêu thị Lotte Mart • Ẩm thực - Giải trí: Phố ẩm thực Tàu, khu vực Hải Thượng Lãn Ông, các quán café nổi tiếng • Di chuyển: Kết nối thuận tiện với Quận 1, 3, 6, 10, 11 và Tân Phú

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) có ga gần khu vực, dự kiến hoàn thành trong 5 năm tới • Dự án nâng cấp và mở rộng tuyến đường Hồng Bàng - Trần Hưng Đạo • Kế hoạch phát triển Khu đô thị thương mại Chợ Lớn mới • Chiến lược phát triển du lịch "Phố Tàu Chợ Lớn" đang được TP triển khai mạnh mẽ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 401,7 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức cạnh tranh so với các mặt bằng tương tự trong khu vực. Các mặt tiền tại đường Trịnh Hoài Đức hiện có giá dao động từ 400-450 triệu/m² tùy vị trí và diện tích.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền đẹp, rộng 4,3m, phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh • Chiều dài 22m giúp tận dụng tối đa không gian sử dụng • Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - không phải lo thủ tục rắc rối • Khu vực kinh doanh sầm uất, lưu lượng khách hàng tiềm năng cao

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Khu vực Chợ Lớn - Quận 5 luôn là điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư bất động sản nhờ tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá bền vững. Với các yếu tố sau, BĐS này dự kiến sẽ có mức tăng trưởng 8-12%/năm:

• Quỹ đất mặt tiền tại Quận 5 ngày càng khan hiếm • Các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai • Xu hướng phát triển du lịch và thương mại tại khu vực Chợ Lớn • Vị trí trung tâm, kết nối liên quận thuận tiện

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê mặt bằng kinh doanh, mức giá cho thuê hiện tại dao động từ 80-100 triệu đồng/tháng, mang lại tỷ suất lợi nhuận (ROI) khoảng 3-3,2%/năm - đây là mức khá tốt trong bối cảnh hiện tại, đặc biệt khi so sánh với gửi tiết kiệm ngân hàng.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, vị trí thuận tiện di chuyển, phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp

2. Cửa hàng thương mại: Buôn bán các mặt hàng cao cấp, showroom, cửa hàng thời trang

3. Dịch vụ ẩm thực: Nhà hàng, quán café cao cấp với không gian hiện đại

4. Khách sạn boutique/homestay: Phục vụ khách du lịch tham quan khu vực Chợ Lớn

5. Cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc phân chia mặt bằng cho thuê với lợi nhuận ổn định

6. Đầu tư chờ tăng giá: Giữ tài sản chờ đà tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Trịnh Hoài Đức, nằm trong khu thương mại sầm uất của Quận 5

2. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng và minh bạch

3. Đa dạng mô hình khai thác - Phù hợp nhiều loại hình kinh doanh, đảm bảo hiệu quả đầu tư

4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

5. Kết nối thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và các tiện ích xung quanh

6. Tỷ suất sinh lời hấp dẫn - ROI ổn định nếu cho thuê, tiềm năng tăng giá cao trong tương lai

7. Cơ hội sở hữu hiếm gặp - Nhà mặt tiền khu vực này rất khó tìm, ít khi xuất hiện trên thị trường

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 38 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp - sẵn sàng phục vụ mọi lúc

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Quý khách hãy nhanh tay liên hệ!

❓ GIẢI ĐÁP THẮC MẮC THƯỜNG GẶP

Nhà này có phù hợp để ở không, hay chỉ dành cho kinh doanh?

Nhà mặt tiền Trịnh Hoài Đức này có thể sử dụng linh hoạt cả để ở và kinh doanh. Với thiết kế tối ưu, bạn có thể kinh doanh tầng trệt và ở các tầng trên, hoặc cải tạo toàn bộ thành không gian sống riêng tư nếu muốn. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa này, khai thác kinh doanh sẽ mang lại hiệu quả tài chính tốt hơn.

Có thể xây mới hoặc cải tạo nhà này không?

Hoàn toàn có thể! Nhà có sổ hồng riêng và đủ giấ