Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Trường Chinh Tân Bình - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 49 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI HIẾM CÓ - SỞ HỮU TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRƯỜNG CHINH ĐẲNG CẤP

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa của Quận Tân Bình? Cơ hội độc quyền sở hữu tòa nhà mặt tiền đường Trường Chinh đang chờ đón chủ nhân xứng tầm. Đừng bỏ lỡ cơ hội cuối cùng này!

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏢 Loại hình: Nhà mặt tiền thương mại
• 📏 Diện tích đất: 153.6m² (4.8m x 32m)
• 🏗️ Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng xây dựng kiên cố
• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Trường Chinh, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 49 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Đường Trường Chinh là một trong những trục đường huyết mạch của TP.HCM, kết nối nhiều quận trọng điểm. Vị trí bất động sản cực kỳ đắc địa với:

• ✅ Mặt tiền rộng, thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Khu vực kinh doanh sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc
• ✅ Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút
• ✅ Kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 10, Tân Phú và các quận lân cận
• ✅ Nằm trên trục đường được quy hoạch phát triển mạnh trong tương lai

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà và dự án nổi tiếng:**

• Trung tâm hành chính Quận Tân Bình
• Dự án Vạn Hạnh Mall
• Tòa nhà Etown Cộng Hòa

Trung tâm thương mại, siêu thị:**

• Siêu thị Emart Gò Vấp (3km)
• AEON Mall Tân Phú (4km)
• Lotte Mart Cộng Hòa (2km)

Bệnh viện, cơ sở y tế:**

• Bệnh viện Quận Tân Bình (1.5km)
• Bệnh viện Thống Nhất (3km)

Trường học, đại học:**

• Đại học Công nghiệp TP.HCM
• Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền
• Trường Quốc tế RMIT (khu vực Nam Sài Gòn)

Công viên, khu vui chơi:**

• Công viên Hoàng Văn Thụ (2km)
• Khu du lịch Văn hóa Đầm Sen (4km)

Hệ thống giao thông công cộng:**

• Nằm trên tuyến xe buýt đi các quận
• Gần tuyến Metro số 2 đang xây dựng
• Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

💎 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ VÀ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Mức giá 49 tỷ cho bất động sản này là cực kỳ hợp lý khi xét đến:

• So với giá khu vực: Giá trung bình mặt tiền đường Trường Chinh dao động từ 320-350 triệu/m². Với diện tích 153.6m², mức giá chỉ khoảng 319 triệu/m² - thấp hơn thị trường!

• Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

  • Mặt tiền đường lớn, thuận lợi kinh doanh
  • Kết cấu hiện đại 1 hầm 6 tầng, xây dựng kiên cố
  • Pháp lý đầy đủ, minh bạch
  • Vị trí tiềm năng trong khu vực phát triển

• Tiềm năng tăng giá:

  • Quận Tân Bình đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ
  • Giá BĐS khu vực tăng trung bình 10-15%/năm
  • Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh luôn cao

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• Dự án mở rộng đường Trường Chinh - Nâng cấp và mở rộng đường
• Dự án Metro số 2 - Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực
• Dự án nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất - Mở rộng nhà ga T3
• Khu đô thị mới Cộng Hòa Garden - Nâng tầm giá trị khu vực

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 6 tầng, bất động sản có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Tầng hầm: Để xe hoặc kho hàng
2. Tầng trệt & lầu 1: Kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng
3. Tầng 2-3: Văn phòng cho thuê hoặc cửa hàng
4. Tầng 4-6: Căn hộ dịch vụ hoặc nơi ở

Ước tính dòng tiền:**

• Thu nhập cho thuê mặt bằng: 80-100 triệu/tháng
• Thu nhập từ văn phòng: 60-80 triệu/tháng
• Thu nhập từ căn hộ dịch vụ: 40-60 triệu/tháng
• Tổng thu nhập ước tính: 180-240 triệu/tháng

✨ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Trường Chinh, trung tâm Tân Bình
2. Kết cấu vững chắc - Xây dựng 1 hầm 6 tầng kiên cố, hiện đại
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
4. Tiềm năng sinh lời cao - Kinh doanh đa ngành hoặc cho thuê
5. Kết nối hoàn hảo - Gần sân bay, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Giá trị gia tăng - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đang phát triển

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

Bất động sản đắc địa này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Không phải ngẫu nhiên mà bạn đang đọc thông tin này - đây có thể là cái duyên để bạn sở hữu một tài sản giá trị.

📞 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)

• Hỗ trợ xem nhà 24/7
• Tư vấn phương án tài chính
• Hỗ trợ pháp lý
• Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🌟 Đừng để người khác nhanh tay hơn bạn! Cơ hội mới nhất và duy nhất để sở hữu bất động sản tiềm năng này!

👉 Xem thêm các bất động sản mặt tiền tại Tân Bình

👉 Tìm hiểu xu hướng thị trường bất động sản năm 2023

👉 Dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM.