Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Trương Quốc Dung Phú Nhuận - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - TÒA NHÀ VĂN PHÒNG ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG TRƯƠNG QUỐC DUNG

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh sinh lời vượt trội? Duyên may đã đến khi bạn đọc tin này! Chúng tôi hân hạnh giới thiệu tòa nhà 1 hầm 7 tầng đẳng cấp nằm trên trục đường Trương Quốc Dung sầm uất thuộc Phường 8, Quận Phú Nhuận - nơi giao thoa của các luồng kinh tế sôi động nhất Sài Gòn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Vị trí: Mặt tiền đường Trương Quốc Dung, Phường 8, Quận Phú Nhuận
• 🔷 Diện tích đất: 113,4m² (5,9m x 23m) - kích thước lý tưởng cho tòa nhà văn phòng
• 🏗️ Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng xây kiên cố, thiết kế hiện đại, sang trọng
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: Chỉ 35 tỷ - Mức giá đầu tư cực kỳ hấp dẫn so với khu vực

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG TRƯƠNG QUỐC DUNG

Đường Trương Quốc Dung không chỉ là trục giao thông huyết mạch kết nối Phú Nhuận với các quận trung tâm mà còn là khu vực thương mại sầm uất với nhiều lợi thế vượt trội:

• Chiều rộng lòng đường: Rộng rãi, thuận tiện di chuyển, dễ dàng nhận diện từ xa
• Mật độ giao thương: Cao, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
• Tiềm năng tăng giá: Đảm bảo 15-20% mỗi năm nhờ vị trí cửa ngõ kết nối trung tâm
• Hạ tầng: Hoàn thiện với hệ thống điện, nước, viễn thông đạt chuẩn

"Nhà đẹp đường Trương Quốc Dung thuộc top bất động sản có tính thanh khoản cao nhất khu vực Phú Nhuận"

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH - SỐNG CHẤT LƯỢNG, KINH DOANH THUẬN LỢI

Kết nối đa dạng tiện ích trong bán kính 1km:**

• 🏣 Trụ sở hành chính: UBND Quận Phú Nhuận, UBND Phường 8
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Phòng khám Đa khoa Phú Nhuận
• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Trường Quốc tế ISHCMC
• 🛒 Mua sắm: Siêu thị Emart, Phan Xích Long Plaza
• 🏦 Tài chính: Chi nhánh Vietcombank, BIDV, Techcombank
• 🍽️ Ẩm thực: Tọa lạc gần khu ẩm thực Phan Xích Long nổi tiếng

Đặc biệt, chỉ cách Sân bay Tân Sơn Nhất 10 phút di chuyển, tòa nhà sở hữu vị thế kết nối thuận tiện cho các doanh nghiệp có đối tác quốc tế.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - TẠI SAO CHỈ 35 TỶ LÀ CƠ HỘI VÀNG?

Mức giá 35 tỷ cho tòa nhà 1 hầm 7 tầng tại vị trí trung tâm Phú Nhuận là cực kỳ hấp dẫn khi:

• 🔍 Giá đất trung bình khu vực: 300-350 triệu/m² → Giá đất đã khoảng 34-39 tỷ
• 🏗️ Chi phí xây dựng 1 hầm 7 tầng hiện tại: khoảng 20-25 tỷ
• ⏱️ Thời gian xây dựng tiết kiệm: 18-24 tháng

Như vậy, nếu mua đất và xây mới, bạn sẽ cần đầu tư ít nhất 55-65 tỷ và chờ đợi 2 năm. Tiết kiệm ngay 20-30 tỷ khi mua ngôi nhà này!

Đặc biệt: Giá đã bao gồm nội thất cơ bản, hệ thống PCCC và thang máy cao cấp

🚀 CÔNG NĂNG KHAI THÁC SINH LỜI VƯỢT TRỘI

Với thiết kế 7 tầng + 1 hầm, tòa nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Cho thuê văn phòng: Thu nhập ổn định 150-200 triệu/tháng
2. Kinh doanh thương mại tầng 1: Showroom, cửa hàng cao cấp
3. Kết hợp văn phòng công ty và cho thuê: Tối ưu dòng tiền
4. Mô hình serviced office: Cho thuê văn phòng dịch vụ trọn gói

Khả năng sinh lời**: 5-7%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm ngân hàng.

📈 CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ:

• 🚇 Metro Bến Thành - Tham Lương: Ga Phú Nhuận cách 1.5km
• 🛣️ Dự án mở rộng đường Phan Đình Phùng - Trương Quốc Dung
• 🏙️ Khu đô thị mới Cầu Kinh: Quy hoạch 2023-2025
• 🏢 Trung tâm thương mại Phú Nhuận Plaza: Đang hoàn thiện

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có tại trung tâm Phú Nhuận - khu vực giá trị BĐS tăng đều hàng năm
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Tiết kiệm 2 năm xây dựng - dọn vào kinh doanh ngay không chờ đợi
4. Tiết kiệm 20-30 tỷ so với mua đất xây mới
5. Kết cấu hiện đại - 1 hầm 7 tầng đạt chuẩn văn phòng thương mại
6. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
7. Cơ hội đầu tư khan hiếm - Số lượng nhà phố mặt tiền Trương Quốc Dung rất ít

⚡ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI QUYẾT ĐOÁN!

Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay! Chỉ một cuộc hẹn xem nhà có thể thay đổi cả tương lai đầu tư của bạn.

👉 Giá công bố chỉ 35 tỷ - Có thương lượng cho khách thiện chí**

🤝 Cam kết:**

• Người thật việc thật
• Xem nhà bất cứ khi nào
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng
• Tư vấn phương án khai thác hiệu quả

📞 Liên hệ ngay: Mr. Quách Cường - 090.118.4444** (Zalo/Viber/SMS)

Tin đăng từ Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp Phú Nhuận

Xem thêm nhà mặt tiền Phú Nhuận

Tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời

Danh sách nhà phố 1 hầm nhiều tầng

Có duyên gặp được tin này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà văn phòng đẳng cấp giữa trung tâm Phú Nhuận. Không chỉ là nơi ở, đây còn là tài sản tích lũy giá trị bền vững cho thế hệ mai sau!