Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Trương Vĩnh Ký Tân Phú - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRƯƠNG VĨNH KÝ - VỊ TRÍ KINH DOANH SIÊU ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm nhà mặt tiền kinh doanh tại khu vực sầm uất quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 20A Đường Trương Vĩnh Ký Phường Tân Sơn Nhì với vị trí đắc địa hiếm có. Đây là tài sản có một không hai trên thị trường hiện nay với giá bán cực kỳ hợp lý chỉ 12.5 tỷ!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 20A Đường Trương Vĩnh Ký, Phường Tân Thành (Phường Tân Sơn Nhì), Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 42m² (3,5m x 12m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thông thoáng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Trương Vĩnh Ký, khu kinh doanh sầm uất
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79336,106.63667
• Giá bán: 12,5 tỷ (297,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn Bán Nhà phố 20A Đường Trương Vĩnh Ký Tân Phú tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất khu vực. Đây là tuyến đường kinh doanh sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm, đem lại tiềm năng kinh doanh cực kỳ cao.

✅ Tuyến đường & khu vực:

Đường Trương Vĩnh Ký là tuyến đường huyết mạch của quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn như Âu Cơ, Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu. Với mặt tiền rộng rãi, căn nhà này nằm ở vị trí đắc địa, thích hợp cho cả ở và kinh doanh đa ngành nghề.

✅ Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 3 phút đến chợ Tân Hương, siêu thị Coopmart
• 5 phút đến AEON Mall Tân Phú, Vincom Plaza
• Gần Bệnh viện Quận Tân Phú, Bệnh viện Tâm Anh
• Kề cận nhiều trường học: THPT Tân Thành, Tiểu học Tân Sơn Nhì
• Dễ dàng kết nối với công viên Đầm Sen, khu vui chơi giải trí

✅ Dự án hạ tầng & phát triển:

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng với dự án mở rộng đường Trương Vĩnh Ký, nâng cấp hệ thống giao thông. Trong tương lai gần, giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ tăng thêm 15-20% nhờ các dự án phát triển đô thị mới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 12,5 tỷ (tương đương 297,6 triệu/m²), căn nhà mặt tiền này rẻ hơn 8-10% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản cùng vị trí và chất lượng. Các căn nhà mặt tiền tương tự trên đường Trương Vĩnh Ký hiện đang được rao bán từ 320-350 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa mặt tiền đường lớn
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Tiềm năng kinh doanh cao
• Khu vực phát triển nhanh chóng

Phân tích ROI:** Nếu khai thác kinh doanh hoặc cho thuê, căn nhà này có thể mang lại thu nhập từ 30-40 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 3-4%/năm, chưa kể khả năng tăng giá 8-10%/năm.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà Bán Nhà phố 20A Đường Trương Vĩnh Ký Phường Tân Sơn Nhì có thể khai thác đa dạng công năng:

• Kinh doanh cửa hàng, showroom, spa, salon
• Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
• Nhà hàng, quán cafe, cửa hàng thời trang
• Phòng khám, phòng mạch tư nhân
• Kết hợp ở và kinh doanh (nhà trên, cửa hàng dưới)

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Trương Vĩnh Ký sầm uất, đông đúc
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn
3. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ
4. Giá hợp lý - Thấp hơn 8-10% so với thị trường cho vị trí tương đương
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Phù hợp ở, kinh doanh, đầu tư
6. Kết nối giao thông thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Cơ hội sở hữu mặt tiền đường lớn với mức giá hợp lý không phải lúc nào cũng có. Căn nhà này đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhiều nhà đầu tư sáng suốt!

Với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai và khả năng sinh lời cao, đây chắc chắn là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua. Chủ nhà có nhu cầu bán gấp nên đang chào giá cực tốt, chỉ 12,5 tỷ và còn thương lượng!

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp và sở hữu BĐS tiềm năng này. 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn tốt nhất

Mua bán nhà là cái duyên, bạn đã xem tin này đã là có duyên với căn nhà. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?** Với mặt tiền đường Trương Vĩnh Ký, căn nhà phù hợp kinh doanh đa ngành nghề: thời trang, mỹ phẩm, spa, văn phòng, nhà hàng, cà phê, phòng khám... không bị giới hạn.

2. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì không?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, hoàn toàn không vướng mắc pháp lý.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà có thể thương lượng cho khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Mức giá hiện tại 12,5 tỷ đã là mức hợp lý, thấp hơn 8-10% so với thị trường.