Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Trương Vĩnh Ký Tân Phú - Giá Chỉ 28 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRƯƠNG VĨNH KÝ - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH TẠI TÂN PHÚ

Cơ hội sở hữu vị trí kim cương - Số 10 đường Trương Vĩnh Ký - Nhà hiếm có khó tìm - Sở hữu ngay hôm nay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Số 10 Đường Trương Vĩnh Ký, Phường Tân Thành (Phường Tân Sơn Nhì), Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 108m² (6,9m x 15,7m) • Mặt tiền đắc địa: 6,9m • Kết cấu: Nhà phố đẹp, thiết kế hiện đại • Thu nhập cho thuê: 15 triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 0.64% • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Trương Vĩnh Ký • Định vị chính xác: Google Maps • Giá bán: 28 tỷ (259,3 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

📍 Tuyến đường & khu vực:

Bất động sản tọa lạc trên mặt tiền đường Trương Vĩnh Ký - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Phú. Đây là vị trí "vàng" với mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc, lý tưởng cho kinh doanh đa ngành nghề. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng mới, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới.

🏢 Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đến AEON Mall Tân Phú, Gigamall
• Gần các trường học chất lượng: THPT Tân Bình, Trường Quốc tế Á Châu
• Kề cận Bệnh viện Tân Phú, Bệnh viện Quốc tế City
• Dễ dàng kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút di chuyển)
• Gần Đầm Sen, công viên Hoàng Văn Thụ
• Kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 11, Tân Bình

🛣️ Dự án hạ tầng & phát triển:

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại của Tân Phú
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Trương Vĩnh Ký
• Gần tuyến Metro số 2 đang xây dựng
• Nằm trong vùng phát triển đô thị thương mại của thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:

Với mức giá 259,3 triệu/m², bất động sản này thuộc phân khúc hợp lý so với mặt bằng chung khu vực (giá trung bình 270-300 triệu/m²). Đây là cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư thông thái.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Mặt tiền đẹp, rộng rãi (6,9m) - thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề
• Vị trí ngay trung tâm thương mại quận Tân Phú
• Pháp lý hoàn thiện, sổ hồng riêng
• Tiềm năng khai thác kinh doanh đa dạng

Tiềm năng tăng giá:

Dự báo tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới và quy hoạch phát triển đô thị của quận Tân Phú.

Phân tích ROI:

• Thu nhập cho thuê: 15 triệu/tháng (180 triệu/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 0.64% (có thể tăng lên 1-1.2% nếu khai thác hiệu quả)
• Tiềm năng tăng giá: 15-20% trong 2-3 năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, bất động sản này mở ra nhiều cơ hội khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, café, spa, salon...
2. Văn phòng cho thuê: Không gian làm việc cho các công ty startup, văn phòng đại diện
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên ở - mô hình lý tưởng cho gia đình hiện đại
4. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định hàng tháng với tiềm năng tăng giá theo thời gian
5. Ngân hàng, cửa hàng tiện lợi: Vị trí đắc địa phù hợp cho các thương hiệu lớn thuê dài hạn

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Trương Vĩnh Ký - trục thương mại chính của quận Tân Phú
2. Giá bán cạnh tranh: Chỉ 259,3 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với thị trường trong khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - mua bán an toàn, công chứng ngay
4. Đa dạng công năng: Phù hợp với nhiều mục đích sử dụng từ ở đến kinh doanh
5. Tiềm năng tăng giá mạnh: Khu vực đang phát triển nhanh với nhiều dự án mới
6. Khả năng cho thuê cao: Thu nhập ổn định 15 triệu/tháng với tiềm năng tăng trong tương lai
7. Cơ hội sở hữu khan hiếm: Nhà mặt tiền có sổ hồng tại vị trí này rất hiếm xuất hiện trên thị trường

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ CÓ TRONG THÁNG NÀY!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí "vàng" tại quận Tân Phú!** Nhà mặt tiền Trương Vĩnh Ký - nơi giá trị không ngừng gia tăng theo thời gian. Hiện chỉ còn duy nhất một căn với mức giá đặc biệt 28 tỷ (còn thương lượng).

👉 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

💼 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM 🌐 Website: timnhapho.vn

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này cũng là duyên lành. Hãy để chúng tôi kết nối duyên lành này với căn nhà mơ ước của bạn!

Chỉ với 1 cuộc gọi - Sở hữu ngay nhà mặt tiền Trương Vĩnh Ký - Cơ hội không đến lần hai!