Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Tuệ Tĩnh Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 12,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TUỆ TĨNH NGAY HÔM NAY!

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở, vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất của Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất vô nhị này! Căn nhà mặt tiền đường Tuệ Tĩnh với vị trí đắc địa hiếm có đang chờ đón chủ nhân mới.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏡 Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• 📍 Địa chỉ: Số 85 đường Tuệ Tĩnh, Phường 13, Quận 11, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 54,9m² (5m x 18,7m)
• 🏗️ Diện tích sử dụng: 107,1m²
• 🏢 Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán: 12,8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG ĐẮT GIÁ

Đường Tuệ Tĩnh thuộc Phường 13, Quận 11 là khu vực trung tâm sầm uất với nhiều lợi thế:

• ✓ Mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề, thu hút lượng khách hàng lớn
• ✓ Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh
• ✓ Đường rộng rãi, thuận tiện đi lại và đậu xe
• ✓ Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm thành phố
• ✓ Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai gần do quỹ đất khu vực ngày càng khan hiếm

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất:

• 🏬 Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart, chợ Phú Thọ Hòa
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Lê Văn Thịnh, phòng khám đa khoa
• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Phú Thọ, Trường Đại học Công nghiệp, các trường mầm non chất lượng cao
• 🏞️ Giải trí: Công viên Đầm Sen, khu vui chơi giải trí Đầm Sen
• 🚌 Giao thông: Kết nối thuận tiện với tuyến Metro số 2, các trục đường chính Lý Thường Kiệt, 3/2

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 12,8 tỷ (tương đương ~233 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán với giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực:

• ✓ Các căn nhà mặt tiền tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 240-260 triệu/m²
• ✓ Tiết kiệm ngay hơn 300 triệu đồng so với giá thị trường
• ✓ Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TĂNG GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ tăng vọt nhờ các dự án sắp triển khai:

• ✓ Dự án nâng cấp mở rộng đường Lý Thường Kiệt
• ✓ Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• ✓ Dự án chỉnh trang đô thị Quận 11
• ✓ Kế hoạch phát triển khu thương mại - dịch vụ trọng điểm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà mang đến vô vàn cơ hội khai thác:

• ✓ Kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
• ✓ Mở spa, salon, studio, cửa hàng thời trang
• ✓ Kết hợp kinh doanh tầng trệt và ở tầng trên
• ✓ Cho thuê toàn bộ với mức thu nhập ổn định 30-35 triệu/tháng

⭐ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng - mặt tiền đường Tuệ Tĩnh, trung tâm Quận 11
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Tiện ích xung quanh đầy đủ - thuận tiện cho cuộc sống và kinh doanh
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Cơ hội đầu tư hiếm có với mức giá dưới giá thị trường
6. Đa dạng công năng sử dụng và khai thác
7. Khu vực an ninh với cộng đồng dân cư văn minh

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này! Căn nhà mặt tiền đường Tuệ Tĩnh đang chờ đón chủ nhân mới. Với mức giá 12,8 tỷ (còn thương lượng), đây là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ**.

📱 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và sở hữu ngay bất động sản tiềm năng này.

⏰ Lưu ý: Nhà đang được nhiều khách hàng quan tâm, không đảm bảo còn sẵn trong thời gian dài. Hãy hành động ngay hôm nay!

👉 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm ngôi nhà mơ ước!