Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 44 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỘC NHẤT: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG UNG VĂN KHIÊM - TRỤC KINH DOANH ĐỈNH CAO

Mua nhà là duyên, xem tin này là cơ hội hiếm có mà không phải ai cũng có được! Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng một tài sản đầu tư siêu đẳng cấp tại vị trí kim cương Bình Thạnh:

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 304 Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 176,9m² (6,1m x 29m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Hiện trạng cho thuê: Đang thu 65 Triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 1.77% (siêu lợi nhuận trong thị trường hiện tại) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Ung Văn Khiêm, lưu thông 2 chiều • Giá bán hấp dẫn: Chỉ 44 tỷ (248,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Nhà phố 304 Ung Văn Khiêm sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất Bình Thạnh, nằm trên trục đường thương mại sầm uất với những ưu điểm vượt trội:

• Trục đường chính: Ung Văn Khiêm là tuyến đường huyết mạch, kết nối trực tiếp đến Đại lộ Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, và các quận trung tâm • Mặt tiền rộng 6.1m: Lý tưởng cho kinh doanh đa ngành, showroom, văn phòng cao cấp • Khu vực phát triển: Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng, giá trị bất động sản tăng mạnh theo từng năm

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Cách Đại học Văn Lang chỉ 5 phút di chuyển • Gần RMIT, ĐH Ngoại thương, và nhiều trường học quốc tế • Xung quanh có Vincom Plaza, Gigamall, siêu thị Emart • Tiếp cận nhanh Bệnh viện Ung Bướu, BV Quốc tế Hạnh Phúc • Gần công viên Gia Định, khu thể thao đa năng • Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất

Dự án phát triển đô thị ảnh hưởng tích cực:

• Nằm trong vùng phủ sóng của tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) • Gần dự án cầu Bình Quới mới sắp khởi công • Khu vực đang được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá bán 44 tỷ (248,7 triệu/m²), bất động sản này đang có giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực:

• Thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trên cùng tuyến đường • Tỷ suất cho thuê 1.77%/năm - cao hơn hẳn mức trung bình 1-1.2% của thị trường • Thu nhập ổn định 65tr/tháng - đảm bảo dòng tiền thụ động lâu dài • Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 10-15%/năm nhờ vị trí đẳng cấp và quy hoạch phát triển đô thị

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bất động sản này mang đến nhiều phương án sử dụng sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom xe, nội thất cao cấp, spa, thẩm mỹ viện
2. Văn phòng cho thuê: Công ty luật, tư vấn đầu tư, công nghệ
3. Dịch vụ ăn uống: Nhà hàng, chuỗi café thương hiệu, bistro sang trọng
4. Ngân hàng/Tài chính: Chi nhánh ngân hàng, công ty chứng khoán
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc căn hộ cho thuê

✅ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Hiếm có khó tìm - Mặt tiền Ung Văn Khiêm với diện tích lớn 176,9m² cực kỳ khan hiếm
2. Sinh lời kép - Vừa có thu nhập ổn định từ cho thuê, vừa tăng giá theo thời gian
3. Thanh khoản cao - Vị trí trung tâm luôn dễ dàng chuyển nhượng với giá tốt
4. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
5. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng lớn
6. Giá cực kỳ hợp lý - Chỉ 44 tỷ, thấp hơn thị trường 10-15% cho bất động sản tương đương
7. Cơ hội đầu tư một lần, sinh lời trọn đời cho các thế hệ mai sau

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu vàng chỉ đến một lần!** Số lượng bất động sản mặt tiền Ung Văn Khiêm với diện tích lớn ngày càng khan hiếm. Chỉ với một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của tài sản giá trị này.

👉 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS) 🏠 Xem nhà trực tiếp theo lịch hẹn - Cam kết hỗ trợ khách hàng 24/7 💯 Pháp lý minh bạch - Hồ sơ đầy đủ, công chứng sang tên ngay

Duyên may không đến hai lần, cơ hội vàng không chờ đợi ai. Hãy là người quyết đoán sở hữu tài sản đẳng cấp này trước khi quá muộn!

Truy cập timnhapho.vn để khám phá thêm nhiều bất động sản giá trị tương tự!