Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - HIẾM CÓ KHÓ TÌM

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa bậc nhất Bình Thạnh? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, P26, Quận Bình Thạnh! Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản sinh lời bền vững cho gia đình bạn trong tương lai.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Địa chỉ: 641 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 42,5m² (3,55m x 11,64m) - Kích thước lý tưởng
• 🏗️ Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, chắc chắn, phong cách hiện đại
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay
• 🛣️ Vị trí: Mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - Con đường huyết mạch kết nối nhiều quận
• 💲 Giá bán: Chỉ 12,5 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🛣️ TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC TIỀM NĂNG

Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh không chỉ là trục đường chính kết nối Quận Bình Thạnh với Quận 1 và nhiều quận trung tâm khác, mà còn là tuyến phố thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc. Đây là lợi thế vàng cho:

• ✅ Kinh doanh đa ngành nghề: café, thời trang, văn phòng, showroom...
• ✅ Khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng không giới hạn
• ✅ Tiềm năng tăng giá vượt trội (15-20%/năm) theo quy hoạch mới

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, giá trị BĐS tăng đều qua từng năm và dự báo sẽ còn tăng mạnh trong 5 năm tới.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

📍 Trung tâm thương mại & mua sắm:

• Chỉ 5 phút đến Vincom Center Bình Thạnh
• Gần các siêu thị lớn: Co.opmart, Emart Gò Vấp

🏥 Y tế & chăm sóc sức khỏe:

• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
• Bệnh viện Gia Định chỉ 7 phút di chuyển

🎓 Giáo dục đẳng cấp:

• Trường Quốc tế AISVN
• Trường Đại học Văn Lang cơ sở mới
• Nhiều trường mầm non, tiểu học chất lượng cao

🌳 Không gian sống:

• Gần công viên Văn hóa Đầm Sen
• Cách sông Sài Gòn chỉ vài phút di chuyển

🚌 Kết nối giao thông:

• Trạm Metro số 3 dự kiến chỉ cách 800m
• Dễ dàng di chuyển vào trung tâm Q1, Q3, Phú Nhuận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 12,5 tỷ (khoảng 294 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của nhà mặt tiền trong khu vực. Một số yếu tố giúp BĐS này trở thành cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ:

• ✅ Nhà mặt tiền đường lớn luôn khan hiếm và có tính thanh khoản cao
• ✅ Vị trí đắc địa giúp việc cho thuê dễ dàng với mức sinh lời ổn định
• ✅ Pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài, an tâm đầu tư

So với các căn nhà tương tự trong khu vực (thường có giá từ 320-350 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một tài sản có vị trí đắc địa như vậy.

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị BĐS sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

1. 🚇 Tuyến Metro số 3 Ben Thanh - Suối Tiên đang xây dựng
2. 🌉 Dự án cải tạo hạ tầng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
3. 🏙️ Khu phức hợp thương mại dịch vụ quy mô lớn đang hoạch định
4. 🚥 Nâng cấp các nút giao thông kết nối khu vực

Tất cả những yếu tố này sẽ đẩy giá BĐS trong khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. 🏪 Kinh doanh cửa hàng, showroom thời trang, mỹ phẩm cao cấp
2. ☕ Mở quán café, nhà hàng với lượng khách đông đúc
3. 🏢 Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
4. 💆‍♀️ Spa, salon tóc, thẩm mỹ viện cao cấp
5. 🏠 Kết hợp ở và kinh doanh, tối ưu hóa công năng

Khả năng sinh lời ước tính 6-8%/năm nếu cho thuê, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm ngân hàng.

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. ✨ Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - đường huyết mạch của Bình Thạnh
2. 🔐 Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng
3. 💵 Giá trị đầu tư: Giá bán hợp lý, tiềm năng tăng giá cao
4. 🛒 Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên...
5. 🚗 Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm
6. 💰 Khả năng kinh doanh đa dạng: Nhiều phương án khai thác sinh lời
7. 🌟 Cơ hội sở hữu khan hiếm: Nhà mặt tiền đường lớn ngày càng ít xuất hiện trên thị trường

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền với mức giá CỰC KỲ HẤP DẪN này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Chúng tôi đã nhận được nhiều cuộc gọi quan tâm và chỉ còn duy nhất 1 căn với mức giá này!

👉 Đừng để cơ hội vụt mất! Hãy liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp:

📱 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường - Tìm Nhà Phố) 💬 Zalo/Viber cùng số điện thoại 🌐 Website: timnhapho.vn

Mua bán nhà là cái duyên, và hôm nay có thể là ngày may mắn của bạn! Hãy nhanh tay liên hệ, vì cơ hội này chỉ dành cho người quyết định nhanh nhất!

Chúng tôi cam kết hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng, minh bạch và chuyên nghiệp để quý khách có trải nghiệm mua bán trọn vẹn nhất!