Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Xóm Đất Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ 5 TẦNG - MẶT TIỀN ĐƯỜNG XÓM ĐẤT - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại trung tâm Quận 11? Cơ hội hiếm có không thể bỏ lỡ đã xuất hiện với căn nhà phố 5 tầng kiên cố trên đường Xóm Đất!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Đường Xóm Đất, Phường 8, Quận 11, TP.HCM
• Diện tích đất: 52m² (4m x 13m)
• Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 11,5 tỷ (còn thương lượng)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TÂM ĐIỂM QUẬN 11

Đường Xóm Đất nằm ở vị trí vàng của Phường 8, Quận 11 - một trong những tuyến đường sầm uất với mật độ kinh doanh cao. Tuyến đường này được quy hoạch tốt, hạ tầng hoàn thiện, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn:

• Chỉ 5 phút di chuyển đến Đầm Sen
• 10 phút đến Chợ Lớn
• 15 phút đến trung tâm Quận 1
• Dễ dàng kết nối Quận 5, Quận 6, Quận 10

Theo quy hoạch mới nhất, khu vực này đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, hứa hẹn mức tăng giá ấn tượng trong tương lai gần.

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng đầy đủ tiện ích xung quanh:

1. Trung tâm thương mại & mua sắm:

   • Chợ Phú Thọ Hòa (5 phút)
   • Siêu thị Coop Mart (7 phút)
   • Aeon Mall Tân Phú (15 phút)

2. Giáo dục chất lượng cao:

   • Trường THCS Phú Thọ Hòa
   • Trường THPT Phú Thọ
   • Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm

3. Y tế & chăm sóc sức khỏe:

   • Bệnh viện Quận 11
   • Phòng khám Đa khoa khu vực

4. Vui chơi giải trí:

   • Công viên nước Đầm Sen
   • Khu du lịch Văn hóa Đầm Sen
   • Công viên Lê Thị Riêng

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng hiện đại và vị trí mặt tiền, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

• Kinh doanh cửa hàng tầng trệt, ở tầng trên
• Cho thuê văn phòng công ty
• Kinh doanh homestay, căn hộ dịch vụ
• Đầu tư sinh lời dài hạn với tiềm năng tăng giá mạnh
• Mở spa, salon, phòng khám, studio...

Mức sinh lời ước tính 5-7%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm ngân hàng!

📈 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá chào bán 11,5 tỷ cho căn nhà 5 tầng, 52m² tại vị trí này là cực kỳ hợp lý khi:

• Giá trung bình khu vực dao động 220-250 triệu/m²
• Nhà đã hoàn thiện 5 tầng, chỉ việc dọn vào ở
• Tiết kiệm chi phí xây dựng (khoảng 2-3 tỷ đồng)
• Pháp lý hoàn chỉnh, không phát sinh chi phí
• Khả năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới

🚀 DỰ ÁN XUNG QUANH THÚC ĐẨY TĂNG GIÁ

Khu vực này đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn:

• Dự án mở rộng đường Hồng Bàng kết nối Quận 5 - Quận 11
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Dự án nâng cấp kênh Tân Hóa - Lò Gốm
• Dự án đại đô thị Đầm Sen mới

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng - trung tâm Quận 11, kết nối nhiều quận trọng điểm
2. Nhà 5 tầng kiên cố - tiết kiệm chi phí xây mới, dọn vào ở ngay
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, an tâm sở hữu lâu dài
4. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ vị trí đắc địa và dự án xung quanh
5. Đa dạng công năng - ở kết hợp kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Giá cả hợp lý - còn thương lượng cho người mua thiện chí
7. Cơ hội hiếm có - khan hiếm nhà phố 5 tầng có sổ trong khu vực

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Duyên may không đến hai lần! Căn nhà đang được chào bán với mức giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường. Chúng tôi đã nhận được nhiều cuộc gọi quan tâm và sẽ ưu tiên khách hàng quyết định nhanh.

Đừng để cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước trôi qua! Hãy liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp.

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

Quách Hưng - Chuyên viên tư vấn BĐS Cao Cấp
📱 0909.66.1728** (Zalo/Viber/SMS)
🌐 timnhapho.vn

"Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền 5 tầng tuyệt vời này ngay hôm nay!"

📌 Xem thêm nhà phố Quận 11 giá tốt tại đây
📌 Tìm hiểu tiềm năng đầu tư bất động sản Quận 11
📌 Hướng dẫn mua nhà trả góp lãi suất thấp