Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Yên Thế Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG YÊN THẾ - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH

Hiếm có! Cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đường Yên Thế - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Bình đang được chào bán với mức giá hấp dẫn chỉ 35 tỷ (209,1 triệu/m²). Với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây chính là cơ hội "vàng" cho nhà đầu tư thông thái hoặc doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh đẳng cấp.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 76 Đường Yên Thế, Phường 2 (Phường Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 167,4m² (6,2m x 27m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Yên Thế • Giá bán: 35 tỷ (còn thương lượng) • Đơn giá: 209,1 triệu/m² • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Đường Yên Thế là một trong những trục đường thương mại sôi động bậc nhất quận Tân Bình, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ và Cộng Hòa. Vị trí này nằm trong khu vực kinh tế phát triển mạnh mẽ, thu hút đông đảo khách hàng và dòng tiền đầu tư.

Nằm tại "tam giác vàng" của quận Tân Bình, bất động sản này có lợi thế vượt trội khi chỉ cách:

• Sân bay Tân Sơn Nhất: 5 phút di chuyển
• Trung tâm Quận 1: 15 phút di chuyển
• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 25 phút di chuyển

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Khu vực này sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và hoàn chỉnh:

• Trung tâm thương mại: Panda Plaza, Lotte Mart Cộng Hòa, Parkson CT Plaza
• Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, THCS Lê Quý Đôn, Đại học Công nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Phòng khám Đa khoa quốc tế
• Công viên & Khu vui chơi: Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu vui chơi KizCiti
• Giao thông: Tuyến metro số 2 (đang xây dựng), các tuyến xe buýt đa dạng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản khu vực này đang trên đà tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ đi qua khu vực
• Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Kế hoạch phát triển cực Tây Bắc thành phố
• Quy hoạch nâng cấp đường Yên Thế thành phố thương mại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 209,1 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức thấp hơn 5-10% so với giá thị trường của các bất động sản tương đương trong khu vực. Các nhà phố mặt tiền tương tự trên đường Yên Thế có giá dao động từ 220-250 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền rộng 6,2m: Lý tưởng cho kinh doanh, showroom
• Chiều sâu 27m: Tối ưu cho việc phát triển không gian kinh doanh và văn phòng
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - tìm hiểu thêm về pháp lý nhà đất tại timnhapho.vn
• Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường thương mại sầm uất

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, khu vực này có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới, nhờ vào:

• Sự phát triển của hạ tầng giao thông
• Quỹ đất khan hiếm tại khu trung tâm
• Sự dịch chuyển của các doanh nghiệp về khu vực này

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư)

Với vị trí đắc địa này, nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê với mức giá ước tính 120-150 triệu/tháng, tương đương:

• Lợi suất cho thuê: 4-5%/năm
• Tỷ suất lợi nhuận kết hợp (cho thuê + tăng giá): 8-10%/năm
• Thời gian hoàn vốn dự kiến: 10-12 năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bất động sản này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom xe, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng sang trọng
2. Văn phòng công ty: Trụ sở doanh nghiệp, văn phòng đại diện, công ty luật
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc ở
4. Cho thuê: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng với lợi suất hấp dẫn
5. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ chờ tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Yên Thế, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
3. Tiềm năng sinh lời vượt trội - Kết hợp cho thuê và tăng giá theo thời gian
4. Cơ hội mới nhất trên thị trường - Hiếm khi có bất động sản vị trí đẹp được chào bán
5. Giá hấp dẫn hơn thị trường - Chỉ 35 tỷ, thấp hơn 5-10% so với giá thị trường
6. Kết nối giao thông thuận tiện - Gần sân bay, trung tâm thành phố và các quận lân cận
7. Cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ - Đầy đủ tiện ích xung quanh

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền đường Yên Thế tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 35 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp thời gian phù hợp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vì sao bất động sản này có giá 35 tỷ?**
   Mức giá này được xác định dựa trên vị trí đắc địa mặt tiền đường Yên Thế, diện tích lớn 167,4m², kết cấu 3 tầng kiên cố và pháp lý hoàn chỉnh. So với thị trường khu vực, mức giá này đang thấp hơn 5-10%.

2. Có thể sử dụng bất động sản này vào mục đích gì?**
   Với vị trí mặt tiền và diện tích lớn, bất động sản này phù hợp để kinh doanh (showroom, cửa hàng, nhà hàng), làm văn phòng công ty, kết hợp ở và kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê thu về dòng tiền ổn định.

3. Thủ tục mua bán và thanh toán như thế nào?**
   Sau khi đạt thỏa thuận giá, hai bên sẽ ký hợp đồng đặt cọc, tiến hành công chứng sang tên và thanh toán theo thỏa thuận. Chúng tôi hỗ trợ hoàn thiện thủ tục pháp lý nhanh chóng trong ngày, đảm bảo giao dịch an toàn và minh bạch.

[Tìm hiểu thêm về nhà