Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Yersin Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 200 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU MẶT TIỀN ĐƯỜNG YERSIN - TRÁI TIM QUẬN 1

Hiếm hoi trên thị trường! Cơ hội sở hữu bất động sản siêu đắc địa tại mặt tiền đường Yersin - khu vực đắt giá bậc nhất Sài Gòn với tiềm năng tăng giá không giới hạn! Đây không đơn thuần là một giao dịch mua bán, mà là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai của bạn.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ đầy đủ: 114Bis+114/1+114/2+114/3+114/4+114 Đường Yersin, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 (Phường Bến Thành), Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 180m² (10,59m x 18m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, kiên cố • Thu nhập cho thuê hiện tại: 80 triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 0.48% • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Yersin - trung tâm thương mại Q1 • Giá bán: 200 tỷ (1,11 tỷ/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Đường Yersin nằm ở vị trí trung tâm Quận 1 - nơi giao thoa giữa phường Nguyễn Thái Bình và Bến Thành - khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Đây là trục đường thương mại quan trọng, kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Nguyễn Công Trứ, Pasteur, Phó Đức Chính và Calmette.

Với mật độ đi lại đông đúc, khu vực này luôn duy trì tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ theo thời gian.

Tiện ích xung quanh vượt trội

Vị trí đắc địa cách:

• Chợ Bến Thành: 500m
• Diamond Plaza, Takashimaya: 5-10 phút di chuyển
• Các trường học quốc tế: 5-7 phút
• Bệnh viện FV, Chợ Rẫy: 10-15 phút
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 5 phút
• Công viên 23/9: 7 phút
• Kết nối dễ dàng với tất cả các quận trung tâm

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thành)
• Dự án nâng cấp Bến Thành và khu thương mại ngầm
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh Quận 1
• Các dự án cao cấp đang mọc lên xung quanh, đẩy giá BĐS tăng nhanh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá trị

Với mức giá 1,11 tỷ/m², bất động sản này có mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương đương trong khu vực có giá dao động từ 1,2-1,5 tỷ/m², thậm chí một số vị trí đặc biệt lên đến 2 tỷ/m².

Tiềm năng sinh lời

• Thu nhập cho thuê ổn định: 80 triệu/tháng (960 triệu/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 0.48% - cao hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng
• Khả năng tăng giá: 10-15%/năm theo xu hướng BĐS trung tâm
• Tiềm năng tăng giá cho thuê: Có thể tối ưu lên 100-120 triệu/tháng với cải tạo phù hợp

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

1. Khai thác thương mại: Showroom, chuỗi cửa hàng cao cấp, văn phòng đại diện
2. Dịch vụ lưu trú: Khách sạn boutique, căn hộ dịch vụ cao cấp
3. F&B: Nhà hàng sang trọng, chuỗi café thương hiệu
4. Phát triển hỗn hợp: Kết hợp kinh doanh tầng 1-2, văn phòng tầng 3-4
5. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản, cho thuê và chờ tăng giá

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có tại trung tâm Quận 1, không bao giờ mất giá
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Dòng tiền cho thuê ổn định - 80 triệu/tháng (có tiềm năng tăng)
4. Cơ hội đầu tư đặc biệt với mức giá tốt hơn so với thị trường
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí trung tâm và các dự án hạ tầng
6. Công năng đa dạng, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
7. Cơ hội sở hữu giới hạn - Bất động sản mặt tiền trung tâm ngày càng khan hiếm

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU TÀI SẢN SIÊU GIÁ TRỊ

Bán Nhà phố 114Bis+114/1+114/2+114/3+114/4+114 Mặt Tiền Đường Yersin Quận 1 là cơ hội không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư thông thái. Với vị trí độc tôn, pháp lý hoàn chỉnh và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây thực sự là tài sản đáng sở hữu nhất thời điểm hiện tại.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đọc thông tin này chính là duyên lành để sở hữu một bất động sản đẳng cấp! Cơ hội chỉ đến một lần - Hãy nhanh tay nắm bắt!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

Để xem nhà và trở thành chủ nhân của Bán Nhà phố 114Bis+114/1+114/2+114/3+114/4+114 Mặt Tiền Đường Yersin Phường Bến Thành, hãy liên hệ ngay:

Quách Cường: 090.118.4444** (Zalo/Viber)

Website chính thức: timnhapho.vn

Lưu ý: Chỉ tiếp khách thiện chí, xem nhà trực tiếp. Giá có thể thương lượng cho khách hàng quyết định nhanh!