Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Yersin Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 200 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG YERSIN QUẬN 1

Sở hữu ngay vị trí kim cương - Sinh lời bền vững - Chỉ 1 căn duy nhất

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến Quý khách hàng một tài sản đầu tư đẳng cấp và cực kỳ hiếm tại trung tâm Quận 1 - nơi đắt giá nhất Sài Gòn. Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là cơ hội sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư thông thái.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 114Bis+114/1+114/2+114/3+114/4+11 Đường Yersin, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 (Phường Cầu Ông Lãnh), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 180m² (10m x 18m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Thu nhập cho thuê: 80 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 0.48%/tháng (5.76%/năm)
• Giá bán: 200 tỷ (1,11 tỷ/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí: Mặt tiền đường Yersin
• Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Yersin là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1, nằm trong khu vực "tấc đất tấc vàng" của trung tâm thành phố. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Cách chợ Bến Thành chỉ 5 phút di chuyển, liền kề các trục đường lớn như Nguyễn Thái Học, Trần Hưng Đạo, Phạm Ngũ Lão
• Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
• Lợi thế kinh doanh: Khu vực sầm uất, lượng người qua lại đông đúc, phù hợp mọi loại hình kinh doanh cao cấp

Tiện ích xung quanh:

• Trung tâm thương mại: Takashimaya, Vincom Center, Union Square
• Khách sạn 5 sao: Rex, Caravelle, Majestic, Continental
• Trường học quốc tế: ISHCMC, American School
• Bệnh viện chất lượng cao: Đại học Y Dược, FV Hospital
• Hệ thống giao thông: Ga metro Bến Thành (đang xây dựng), bến xe buýt

Dự án phát triển đô thị:

• Dự án Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Quy hoạch phát triển Khu đô thị sáng tạo phía Đông
• Tuyến Metro số 2 đang triển khai
• Dự án chỉnh trang đô thị trung tâm Quận 1

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 1,11 tỷ/m², bất động sản này cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng giá khu vực, nơi các căn mặt tiền tương tự dao động từ 1,2-1,5 tỷ/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm quận 1 - nơi giá trị BĐS luôn ổn định và tăng trưởng bền vững
• Mặt tiền rộng 10m - phù hợp mọi loại hình kinh doanh cao cấp
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - sẵn sàng giao dịch

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 7-10% mỗi năm theo xu hướng chung của BĐS trung tâm
• Các dự án hạ tầng đang triển khai sẽ đẩy giá BĐS khu vực lên cao
• Nguồn cung hạn chế, nhu cầu ngày càng tăng

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư):**

• Thu nhập cho thuê ổn định: 80 triệu/tháng (960 triệu/năm)
• Tỷ suất sinh lời cho thuê: 5.76%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm
• Tổng lợi nhuận dự kiến: 12-15%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Cho thuê thương mại: Showroom, ngân hàng, cửa hàng thời trang cao cấp
2. Văn phòng cho thuê: Văn phòng công ty, văn phòng đại diện doanh nghiệp nước ngoài
3. Kinh doanh F&B: Nhà hàng, cafe thương hiệu, chuỗi ẩm thực
4. Khách sạn boutique: Phục vụ khách du lịch cao cấp
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc căn hộ

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Yersin trung tâm Quận 1
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ
4. Thu nhập ổn định - Cho thuê 80 triệu/tháng
5. Mặt tiền rộng lý tưởng - 10m phù hợp mọi loại hình kinh doanh
6. Cơ hội đầu tư độc nhất - Chỉ xuất hiện một lần, không dễ có cơ hội thứ hai
7. Giá tốt hơn thị trường - Chỉ 1,11 tỷ/m², thấp hơn khu vực xung quanh

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản đẳng cấp này không chờ đợi ai. Với tốc độ phát triển của thị trường bất động sản trung tâm, mỗi ngày trôi qua là mỗi ngày giá trị gia tăng.

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng!** Hãy liên hệ ngay để xem nhà và trở thành chủ sở hữu của tài sản giá trị này.

🔶 Mr. Quách Cường - Tìm Nhà Phố ☎️ 090.118.4444 (Gọi/Zalo/Viber) 🌐 Website: timnhapho.vn

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy để chúng tôi kết nối duyên lành, đưa bất động sản đẳng cấp này đến với chủ nhân xứng đáng!

Xem thêm các bất động sản cao cấp khác tại khu vực Quận 1

Tìm hiểu thêm về đầu tư bất động sản sinh lời

Cẩm nang mua nhà mặt tiền kinh doanh