Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Yersin Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG YERSIN - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 1

Bạn đang tìm kiếm một tài sản đầu tư giá trị tại vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn? Cơ hội hiếm có mới xuất hiện với căn nhà phố 4 tầng đường Yersin, phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1 - nơi giao thoa của thương mại sầm uất và văn hóa lịch sử Sài Gòn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ chính xác: Đường Yersin, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 68,8m² (4m x 17,2m) - kích thước lý tưởng cho kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, công năng tối ưu
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 45 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Đường Yersin là một trong những tuyến đường thương mại cổ kính và sầm uất giữa trung tâm Quận 1. Vị trí này sở hữu nhiều lợi thế vượt trội:

• 🔸 Nằm trong khu vực "tam giác vàng" của Quận 1, gần chợ Bến Thành, phố Tây Bùi Viện
• 🔸 Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Nguyễn Thái Học, Phạm Ngũ Lão, Trần Hưng Đạo
• 🔸 Khu vực có lịch sử phát triển thương mại lâu đời, giá trị BĐS tăng đều qua các năm
• 🔸 Mật độ xây dựng cao, ít có nhà phố mới xuất hiện trên thị trường - Tìm hiểu thêm về thị trường BĐS Quận 1

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống và kinh doanh tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích cao cấp:

• 🛍️ Trung tâm thương mại: Union Square, Takashimaya, Vincom Center, chợ Bến Thành chỉ cách vài phút di chuyển
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện FV, Bệnh viện Đại học Y Dược
• 🎓 Giáo dục: ĐH Kinh tế, ĐH Sài Gòn, các trường quốc tế AIS, ISHCMC
• 🌳 Công viên: Công viên 23/9, Công viên Tao Đàn
• 🚌 Giao thông: Ga Metro Bến Thành (đang xây dựng), dễ dàng kết nối các quận trung tâm

💼 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 45 tỷ (tương đương khoảng 654 triệu/m²), căn nhà này được định giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung tại Quận 1:

• 🔍 Giá trung bình khu vực dao động từ 650-800 triệu/m² tùy vị trí
• 📈 Tỷ suất sinh lời dự kiến 7-10%/năm nếu khai thác kinh doanh hiệu quả
• 🔄 Tính thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🚀 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• 🚇 Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• 🌉 Dự án cải tạo kênh Bến Nghé và phát triển bờ sông Sài Gòn
• 🏢 Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son đang xây dựng
• 🛣️ Nâng cấp đường Nguyễn Thái Học và khu vực xung quanh

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC SINH LỜI ĐA DẠNG

Bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác hấp dẫn:

1. Kinh doanh thương mại: Nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang cao cấp
2. Văn phòng cho thuê: Không gian làm việc chung, văn phòng công ty
3. Lưu trú: Khách sạn boutique, hostel cao cấp phục vụ khách quốc tế
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở

⚡ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí độc tôn - Trung tâm Quận 1 không còn nhiều sản phẩm mới
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực hạn chế xây mới
4. Kích thước lý tưởng - 4m x 17,2m phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
5. Tiện ích xung quanh đẳng cấp - Trọn vẹn tiện nghi sống và kinh doanh
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Giá bán hợp lý - So với tiềm năng sinh lời trong tương lai

🔥 KHÔNG NÊN TRÌ HOÃN - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN

Thời điểm hiện tại là thời cơ vàng để sở hữu bất động sản trung tâm Quận 1. Thị trường đang trong chu kỳ tăng trưởng mới, giá trị sẽ không ngừng leo thang trong tương lai.

Đặc biệt, chỉ còn đúng 1 căn duy nhất tại vị trí này với mức giá tốt như vậy. Những khách hàng đã xem qua đều đánh giá cao về tiềm năng sinh lời của bất động sản.

"Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Đừng để cơ hội vuột mất!"

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Hãy là người nhanh nhất sở hữu tài sản giá trị này! Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn xuyên suốt quá trình giao dịch.

• 📱 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
• 🌐 Website: timnhapho.vn
• 🏢 Đơn vị phân phối độc quyền: Tìm Nhà Phố

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn mọi lúc, hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng và chuyên nghiệp.

✅ Cam kết: Người thật - việc thật - nhà thật - giá thật!

Xem thêm nhà phố Quận 1 | Tư vấn đầu tư bất động sản