Bán Nhà phố Mặt Tiền Nguyễn An Thủ Đức - Giá Chỉ 140 Tỷ

🏡 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN AN - TÀI SẢN VÀNG PHÍA ĐÔNG SÀI GÒN

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp, vị trí vàng tại phía Đông thành phố? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất hôm nay để sở hữu ngôi nhà phố mặt tiền đường Nguyễn An - nơi mà giá trị tài sản chỉ có thể tăng theo thời gian.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN SIÊU PHẨM

• 🔑 Địa chỉ: 15A Nguyễn An, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 231m² (11m x 21m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, thẩm mỹ cao
• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🛣️ Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn An - trục đường thương mại sầm uất
• 💰 Giá bán: 140 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🛣️ TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC ĐẲNG CẤP

Đường Nguyễn An tại phường Thạnh Mỹ Lợi là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của Thủ Đức, với nhiều lợi thế:

• ✅ Kết nối thuận tiện với Đại lộ Mai Chí Thọ và Xa lộ Hà Nội
• ✅ Gần cầu Thủ Thiêm, chỉ mất 10 phút để vào trung tâm quận 1
• ✅ Lộ giới đường rộng, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh
• ✅ Nằm trong khu vực phát triển sôi động của TP. Thủ Đức - đô thị sáng tạo phía Đông
• ✅ Tiềm năng tăng giá 25-30%/năm theo quy hoạch mới

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

🔹 Trung tâm thương mại, siêu thị:**

• Vincom Mega Mall Thảo Điền (5 phút di chuyển)
• MM Mega Market An Phú (7 phút)
• AEON Mall (đang xây dựng, 10 phút)

🔹 Bệnh viện, cơ sở y tế:**

• Bệnh viện Quốc tế Thủ Đức (10 phút)
• Bệnh viện Gia An 115 (15 phút)
• Phòng khám Quốc tế (trong bán kính 2km)

🔹 Trường học, đại học tiêu chuẩn quốc tế:**

• Trường Quốc tế BVIS (5 phút)
• Trường Quốc tế Úc (AIS) (7 phút)
• RMIT Việt Nam (15 phút)
• Đại học Fulbright (10 phút)

🔹 Công viên, khu vui chơi:**

• Công viên Mũi Đèn Đỏ (10 phút)
• Công viên bờ sông Sài Gòn (5 phút)
• Khu du lịch BCR (10 phút)

🔹 Hệ thống giao thông công cộng:**

• Tuyến Metro số 1 đang hoàn thiện (15 phút)
• Bến xe buýt hiện đại (5 phút)
• Bến tàu cao tốc (15 phút)

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá 140 tỷ cho diện tích 231m², mức giá hiện tại là cực kỳ hợp lý khi:

• 🔍 Giá trung bình nhà mặt tiền khu vực đang ở mức ~600-650 triệu/m²
• 🔍 Thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• 🔍 Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ quy hoạch phát triển TP. Thủ Đức
• 🔍 Cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4 đang triển khai sẽ kích thích giá trị BĐS tăng vọt
• 🔍 Giá đã bao gồm hoàn thiện, không phát sinh chi phí sửa chữa

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ tăng đột biến trong tương lai gần nhờ:

1. Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
2. Khu đô thị Thủ Thiêm mở rộng đang phát triển mạnh mẽ
3. Đại lộ Vòng Cung đang hoàn thiện, kết nối khu Đông và khu Nam
4. Quy hoạch khu công nghệ cao và trung tâm tài chính Thủ Thiêm
5. Trục đường Mai Chí Thọ mở rộng thêm 2 làn xe

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, diện tích lớn 231m², bạn có thể:

• 💼 Kinh doanh showroom, văn phòng đại diện công ty
• 🏨 Boutique hotel mini với lợi nhuận khoảng 200-250 triệu/tháng
• 🍽️ Nhà hàng, café cao cấp phục vụ cư dân thượng lưu
• 🏢 Trụ sở công ty, văn phòng làm việc
• 💰 Đầu tư lướt sóng với tiềm năng tăng giá 20-30%/năm
• 🏠 Ở kết hợp kinh doanh, tạo dòng tiền đều đặn

🌟 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền đường Nguyễn An, khu vực đang phát triển mạnh mẽ
2. Tiềm năng tăng giá vượt trội - nằm trong tam giác vàng phát triển của TP. Thủ Đức
3. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, sang tên ngay, không rủi ro pháp lý
4. Công năng linh hoạt - ở, kinh doanh, cho thuê đều mang lại hiệu quả cao
5. Cơ hội đầu tư hiếm có - số lượng bất động sản mặt tiền trong khu vực ngày càng khan hiếm
6. Khả năng sinh lời kép - vừa tăng giá theo thời gian, vừa tạo dòng tiền ổn định
7. Cộng đồng cư dân thượng lưu - môi trường sống và kinh doanh đẳng cấp

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🔥 NÓNG! Chủ nhà cần bán gấp trong tháng này với mức giá không thể tốt hơn: 140 tỷ (còn thương lượng)!

👉 Bất động sản mặt tiền đường Nguyễn An là cơ hội không thể bỏ qua cho những nhà đầu tư thông thái. Với số lượng giới hạn và nhu cầu ngày càng tăng, đây là thời điểm hoàn hảo để ra quyết định!

📞 Hãy gọi ngay 090.118.4444 (Quách Cường) để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà trong ngày! (Zalo/Viber)

💯 Chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách trọn gói từ tư vấn, pháp lý đến hoàn thiện thủ tục sang tên. Hãy để Tìm Nhà Phố đồng hành cùng bạn trên hành trình sở hữu bất động sản đẳng cấp này!

✨ Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vuột mất! ✨