Bán Nhà phố Mặt Tiền Nguyễn An Thủ Đức - Giá Chỉ 170 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - NHÀ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP NGUYỄN AN, THẠNH MỸ LỢI

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp vượt trội tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất hôm nay để sở hữu căn nhà mặt tiền hiếm có trên đường Nguyễn An, Phường Thạnh Mỹ Lợi - nơi hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành tài sản sinh lời bền vững cho gia đình bạn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 🔶 Địa chỉ: Số 3 Nguyễn An, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 420m² (21m x 20m) - Mặt tiền rộng cực kỳ đắt giá
• 🔶 Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🔶 Giá bán: 170 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KẾT NỐI VÀNG

Tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn An - tuyến đường thương mại sầm uất của phường Thạnh Mỹ Lợi. Đây là vị trí kim cương với nhiều ưu điểm vượt trội:

• ✅ Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất Thủ Đức
• ✅ Mặt tiền rộng 21m, cực kỳ lý tưởng cho kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Kết nối thuận tiện đến trung tâm TP.HCM và các quận lân cận
• ✅ Nằm gần trục đường Mai Chí Thọ - đại lộ thương mại lớn của Thủ Đức
• ✅ Dễ dàng di chuyển đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm và Quận 1

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản độc nhất vô nhị này được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

🏬 Trung tâm thương mại & siêu thị

• Vincom Mega Mall Thảo Điền (5 phút di chuyển)
• TTTM Cantavil (10 phút di chuyển)
• Estella Place (15 phút di chuyển)
• Hệ thống siêu thị Mega Market, Emart

🏥 Y tế & chăm sóc sức khỏe

• Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park
• Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức
• Phòng khám Quốc tế Columbia Asia

📚 Giáo dục đẳng cấp

• Trường Quốc tế BVIS, AIS
• Hệ thống trường Vinschool
• Đại học Fulbright Việt Nam
• Trường Quốc tế Úc

🌳 Công viên & không gian sống

• Công viên Mùa Xuân
• Khu du lịch Văn Thánh
• Sông Sài Gòn - view tuyệt đẹp

🚇 Giao thông thuận tiện

• Nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Kết nối nhanh chóng đến Xa lộ Hà Nội
• Gần cầu Thủ Thiêm và đường Vành đai 2

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 170 tỷ (chỉ ~404 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực:

• 📈 Thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• 📈 Tiềm năng tăng giá 25-30% trong 2-3 năm tới
• 📈 Phù hợp để phát triển thành cao ốc văn phòng, showroom cao cấp
• 📈 Khả năng cho thuê sinh lời hàng tỷ đồng mỗi năm

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị gia tăng:

• Quy hoạch phát triển Thủ Đức thành trung tâm tài chính mới
• Sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông trọng điểm
• Làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn lớn vào khu vực

🏗️ DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ được nhân đôi nhờ các dự án sắp triển khai:

1. Metro Số 1 sắp đi vào hoạt động, cách vị trí nhà chỉ 15 phút di chuyển
2. Cầu Thủ Thiêm 2, 3 và 4 kết nối Thủ Đức với Quận 1, 4, 7
3. Đường Vành Đai 3 đang được đẩy nhanh tiến độ
4. Khu Công nghệ cao Thủ Đức tiếp tục mở rộng
5. Khu đô thị Sala đang hoàn thiện các hạng mục cuối cùng

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích khủng 420m² và mặt tiền rộng 21m, bất động sản này mang đến vô vàn lựa chọn để khai thác:

• 🏪 Showroom ô tô, xe máy cao cấp
• 🏨 Khách sạn boutique, căn hộ dịch vụ
• 🏢 Tòa nhà văn phòng cho thuê
• 🍽️ Nhà hàng, cà phê thương hiệu lớn
• 🏥 Phòng khám, spa cao cấp
• 🏫 Trung tâm giáo dục, đào tạo
• 🏦 Chi nhánh ngân hàng, tổ chức tài chính

🌟 TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường Nguyễn An sầm uất, trung tâm Thạnh Mỹ Lợi
2. Diện tích đất khủng - 420m² với mặt tiền 21m cực hiếm tại khu vực này
3. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
4. Giá bán hợp lý - thấp hơn thị trường, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
5. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực phát triển mạnh nhất Thủ Đức
6. Đa dạng công năng - khai thác kinh doanh nhiều lĩnh vực với lợi nhuận khủng
7. Cơ hội khan hiếm - bất động sản mặt tiền với diện tích lớn cực kỳ hiếm tại khu vực này

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Đừng để cơ hội vàng hiếm có này vuột mất! Chỉ với một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của bất động sản đẳng cấp này.

👉 Anh Quách Cường: 090.118.4444** (Zalo/Viber/SMS)

Hãy liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp! Duyên may không đến hai lần, bất động sản đẳng cấp này đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng!

Cam kết từ Tìm Nhà Phố: Thông tin minh bạch, hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp, đồng hành cùng khách hàng trong mọi giao dịch.

📌 Tìm hiểu thêm về các nhà phố mặt tiền đẳng cấp tại Thủ Đức
📌 Khám phá bất động sản đầu tư sinh lời cao tại TP.HCM
📌 Danh sách nhà phố mặt tiền khu Thạnh Mỹ Lợi